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France › Mérignac › Bourran › Rue Robert Ballion › n° 13

13 Rue Robert Ballion, Mérignac

Vendu 330 000 € (3 667 €/m²) en 2025 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1929 · CP 3370033 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 133 667 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici +33 %Rue Robert Ballion2 765 €/m² 106 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Bourran3 550 €/m² 514 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −5 %Mérignac3 854 €/m² 15 410 ventesPrix à Mérignac → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 106 ventes dans la rue
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Calée sur 175 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CD0111
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1929
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN417 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 3 667 €/m² en 2025 · +33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue Robert Ballion

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/10/2025 n° 13 · Maison · 3 p. 23/10/2025 · MAISON · 90 M² Maison 90 m² 330 000 €3 667 €/m² 3 667 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 773 € 6 619 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE ROBERT BALLION 118 m² 354 944 € 3 008 €
6 RUE AUGUSTE LAMIRE 164 m² 625 004 € 3 811 €
7 AV GEORGES V 94 m² 548 020 € 5 830 €
4 AV GEORGES V 110 m² 418 000 € 3 800 €
26 RUE ROBERT BALLION 75 m² 366 000 € 4 880 €
13 AV GEORGES V 88 m² 399 960 € 4 545 €
15 AV MARX DORMOY 56 m² 229 992 € 4 107 €
25 RUE ROBERT BALLION 96 m² 429 024 € 4 469 €
9 AV MARX DORMOY 74 m² 315 832 € 4 268 €
14 AV MARX DORMOY 111 m² 511 710 € 4 610 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 773 € à 6 619 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 182 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Robert Ballion
Fourchette courante3 044 – 4 102 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2025
Voir Rue Robert Ballion ↗
Bourran
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune13ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-8 %
Voir Bourran ↗
Mérignac
Tendance 3 ans-7 %
vs département+19 %
Rendement brut4.2 %
Voir Mérignac ↗
Gironde
Rang de la commune13ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 330 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 288 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue Robert Ballion106 ventes depuis 2014 · 2 765 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBourran514 ventes · 3 550 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMérignac15 410 ventes · 3 854 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mérignac → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue Robert Ballion à Mérignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 175 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue Robert Ballion a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/10/2025, maison de 90 m² à 330 000 €, soit 3 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue Robert Ballion ?

Oui : 3 667 €/m² contre 2 765 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +33 %, et +2 % face à la médiane 2025 de Mérignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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