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France › Mérignac › Bourdillot › Rue du Bourdillot › n° 5

5 Rue du Bourdillot, Mérignac

Vendu 332 000 € (4 312 €/m²) en 2021 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2012 · CP 337007 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 53 643 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Rue du Bourdillot4 025 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Bourdillot3 502 €/m² 1 077 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Mérignac4 186 €/m² 15 410 ventesPrix à Mérignac → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue
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Calée sur 501 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CO0612
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2012
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 4 312 €/m² en 2021 · +7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 5 Rue du Bourdillot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 773 € À 4 312 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/07/2021 n° 5 · Appartement · 3 p. 08/07/2021 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 332 000 €4 312 €/m² 4 312 €
23/11/2015 n° 5 · Appartement · 3 p. 23/11/2015 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 280 500 €3 643 €/m² 3 643 €
20/02/2014 n° 5 · Appartement · 3 p. 20/02/2014 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 213 531 €2 773 €/m² 2 773 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 226 € 5 769 € ▲ VENTE 2021 ICI · 4 312 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
221 RUE EMILE COMBES 26 m² 149 994 € 5 769 €
217 RUE EMILE COMBES 52 m² 220 012 € 4 231 €
217 RUE EMILE COMBES 48 m² 182 016 € 3 792 €
217 RUE EMILE COMBES 48 m² 186 000 € 3 875 €
217 RUE EMILE COMBES 67 m² 285 487 € 4 261 €
12 RUE CHATEAU THIERRY 55 m² 187 275 € 3 405 €
12 RUE CHATEAU THIERRY 74 m² 360 010 € 4 865 €
12 RUE CHATEAU THIERRY 80 m² 325 520 € 4 069 €
5 RUE LUCIEN BAUDE 63 m² 290 241 € 4 607 €
5 RUE LUCIEN BAUDE 63 m² 271 026 € 4 302 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 226 € à 5 769 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 87 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Bourdillot
Fourchette courante3 316 – 3 892 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2023
Voir Rue du Bourdillot ↗
Bourdillot
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune8ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-16 %
Voir Bourdillot ↗
Mérignac
Tendance 3 ans-3 %
vs département+10 %
Rendement brut4.8 %
Voir Mérignac ↗
Gironde
Rang de la commune28ᵉ sur 96
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 332 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 107 €
77 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue du Bourdillot37 ventes depuis 2014 · 4 025 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBourdillot1 077 ventes · 3 502 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMérignac15 410 ventes · 4 186 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mérignac → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue du Bourdillot à Mérignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (4 312 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 501 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue du Bourdillot a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/07/2021, appartement de 77 m² à 332 000 €, soit 4 312 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Bourdillot ?

Oui : 4 312 €/m² contre 4 025 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +7 %, et +20 % face à la médiane 2025 de Mérignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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