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France › Mérignac › Bourdillot › Rue du Bourdillot › n° 19

19 Rue du Bourdillot, Mérignac

Vendu 309 650 € (3 160 €/m²) en 2023 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 3370021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 192 861 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue du Bourdillot4 025 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −18 %Bourdillot3 502 €/m² 1 077 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Mérignac4 111 €/m² 15 410 ventesPrix à Mérignac → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue
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Calée sur 489 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CO0173
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX3
LOGEMENTS9
Dernière vente : 3 160 €/m² en 2023 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Rue du Bourdillot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 260 € À 3 972 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
06/12/2023 n° 19 · Appartement · 4 p. 06/12/2023 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 309 650 €3 160 €/m² 3 160 €
31/10/2023 n° 19 · Appartement · 4 p. 31/10/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 311 200 €3 661 €/m² 3 661 €
15/09/2021 n° 19 · Appartement · 3 p. 15/09/2021 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 286 000 €3 972 €/m² 3 972 €
20/05/2020 n° 19 · Appartement · 4 p. 20/05/2020 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 320 000 €3 265 €/m² 3 265 €
10/11/2017 n° 19 · Appartement · 3 p. 10/11/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 230 000 €3 194 €/m² 3 194 €
31/08/2017 n° 19 · Appartement · 4 p. 31/08/2017 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 220 000 €2 588 €/m² 2 588 €
28/04/2016 n° 19 · Appartement · 3 p. 28/04/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 192 000 €2 667 €/m² 2 667 €
16/02/2016 n° 19 · Appartement · 5 p. 16/02/2016 · APPT · 100 M² Appartement 100 m² 226 000 €2 260 €/m² 2 260 €
18/01/2016 n° 19 · Appartement · 4 p. 18/01/2016 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 197 000 €2 318 €/m² 2 318 €
07/08/2015 n° 19 · Appartement · 3 p. 07/08/2015 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 206 000 €2 861 €/m² 2 861 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 302 € 9 286 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 160 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 RUE DU BOURDILLOT 53 m² 175 006 € 3 302 €
36 RUE DU BOURDILLOT 48 m² 182 496 € 3 802 €
36 RUE DU BOURDILLOT 36 m² 146 988 € 4 083 €
12 RUE CHATEAU THIERRY 55 m² 187 275 € 3 405 €
12 RUE CHATEAU THIERRY 80 m² 325 520 € 4 069 €
12 RUE CHATEAU THIERRY 74 m² 360 010 € 4 865 €
12 RUE PAUL DOUMER 14 m² 130 004 € 9 286 €
12 RUE PAUL DOUMER 16 m² 83 808 € 5 238 €
12 RUE PAUL DOUMER 14 m² 98 000 € 7 000 €
12 RUE PAUL DOUMER 14 m² 84 000 € 6 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 302 € à 9 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 157 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Bourdillot
Fourchette courante3 316 – 3 892 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2023
Voir Rue du Bourdillot ↗
Bourdillot
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune8ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-15 %
Voir Bourdillot ↗
Mérignac
Tendance 3 ans-3 %
vs département+8 %
Rendement brut5.3 %
Voir Mérignac ↗
Gironde
Rang de la commune28ᵉ sur 96
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 310 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 409 €
98 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue du Bourdillot37 ventes depuis 2014 · 4 025 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBourdillot1 077 ventes · 3 502 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMérignac15 410 ventes · 4 111 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mérignac → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue du Bourdillot à Mérignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 160 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 489 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue du Bourdillot a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/12/2023, appartement de 98 m² à 309 650 €, soit 3 160 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Bourdillot ?

Non : 3 160 €/m² contre 4 025 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -21 %, et -12 % face à la médiane 2025 de Mérignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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