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France › Mérignac › Bourdillot › Rue du Bourdillot › n° 36

36 Rue du Bourdillot, Mérignac

Vendu 147 000 € (4 083 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1991 · CP 337001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 363 472 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Rue du Bourdillot4 025 €/m² 37 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Bourdillot3 502 €/m² 1 077 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Mérignac4 111 €/m² 15 410 ventesPrix à Mérignac → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 37 ventes dans la rue
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Calée sur 489 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CO0357
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1991
NIVEAUX4
LOGEMENTS13
Dernière vente : 4 083 €/m² en 2022 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Rue du Bourdillot

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 396 € À 4 083 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/12/2022 n° 36 · Appartement · 1 p. 19/12/2022 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 147 000 €4 083 €/m² 4 083 €
07/09/2022 n° 36 · Appartement · 2 p. 07/09/2022 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 175 000 €3 302 €/m² 3 302 €
22/02/2022 n° 36 · Appartement · 2 p. 22/02/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 182 500 €3 802 €/m² 3 802 €
26/09/2017 n° 36 · Appartement · 3 p. 26/09/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 160 000 €2 581 €/m² 2 581 €
03/07/2017 n° 36 · Appartement · 1 p. 03/07/2017 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 125 000 €3 472 €/m² 3 472 €
27/06/2017 n° 36 · Appartement · 1 p. 27/06/2017 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 127 500 €3 643 €/m² 3 643 €
07/10/2015 n° 36 · Appartement · 2 p. 07/10/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 115 000 €2 396 €/m² 2 396 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 160 € 9 286 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 083 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
19 RUE DU BOURDILLOT 98 m² 309 680 € 3 160 €
19 RUE DU BOURDILLOT 72 m² 285 984 € 3 972 €
19 RUE DU BOURDILLOT 85 m² 311 185 € 3 661 €
12 RUE CHATEAU THIERRY 55 m² 187 275 € 3 405 €
12 RUE CHATEAU THIERRY 74 m² 360 010 € 4 865 €
12 RUE CHATEAU THIERRY 80 m² 325 520 € 4 069 €
12 RUE PAUL DOUMER 16 m² 83 808 € 5 238 €
12 RUE PAUL DOUMER 14 m² 130 004 € 9 286 €
12 RUE PAUL DOUMER 14 m² 119 994 € 8 571 €
12 RUE PAUL DOUMER 14 m² 65 002 € 4 643 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 160 € à 9 286 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 160 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue du Bourdillot
Fourchette courante3 316 – 3 892 €/m²
vs commune-12 %
Dernière vente2023
Voir Rue du Bourdillot ↗
Bourdillot
Tendance 3 ans-8 %
Dans la commune8ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-15 %
Voir Bourdillot ↗
Mérignac
Tendance 3 ans-3 %
vs département+8 %
Rendement brut4.2 %
Voir Mérignac ↗
Gironde
Rang de la commune28ᵉ sur 96
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 147 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
518 €
36 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUERue du Bourdillot37 ventes depuis 2014 · 4 025 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBourdillot1 077 ventes · 3 502 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMérignac15 410 ventes · 4 111 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mérignac → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Rue du Bourdillot à Mérignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 083 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 489 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Rue du Bourdillot a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2022, appartement de 36 m² à 147 000 €, soit 4 083 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Bourdillot ?

Oui : 4 083 €/m² contre 4 025 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Mérignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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