France › Mérignac › Bourdillot › Rue Paul Doumer › n° 12

12 Rue Paul Doumer, Mérignac

Vendu 85 000 € (6 071 €/m²) en 2026 · 34 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 3370056 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 124 321 €/m² 34 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Rue Paul Doumer3 880 €/m² 248 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Bourdillot3 512 €/m² 1 106 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Mérignac4 112 €/m² 15 963 ventesPrix à Mérignac → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 247 ventes dans la rue

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Calée sur 513 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CO0195

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1975

NIVEAUX7

LOGEMENTS112

Dernière vente : 6 071 €/m² en 2026 · +56 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue Paul Doumer

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 500 € À 9 680 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/05/2026 n° 12 · Appartement · 1 p. 12/05/2026 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 85 000 €6 071 €/m² 6 071 €

31/03/2026 n° 12 · Appartement · 1 p. 31/03/2026 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 76 300 €5 450 €/m² 5 450 €

02/10/2025 n° 12 · Appartement · 2 p. 02/10/2025 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 85 000 €3 864 €/m² 3 864 €

07/07/2025 n° 12 · Appartement · 1 p. 07/07/2025 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 84 000 €6 000 €/m² 6 000 €

22/02/2024 n° 12 · Appartement · 1 p. 22/02/2024 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 65 000 €4 643 €/m² 4 643 €

22/11/2023 n° 12 · Appartement · 1 p. 22/11/2023 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 130 000 €9 286 €/m² 9 286 €

27/10/2023 n° 12 · Appartement · 1 p. 27/10/2023 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 83 800 €5 238 €/m² 5 238 €

04/05/2023 n° 12 · Appartement · 1 p. 04/05/2023 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 120 000 €8 571 €/m² 8 571 €

28/09/2022 n° 12 · Appartement · 1 p. 28/09/2022 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 98 000 €7 000 €/m² 7 000 €

20/01/2021 n° 12 · Appartement · 1 p. 20/01/2021 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 120 000 €8 571 €/m² 8 571 €

16/10/2020 n° 12 · Appartement · 2 p. 16/10/2020 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 95 000 €4 318 €/m² 4 318 €

27/05/2020 n° 12 · Appartement · 2 p. 27/05/2020 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 124 000 €3 758 €/m² 3 758 €

18/11/2019 n° 12 · Appartement · 2 p. 18/11/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 120 000 €5 455 €/m² 5 455 €

03/12/2018 n° 12 · Appartement · 1 p. 03/12/2018 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 135 515 €9 680 €/m² 9 680 €

30/11/2018 n° 12 · Appartement · 2 p. 30/11/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 75 000 €3 409 €/m² 3 409 €

03/10/2018 n° 12 · Appartement · 1 p. 03/10/2018 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 66 000 €4 714 €/m² 4 714 €

10/09/2018 n° 12 · Appartement · 1 p. 10/09/2018 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 60 000 €4 286 €/m² 4 286 €

31/05/2018 n° 12 · Appartement · 1 p. 31/05/2018 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 60 000 €3 750 €/m² 3 750 €

02/02/2018 n° 12 · Appartement · 2 p. 02/02/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 70 000 €3 182 €/m² 3 182 €

22/11/2017 n° 12 · Appartement · 2 p. 22/11/2017 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 153 000 €6 955 €/m² 6 955 €

20/04/2017 n° 12 · Appartement · 1 p. 20/04/2017 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 55 000 €3 929 €/m² 3 929 €

16/09/2016 n° 12 · Appartement · 1 p. 16/09/2016 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 61 500 €4 393 €/m² 4 393 €

12/09/2016 n° 12 · Appartement · 1 p. 12/09/2016 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 65 500 €4 679 €/m² 4 679 €

23/07/2016 n° 12 · Appartement · 1 p. 23/07/2016 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 72 000 €5 143 €/m² 5 143 €

21/03/2016 n° 12 · Appartement · 1 p. 21/03/2016 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 46 000 €3 286 €/m² 3 286 €

04/02/2016 n° 12 · Appartement · 2 p. 04/02/2016 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 74 000 €3 364 €/m² 3 364 €

13/01/2016 n° 12 · Appartement · 1 p. 13/01/2016 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 60 500 €4 321 €/m² 4 321 €

02/10/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 02/10/2015 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 84 000 €3 818 €/m² 3 818 €

31/08/2015 n° 12 · Appartement · 1 p. 31/08/2015 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 64 200 €4 013 €/m² 4 013 €

26/02/2015 n° 12 · Appartement · 1 p. 26/02/2015 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 63 000 €4 500 €/m² 4 500 €

30/12/2014 n° 12 · Appartement · 1 p. 30/12/2014 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 57 000 €4 071 €/m² 4 071 €

19/09/2014 n° 12 · Appartement · 1 p. 19/09/2014 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 35 000 €2 500 €/m² 2 500 €

22/08/2014 n° 12 · Appartement · 2 p. 22/08/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 92 000 €4 182 €/m² 4 182 €

15/05/2014 n° 12 · Appartement · 1 p. 15/05/2014 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 54 020 €3 859 €/m² 3 859 €

Tri et filtres s'appliquent aux 34 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 34

Rue Paul Doumer, numéro par numéro

54 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11 n° 13 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1lot atypique11 517 €/m²Maison 120 m² · vendu 2020 n° 5+18 %4 578 €/m²Maison 282 m² · vendu 2022 n° 9−33 %2 596 €/m²Maison 104 m² · vendu 2015 n° 9 B+52 %5 896 €/m²Appt 105 m² · vendu 2022 n° 11+27 %4 922 €/m²Maison 64 m² · vendu 2026 n° 13−15 %3 302 €/m²Maison 106 m² · vendu 2016 n° 21+6 %4 116 €/m²Maison 69 m² · vendu 2015 n° 35+50 %5 818 €/m²Maison 68 m² · 3 ventes · 2026

RUE PAUL DOUMERMÉDIANE DE LA RUE 3 880 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 12VOUS ÊTES ICI4 321 €/m²34 ventes · dernière 2026

n° 16−11 %3 435 €/m²Maison 102 m² · vendu 2014 n° 20+43 %5 538 €/m²Maison 65 m² · vendu 2024 n° 22−26 %2 870 €/m²Maison 100 m² · vendu 2024 n° 34−2 %3 800 €/m²Maison 80 m² · 3 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 54 adresses vendues Rue Paul Doumer →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 992 € 5 896 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 071 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

9 B RUE PAUL DOUMER 105 m² 619 080 € 5 896 €

217 RUE EMILE COMBES 52 m² 220 012 € 4 231 €

217 RUE EMILE COMBES 48 m² 186 000 € 3 875 €

217 RUE EMILE COMBES 67 m² 285 487 € 4 261 €

217 RUE EMILE COMBES 41 m² 179 990 € 4 390 €

217 RUE EMILE COMBES 48 m² 182 016 € 3 792 €

12 RUE CHATEAU THIERRY 74 m² 360 010 € 4 865 €

12 RUE CHATEAU THIERRY 80 m² 325 520 € 4 069 €

12 RUE CHATEAU THIERRY 55 m² 187 275 € 3 405 €

221 RUE EMILE COMBES 26 m² 149 994 € 5 769 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 992 € à 5 896 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 157 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Paul Doumer

Fourchette courante3 776 – 5 807 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

Voir Rue Paul Doumer ↗

Bourdillot

Tendance 3 ans-2 %

Dans la commune8ᵉ sur 20 quartiers

vs commune-15 %

Voir Bourdillot ↗

Mérignac

Tendance 3 ans-4 %

vs département+9 %

Rendement brut3 %

Voir Mérignac ↗

Gironde

Rang de la commune29ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,8 %

au prix de 85 k€

NET (EST.)

2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

201 €

14 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

35 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue Paul Doumer248 ventes depuis 2014 · 3 880 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBourdillot1 106 ventes · 3 512 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMérignac15 963 ventes · 4 112 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mérignac → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue Paul Doumer à Mérignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 071 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 513 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue Paul Doumer a-t-il été vendu ?

34 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/05/2026, appartement de 14 m² à 85 000 €, soit 6 071 €/m².

Est-ce cher pour Rue Paul Doumer ?

Oui : 6 071 €/m² contre 3 880 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +56 %, et +72 % face à la médiane 2025 de Mérignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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