France › Mérignac › La Glacière › Rue de la Source › n° 31

31 Rue de la Source, Mérignac

Vendu 580 000 € (5 800 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 3370011 % PLUS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 315 800 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +11 %Rue de la Source5 223 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +36 %La Glacière4 280 €/m² 795 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +23 %Mérignac4 706 €/m² 15 410 ventesPrix à Mérignac → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 425 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CK0348

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1920

NIVEAUX1

LOGEMENTS1

TERRAIN295 m²

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 5 800 €/m² en 2023 · +11 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue de la Source

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 800 € À 7 803 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

14/04/2023 n° 31 · Maison · 4 p. 14/04/2023 · MAISON · 100 M² Maison 100 m² 580 000 €5 800 €/m² 5 800 €

28/06/2018 n° 31 · Maison · 4 p. 28/06/2018 · MAISON · 66 M² Maison 66 m² 515 000 €7 803 €/m² 7 803 €

Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2

Rue de la Source, numéro par numéro

29 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 27 n° 34 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 13−42 %3 045 €/m²Maison 55 m² · 2 ventes · 2023 n° 19+4 %5 455 €/m²Maison 88 m² · vendu 2015 n° 23−34 %3 439 €/m²Appt 189 m² · vendu 2022 n° 25+31 %6 825 €/m²Maison 106 m² · vendu 2021 n° 27+3 %5 398 €/m²Maison 98 m² · vendu 2021

n° 31VOUS ÊTES ICI5 800 €/m²2 ventes · dernière 2023

n° 37+19 %6 231 €/m²Maison 54 m² · 3 ventes · 2022 n° 43−12 %4 600 €/m²Maison 75 m² · vendu 2016 n° 45 T−25 %3 896 €/m²Maison 158 m² · vendu 2020

RUE DE LA SOURCEMÉDIANE DE LA RUE 5 223 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 34−45 %2 857 €/m²Maison 91 m² · vendu 2017 n° 38−7 %4 843 €/m²Maison 46 m² · vendu 2020 n° 40−29 %3 724 €/m²Maison 98 m² · vendu 2018 n° 48−48 %2 696 €/m²Maison 176 m² · 2 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 29 adresses vendues Rue de la Source →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 909 € 7 667 € ▲ VENTE 2023 ICI · 5 800 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

27 RUE DE LA SOURCE 98 m² 529 004 € 5 398 €

37 RUE DE LA SOURCE 54 m² 410 616 € 7 604 €

25 RUE DE LA SOURCE 106 m² 723 450 € 6 825 €

4 IMP DUBET 130 m² 658 970 € 5 069 €

6 IMP VVE BERTRAND CROCQ 160 m² 952 480 € 5 953 €

9 IMP DU GEOMETRE 51 m² 360 978 € 7 078 €

48 AV DU MARECHAL GALLIENI 149 m² 610 006 € 4 094 €

6 IMP DU GEOMETRE 77 m² 340 032 € 4 416 €

12 RUE DE LA SOURCE 96 m² 395 040 € 4 115 €

4 IMP PISTRES 48 m² 318 000 € 6 625 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 909 € à 7 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 140 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de la Source

Fourchette courante2 948 – 5 745 €/m²

vs commune+5 %

Dernière vente2024

Voir Rue de la Source ↗

La Glacière

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune2ᵉ sur 20 quartiers

vs commune-9 %

Voir La Glacière ↗

Mérignac

Tendance 3 ans-7 %

vs département+46 %

Rendement brut3.7 %

Voir Mérignac ↗

Gironde

Rang de la commune13ᵉ sur 400

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3 %

au prix de 580 k€

NET (EST.)

2,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 431 €

100 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

34 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue de la Source35 ventes depuis 2014 · 5 223 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Glacière795 ventes · 4 280 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMérignac15 410 ventes · 4 706 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mérignac → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue de la Source à Mérignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (5 800 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 425 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue de la Source a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/04/2023, maison de 100 m² à 580 000 €, soit 5 800 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Source ?

Oui : 5 800 €/m² contre 5 223 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +11 %, et +62 % face à la médiane 2025 de Mérignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 31 Rue de la Source