France › Mérignac › La Glacière › Rue de la Source › n° 23

23 Rue de la Source, Mérignac

Vendu 650 000 € (3 439 €/m²) en 2022 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1971 · CP 3370034 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 233 439 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue de la Source5 223 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %La Glacière3 521 €/m² 795 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Mérignac3 774 €/m² 15 410 ventesPrix à Mérignac → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue

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Calée sur 374 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CK0630

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1971

NIVEAUX2

LOGEMENTS2

TERRAIN563 m²

Dernière vente : 3 439 €/m² en 2022 · −34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue de la Source

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

13/01/2022 n° 23 · Appartement · 7 p. 13/01/2022 · APPT · 189 M² Appartement 189 m² 650 000 €3 439 €/m² 3 439 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de la Source, numéro par numéro

29 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 19 n° 25 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−28 %3 741 €/m²Maison 75 m² · vendu 2017 n° 11−38 %3 259 €/m²Maison 56 m² · 2 ventes · 2023 n° 13−42 %3 045 €/m²Maison 55 m² · 2 ventes · 2023 n° 19+4 %5 455 €/m²Maison 88 m² · vendu 2015

n° 23VOUS ÊTES ICI3 439 €/m²1 vente · dernière 2022

n° 25+31 %6 825 €/m²Maison 106 m² · vendu 2021 n° 27+3 %5 398 €/m²Maison 98 m² · vendu 2021 n° 31+30 %6 802 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2023 n° 37+19 %6 231 €/m²Maison 54 m² · 3 ventes · 2022

RUE DE LA SOURCEMÉDIANE DE LA RUE 5 223 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 8−30 %3 667 €/m²Maison 120 m² · vendu 2015 n° 12−21 %4 115 €/m²Maison 96 m² · vendu 2024 n° 34−45 %2 857 €/m²Maison 91 m² · vendu 2017 n° 38−7 %4 843 €/m²Maison 46 m² · vendu 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 29 adresses vendues Rue de la Source →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 621 € 6 324 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 439 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

31 AV DU MARECHAL GALLIENI 42 m² 166 992 € 3 976 €

74 AV DU MARECHAL GALLIENI 190 m² 550 240 € 2 896 €

79 CRS ORNANO 67 m² 220 028 € 3 284 €

90 B AV DU MARECHAL GALLIENI 54 m² 229 986 € 4 259 €

90 AV DU MARECHAL GALLIENI 124 m² 325 004 € 2 621 €

71 CRS ORNANO 51 m² 213 843 € 4 193 €

75 CRS ORNANO 40 m² 248 000 € 6 200 €

83 CRS ORNANO 71 m² 241 329 € 3 399 €

83 CRS ORNANO 51 m² 186 507 € 3 657 €

64 CRS ORNANO 29 m² 183 396 € 6 324 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 621 € à 6 324 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 315 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de la Source

Ventes sur la voie1

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La Glacière

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune7ᵉ sur 20 quartiers

vs commune-7 %

Voir La Glacière ↗

Mérignac

Tendance 3 ans-3 %

vs département0 %

Rendement brut6 %

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Gironde

Rang de la commune28ᵉ sur 96

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5 %

au prix de 650 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 717 €

189 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue de la Source35 ventes depuis 2014 · 5 223 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Glacière795 ventes · 3 521 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMérignac15 410 ventes · 3 774 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mérignac → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue de la Source à Mérignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 439 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 374 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue de la Source a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 13/01/2022, appartement de 189 m² à 650 000 €, soit 3 439 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Source ?

Non : 3 439 €/m² contre 5 223 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -34 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Mérignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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