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France › Mérignac › La Glacière › Rue de la Source › n° 13

13 Rue de la Source, Mérignac

Vendu 175 000 € (3 182 €/m²) en 2023 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2020 · CP 3370039 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 909 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −44 %Rue de la Source5 223 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %La Glacière4 280 €/m² 795 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Mérignac4 683 €/m² 15 410 ventesPrix à Mérignac → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue
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Calée sur 426 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CK0413
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2020
NIVEAUX1
LOGEMENTS2
TERRAIN200 m²
MITOYENNETÉmitoyenne
Dernière vente : 3 182 €/m² en 2023 · −39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue de la Source

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 909 € À 3 182 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/03/2023 n° 13 · Maison · 2 p. 23/03/2023 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 175 000 €3 182 €/m² 3 182 €
14/03/2022 n° 13 · Maison · 2 p. 14/03/2022 · MAISON · 55 M² Maison 55 m² 160 000 €2 909 €/m² 2 909 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 094 € 7 667 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 182 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 RUE DE LA SOURCE 54 m² 410 616 € 7 604 €
31 RUE DE LA SOURCE 100 m² 580 000 € 5 800 €
4 IMP DUBET 130 m² 658 970 € 5 069 €
27 RUE DE LA SOURCE 98 m² 529 004 € 5 398 €
25 RUE DE LA SOURCE 106 m² 723 450 € 6 825 €
6 IMP VVE BERTRAND CROCQ 160 m² 952 480 € 5 953 €
9 IMP DU GEOMETRE 51 m² 360 978 € 7 078 €
48 AV DU MARECHAL GALLIENI 149 m² 610 006 € 4 094 €
6 IMP DU GEOMETRE 77 m² 340 032 € 4 416 €
12 RUE DE LA SOURCE 96 m² 395 040 € 4 115 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 094 € à 7 667 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 154 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue de la Source
Fourchette courante2 948 – 5 745 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2024
Voir Rue de la Source ↗
La Glacière
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune2ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-9 %
Voir La Glacière ↗
Mérignac
Tendance 3 ans-7 %
vs département+45 %
Rendement brut3.2 %
Voir Mérignac ↗
Gironde
Rang de la commune13ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,4 %
au prix de 175 k€
NET (EST.)
3,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
787 €
55 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue de la Source35 ventes depuis 2014 · 5 223 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Glacière795 ventes · 4 280 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMérignac15 410 ventes · 4 683 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mérignac → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue de la Source à Mérignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 182 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 426 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue de la Source a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/03/2023, maison de 55 m² à 175 000 €, soit 3 182 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Source ?

Non : 3 182 €/m² contre 5 223 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -39 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Mérignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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