France › Mérignac › La Glacière › Rue de la Source › n° 40

40 Rue de la Source, Mérignac

Vendu 365 000 € (3 724 €/m²) en 2018 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 2008 · CP 3370029 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 403 724 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −29 %Rue de la Source5 223 €/m² 35 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %La Glacière4 280 €/m² 795 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Mérignac4 743 €/m² 15 410 ventesPrix à Mérignac → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue

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Calée sur 418 ventes comparables à moins de 68 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2018. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CK0975

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2008

NIVEAUX2

LOGEMENTS1

TERRAIN138 m²

MITOYENNETÉbande

Dernière vente : 3 724 €/m² en 2018 · −29 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue de la Source

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO

TRIER TYPE

DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²

03/08/2018 n° 40 · Maison · 3 p. 03/08/2018 · MAISON · 98 M² Maison 98 m² 365 000 €3 724 €/m² 3 724 €

Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1

Rue de la Source, numéro par numéro

29 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 38 n° 43 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 27+3 %5 398 €/m²Maison 98 m² · vendu 2021 n° 31+30 %6 802 €/m²Maison 100 m² · 2 ventes · 2023 n° 37+19 %6 231 €/m²Maison 54 m² · 3 ventes · 2022 n° 43−12 %4 600 €/m²Maison 75 m² · vendu 2016 n° 45 T−25 %3 896 €/m²Maison 158 m² · vendu 2020 n° 49+14 %5 947 €/m²Maison 75 m² · vendu 2017 n° 49 B+3 %5 364 €/m²Maison 110 m² · vendu 2019 n° 51+50 %7 840 €/m²Maison 50 m² · vendu 2020 n° 53+58 %8 229 €/m²Maison 96 m² · vendu 2019

RUE DE LA SOURCEMÉDIANE DE LA RUE 5 223 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 34−45 %2 857 €/m²Maison 91 m² · vendu 2017 n° 38−7 %4 843 €/m²Maison 46 m² · vendu 2020

n° 40VOUS ÊTES ICI3 724 €/m²1 vente · dernière 2018

n° 48−48 %2 696 €/m²Maison 176 m² · 2 ventes · 2020

MOINS CHERPLUS CHER

Les 29 adresses vendues Rue de la Source →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 203 € 7 981 € ▲ VENTE 2018 ICI · 3 724 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

37 RUE DE LA SOURCE 54 m² 410 616 € 7 604 €

31 RUE DE LA SOURCE 100 m² 580 000 € 5 800 €

4 IMP DUBET 130 m² 658 970 € 5 069 €

84 AV DU MARECHAL GALLIENI 56 m² 338 016 € 6 036 €

86 AV DU MARECHAL GALLIENI 72 m² 340 992 € 4 736 €

27 RUE DE LA SOURCE 98 m² 529 004 € 5 398 €

62 RUE DE LA SOURCE 80 m² 501 040 € 6 263 €

59 CRS ORNANO 160 m² 830 080 € 5 188 €

25 RUE DE LA SOURCE 106 m² 723 450 € 6 825 €

6 IMP VVE BERTRAND CROCQ 160 m² 952 480 € 5 953 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 203 € à 7 981 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2018 à cette adresse. RAYON 169 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue de la Source

Fourchette courante2 948 – 5 745 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2024

Voir Rue de la Source ↗

La Glacière

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune2ᵉ sur 20 quartiers

vs commune-10 %

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Mérignac

Tendance 3 ans-7 %

vs département+47 %

Rendement brut3.6 %

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Gironde

Rang de la commune13ᵉ sur 400

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2018

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 365 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 403 €

98 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue de la Source35 ventes depuis 2014 · 5 223 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Glacière795 ventes · 4 280 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMérignac15 410 ventes · 4 743 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mérignac → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue de la Source à Mérignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2018 (3 724 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 418 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue de la Source a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 03/08/2018, maison de 98 m² à 365 000 €, soit 3 724 €/m².

Est-ce cher pour Rue de la Source ?

Non : 3 724 €/m² contre 5 223 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -29 %, et +4 % face à la médiane 2025 de Mérignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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