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France › Mérignac › La Glacière › Cours Ornano › n° 75

75 Cours Ornano, Mérignac

Vendu 248 000 € (6 200 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 3370025 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 753 875 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Cours Ornano4 958 €/m² 104 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %La Glacière3 521 €/m² 795 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Mérignac3 804 €/m² 15 410 ventesPrix à Mérignac → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 103 ventes dans la rue
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Calée sur 418 ventes comparables à moins de 12 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CK0366
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
Dernière vente : 6 200 €/m² en 2021 · +25 % vs la rue

Ventes enregistrées au 75 Cours Ornano

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 789 € À 6 200 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/07/2021 n° 75 · Appartement · 2 p. 01/07/2021 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 248 000 €6 200 €/m² 6 200 €
31/10/2019 n° 75 · Appartement · 2 p. 31/10/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 205 000 €5 125 €/m² 5 125 €
13/02/2019 n° 75 · Appartement · 2 p. 13/02/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 155 000 €3 875 €/m² 3 875 €
16/03/2017 n° 75 · Appartement · 2 p. 16/03/2017 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 101 000 €3 061 €/m² 3 061 €
09/06/2016 n° 75 · Appartement · 4 p. 09/06/2016 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 304 000 €2 789 €/m² 2 789 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 444 € 7 000 € ▲ VENTE 2021 ICI · 6 200 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
64 CRS ORNANO 29 m² 183 396 € 6 324 €
79 CRS ORNANO 67 m² 220 028 € 3 284 €
90 B AV DU MARECHAL GALLIENI 54 m² 229 986 € 4 259 €
90 AV DU MARECHAL GALLIENI 124 m² 325 004 € 2 621 €
71 CRS ORNANO 51 m² 213 843 € 4 193 €
83 CRS ORNANO 51 m² 186 507 € 3 657 €
83 CRS ORNANO 71 m² 241 329 € 3 399 €
54 RUE ANDRE MAGINOT 143 m² 399 971 € 2 797 €
74 AV DU MARECHAL GALLIENI 190 m² 550 240 € 2 896 €
33 CRS ORNANO 30 m² 125 310 € 4 177 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 444 € à 7 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 370 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Cours d'Ornano
Fourchette courante3 700 – 5 232 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2025
Voir Cours d'Ornano ↗
La Glacière
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune7ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-7 %
Voir La Glacière ↗
Mérignac
Tendance 3 ans-3 %
vs département0 %
Rendement brut4.1 %
Voir Mérignac ↗
Gironde
Rang de la commune28ᵉ sur 96
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 923 – 3 557 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 248 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
575 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
36 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 75 ?

LA RUECours Ornano104 ventes depuis 2014 · 4 958 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Glacière795 ventes · 3 521 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMérignac15 410 ventes · 3 804 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mérignac → LA CARTEAutour du n° 75Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 75 Cours Ornano à Mérignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (6 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 418 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 75 Cours Ornano a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/07/2021, appartement de 40 m² à 248 000 €, soit 6 200 €/m².

Est-ce cher pour Cours Ornano ?

Oui : 6 200 €/m² contre 4 958 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +25 %, et +73 % face à la médiane 2025 de Mérignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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