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France › Mérignac › La Glacière › Cours Ornano › n° 62

62 Cours Ornano, Mérignac

Vendu 495 800 € (4 238 €/m²) en 2020 · 1 vente enregistrée à ce numéro · bâti 1936 · CP 3370015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 624 238 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −15 %Cours Ornano4 958 €/m² 104 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %La Glacière4 280 €/m² 795 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Mérignac4 721 €/m² 15 410 ventesPrix à Mérignac → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 103 ventes dans la rue
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Calée sur 402 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2020. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CL0180
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1936
NIVEAUX1
LOGEMENTS1
TERRAIN240 m²
MITOYENNETÉbande
Dernière vente : 4 238 €/m² en 2020 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 62 Cours Ornano

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
17/07/2020 n° 62 · Maison · 4 p. 17/07/2020 · MAISON · 117 M² Maison 117 m² 495 800 €4 238 €/m² 4 238 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 077 € 7 981 € ▲ VENTE 2020 ICI · 4 238 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
60 CRS ORNANO 70 m² 558 670 € 7 981 €
86 AV DU MARECHAL GALLIENI 72 m² 340 992 € 4 736 €
50 CRS ORNANO 103 m² 531 583 € 5 161 €
84 AV DU MARECHAL GALLIENI 56 m² 338 016 € 6 036 €
62 RUE DE LA SOURCE 80 m² 501 040 € 6 263 €
87 AV DU MARECHAL GALLIENI 104 m² 320 008 € 3 077 €
73 RUE ANDRE MAGINOT 222 m² 1 260 072 € 5 676 €
51 RUE ANDRE MAGINOT 61 m² 365 024 € 5 984 €
54 RUE ANDRE MAGINOT 185 m² 959 410 € 5 186 €
50 RUE ANDRE MAGINOT 115 m² 550 045 € 4 783 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 077 € à 7 981 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2020 à cette adresse. RAYON 155 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Cours d'Ornano
Fourchette courante3 822 – 5 517 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Cours d'Ornano ↗
La Glacière
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune2ᵉ sur 20 quartiers
vs commune-9 %
Voir La Glacière ↗
Mérignac
Tendance 3 ans-7 %
vs département+46 %
Rendement brut3.9 %
Voir Mérignac ↗
Gironde
Rang de la commune13ᵉ sur 400
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques1 696 – 2 779 €/m²
Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2020

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 496 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 674 €
117 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 62 ?

LA RUECours Ornano104 ventes depuis 2014 · 4 958 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Glacière795 ventes · 4 280 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMérignac15 410 ventes · 4 721 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mérignac → LA CARTEAutour du n° 62Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 62 Cours Ornano à Mérignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2020 (4 238 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 402 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 62 Cours Ornano a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 17/07/2020, maison de 117 m² à 495 800 €, soit 4 238 €/m².

Est-ce cher pour Cours Ornano ?

Non : 4 238 €/m² contre 4 958 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Mérignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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