France › Mérignac › Eyquems › Avenue Bon Air › n° 8

8 Avenue Bon Air, Mérignac

Vendu 157 000 € (3 829 €/m²) en 2026 · 35 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2013 · CP 337005 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CotImmo · Dossier d'adresse · 8 Avenue Bon Air, 33700 Mérignaccotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 646 €/m² 35 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Avenue Bon Air3 642 €/m² 86 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Eyquems2 877 €/m² 667 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Mérignac3 410 €/m² 15 963 ventesPrix à Mérignac → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 86 ventes dans la rue

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Calée sur 226 ventes comparables à moins de 41 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle DI0758

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2013

NIVEAUX3

LOGEMENTS28

Dernière vente : 3 829 €/m² en 2026 · +5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Avenue Bon Air

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 968 € À 4 488 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/06/2026 n° 8 · Appartement · 2 p. 02/06/2026 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 157 000 €3 829 €/m² 3 829 €

29/01/2026 n° 8 · Appartement · 3 p. 29/01/2026 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 230 000 €3 485 €/m² 3 485 €

18/11/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 18/11/2025 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 220 000 €3 385 €/m² 3 385 €

12/11/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 12/11/2025 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 142 500 €3 563 €/m² 3 563 €

04/11/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 04/11/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 274 000 €4 419 €/m² 4 419 €

29/08/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 29/08/2025 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 193 000 €3 113 €/m² 3 113 €

01/07/2025 n° 8 · Appartement · 4 p. 01/07/2025 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 280 000 €3 590 €/m² 3 590 €

13/06/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 13/06/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 235 000 €3 561 €/m² 3 561 €

26/03/2025 n° 8 · Appartement · 3 p. 26/03/2025 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 237 500 €3 598 €/m² 3 598 €

20/12/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 20/12/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 220 000 €3 492 €/m² 3 492 €

18/06/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 18/06/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 200 000 €3 175 €/m² 3 175 €

18/03/2024 n° 8 · Appartement · 3 p. 18/03/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 60 000 €968 €/m² 968 €

14/11/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 14/11/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 170 000 €4 359 €/m² 4 359 €

30/03/2023 n° 8 · Appartement · 2 p. 30/03/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 150 000 €3 409 €/m² 3 409 €

30/09/2021 n° 8 · Appartement · 3 p. 30/09/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 244 000 €3 642 €/m² 3 642 €

03/09/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 03/09/2021 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 184 000 €4 488 €/m² 4 488 €

28/08/2020 n° 8 · Appartement · 1 p. 28/08/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 121 000 €3 903 €/m² 3 903 €

13/09/2019 n° 8 · Appartement · 2 p. 13/09/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 188 000 €3 917 €/m² 3 917 €

28/02/2018 n° 8 · Appartement · 3 p. 28/02/2018 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 249 900 €3 786 €/m² 3 786 €

30/12/2016 n° 8 · Appartement · 4 p. 30/12/2016 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 255 000 €3 110 €/m² 3 110 €

16/03/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 16/03/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 258 500 €3 917 €/m² 3 917 €

07/03/2016 n° 8 · Appartement · 3 p. 07/03/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 231 000 €3 726 €/m² 3 726 €

12/02/2016 n° 8 · Appartement · 2 p. 12/02/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 175 000 €3 646 €/m² 3 646 €

22/12/2015 n° 8 · Appartement · 4 p. 22/12/2015 · APPT · 78 M² Appartement 78 m² 300 000 €3 846 €/m² 3 846 €

17/12/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 17/12/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 248 000 €3 815 €/m² 3 815 €

15/12/2015 n° 8 · Appartement · 4 p. 15/12/2015 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 300 000 €3 659 €/m² 3 659 €

21/08/2015 n° 8 · Appartement · 3 p. 21/08/2015 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 249 000 €3 831 €/m² 3 831 €

17/07/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 17/07/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 158 110 €3 953 €/m² 3 953 €

24/09/2014 n° 8 · Appartement · 2 p. 24/09/2014 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 172 000 €3 822 €/m² 3 822 €

25/06/2014 n° 8 · Appartement · 3 p. 25/06/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 200 000 €3 030 €/m² 3 030 €

16/04/2014 n° 8 · Appartement · 2 p. 16/04/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 158 027 €3 854 €/m² 3 854 €

04/03/2014 n° 8 · Appartement · 2 p. 04/03/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 154 515 €3 962 €/m² 3 962 €

03/02/2014 n° 8 · Appartement · 3 p. 03/02/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 225 753 €3 420 €/m² 3 420 €

22/01/2014 n° 8 · Appartement · 3 p. 22/01/2014 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 228 340 €3 460 €/m² 3 460 €

Tri et filtres s'appliquent aux 35 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 35

Avenue Bon Air, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 B n° 9 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3 B+23 %4 485 €/m²Maison 68 m² · vendu 2021 n° 9−18 %2 992 €/m²Maison 122 m² · vendu 2018 n° 77−33 %2 433 €/m²Appt 57 m² · 2 ventes · 2018 n° 83+10 %4 011 €/m²Appt 32 m² · 21 ventes · 2019 n° 85+34 %4 881 €/m²Appt 42 m² · 2 ventes · 2025 n° 87+17 %4 246 €/m²Appt 60 m² · 25 ventes · 2025

AVENUE BON AIRMÉDIANE DE LA RUE 3 642 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 8VOUS ÊTES ICI3 646 €/m²35 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 931 € 5 248 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 829 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

6 RUE DU PRADAS 76 m² 324 976 € 4 276 €

41 AV DE BELFORT 81 m² 295 002 € 3 642 €

41 AV DE BELFORT 81 m² 278 964 € 3 444 €

41 AV DE BELFORT 81 m² 303 345 € 3 745 €

41 AV DE BELFORT 81 m² 304 965 € 3 765 €

41 AV DE BELFORT 81 m² 329 994 € 4 074 €

321 AV ARISTIDE BRIAND 69 m² 282 486 € 4 094 €

325 AV ARISTIDE BRIAND 21 m² 95 004 € 4 524 €

325 AV ARISTIDE BRIAND 49 m² 190 022 € 3 878 €

325 AV ARISTIDE BRIAND 37 m² 154 993 € 4 189 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 931 € à 5 248 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 369 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Avenue Bon Air

Ventes sur la voie0

Voir Avenue Bon Air ↗

Eyquems

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune14ᵉ sur 20 quartiers

vs commune-16 %

Voir Eyquems ↗

Mérignac

Tendance 3 ans-4 %

vs département-10 %

Rendement brut4.1 %

Voir Mérignac ↗

Gironde

Rang de la commune29ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques1 932 – 3 546 €/m²

Voir Gironde ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,5 %

au prix de 157 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

589 €

41 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUEAvenue Bon Air86 ventes depuis 2014 · 3 642 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIEREyquems667 ventes · 2 877 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMérignac15 963 ventes · 3 410 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Mérignac → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Avenue Bon Air à Mérignac ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 829 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 226 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Avenue Bon Air a-t-il été vendu ?

35 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/06/2026, appartement de 41 m² à 157 000 €, soit 3 829 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Bon Air ?

Oui : 3 829 €/m² contre 3 642 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +5 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Mérignac.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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