France › Menton › Vallée de Gorbio › Val de Gorbio › n° 65 A

65 A Val de Gorbio, Menton

Vendu 265 000 € (4 417 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1995 · CP 0650016 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 65 A4 744 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −9 %Val de Gorbio5 229 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Vallée de Gorbio4 077 €/m² 583 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −13 %Menton5 439 €/m² 11 665 ventesPrix à Menton → LA CARTEAutour du n° 65 AChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 401 ventes comparables à moins de 63 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BP0141

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1995

NIVEAUX4

LOGEMENTS12

Dernière vente : 4 417 €/m² en 2026 · −16 % vs la rue

Ventes enregistrées au 65 A Val de Gorbio

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 550 € À 7 593 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

16/04/2026 n° 65 A · Appartement · 3 p. 16/04/2026 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 265 000 €4 417 €/m² 4 417 €

19/09/2024 n° 65 A · Appartement · 1 p. 19/09/2024 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 205 000 €7 593 €/m² 7 593 €

29/07/2024 n° 65 A · Appartement · 2 p. 29/07/2024 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 204 000 €4 744 €/m² 4 744 €

10/01/2024 n° 65 A · Appartement · 7 p. 10/01/2024 · APPT · 160 M² Appartement 160 m² 248 000 €1 550 €/m² 1 550 €

11/09/2023 n° 65 A · Appartement · 2 p. 11/09/2023 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 183 000 €5 229 €/m² 5 229 €

01/06/2023 n° 65 A · Appartement · 1 p. 01/06/2023 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 115 000 €5 476 €/m² 5 476 €

29/04/2022 n° 65 A · Appartement · 2 p. 29/04/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 214 000 €4 977 €/m² 4 977 €

17/03/2022 n° 65 A · Appartement · 3 p. 17/03/2022 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 310 000 €5 167 €/m² 5 167 €

06/12/2021 n° 65 A · Appartement · 4 p. 06/12/2021 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 220 000 €2 418 €/m² 2 418 €

27/01/2018 n° 65 A · Appartement · 2 p. 27/01/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 185 000 €4 111 €/m² 4 111 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Val de Gorbio, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 29 B n° 79 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−3 %5 071 €/m²Maison 140 m² · vendu 2014 n° 25+0 %5 236 €/m²Maison 106 m² · vendu 2018 n° 29 B+70 %8 889 €/m²Appt 135 m² · vendu 2021

n° 65 AVOUS ÊTES ICI4 744 €/m²10 ventes · dernière 2026

n° 79+13 %5 884 €/m²Maison 116 m² · 3 ventes · 2021 n° 79 B+20 %6 271 €/m²Maison 118 m² · vendu 2023 n° 85 B−12 %4 595 €/m²Appt 74 m² · vendu 2017

VAL DE GORBIOMÉDIANE DE LA RUE 5 229 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 550 € 7 677 € ▲ VENTE 2026 ICI · 4 417 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

65 A VAL DE GORBIO 27 m² 205 011 € 7 593 €

65 A VAL DE GORBIO 43 m² 214 011 € 4 977 €

65 A VAL DE GORBIO 60 m² 310 020 € 5 167 €

65 A VAL DE GORBIO 60 m² 265 020 € 4 417 €

65 A VAL DE GORBIO 91 m² 220 038 € 2 418 €

65 A VAL DE GORBIO 21 m² 114 996 € 5 476 €

65 A VAL DE GORBIO 35 m² 183 015 € 5 229 €

65 A VAL DE GORBIO 160 m² 248 000 € 1 550 €

65 A VAL DE GORBIO 43 m² 203 992 € 4 744 €

59 B RTE DE GORBIO 63 m² 389 970 € 6 190 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 550 € à 7 677 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Val de Gorbio

Fourchette courante3 795 – 5 528 €/m²

vs commune-17 %

Dernière vente2026

Voir Val de Gorbio ↗

Vallée de Gorbio

Tendance 3 ans+6 %

Dans la commune8ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-25 %

Voir Vallée de Gorbio ↗

Menton

Tendance 3 ans+8 %

vs département+18 %

Rendement brut4.2 %

Voir Menton ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune19ᵉ sur 97

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,1 %

au prix de 265 k€

NET (EST.)

3,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 119 €

60 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

20 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 65 A ?

LA RUEVal de Gorbio18 ventes depuis 2014 · 5 229 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVallée de Gorbio583 ventes · 4 077 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMenton11 665 ventes · 5 439 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Menton → LA CARTEAutour du n° 65 AChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 65 A Val de Gorbio à Menton ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (4 417 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 401 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 65 A Val de Gorbio a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/04/2026, appartement de 60 m² à 265 000 €, soit 4 417 €/m².

Est-ce cher pour Val de Gorbio ?

Non : 4 417 €/m² contre 5 229 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -16 %, et -14 % face à la médiane 2025 de Menton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 65 A Val de Gorbio