France › Menton › Vallée de Gorbio › Val de Gorbio › n° 79

79 Val de Gorbio, Menton

Vendu 742 763 € (6 403 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1992 · CP 0650022 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 795 884 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +13 %Val de Gorbio5 229 €/m² 18 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +16 %Vallée de Gorbio5 076 €/m² 583 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Menton6 976 €/m² 11 665 ventesPrix à Menton → LA CARTEAutour du n° 79Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 18 ventes dans la rue

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Calée sur 47 ventes comparables, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle BP0148

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1992

NIVEAUX2

LOGEMENTS12

MITOYENNETÉindividuelle

Dernière vente : 6 403 €/m² en 2021 · +22 % vs la rue

Ventes enregistrées au 79 Val de Gorbio

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 517 € À 6 403 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/12/2023 n° 79 · Maison · 4 p. 15/12/2023 · MAISON · 118 M² Maison 118 m² 740 000 €6 271 €/m² 6 271 €

28/07/2021 n° 79 · Maison · 5 p. 28/07/2021 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 742 763 €6 403 €/m² 6 403 €

12/07/2021 n° 79 · Maison · 4 p. 12/07/2021 · MAISON · 112 M² Maison 112 m² 659 000 €5 884 €/m² 5 884 €

15/01/2020 n° 79 · Maison · 5 p. 15/01/2020 · MAISON · 116 M² Maison 116 m² 640 000 €5 517 €/m² 5 517 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Val de Gorbio, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 65 A n° 79 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9−3 %5 071 €/m²Maison 140 m² · vendu 2014 n° 25+0 %5 236 €/m²Maison 106 m² · vendu 2018 n° 29 B+70 %8 889 €/m²Appt 135 m² · vendu 2021 n° 65 A−7 %4 860 €/m²Appt 60 m² · 10 ventes · 2026

n° 79VOUS ÊTES ICI5 884 €/m²4 ventes · dernière 2021

n° 79 B+20 %6 271 €/m²Maison 118 m² · vendu 2023 n° 85 B−12 %4 595 €/m²Appt 74 m² · vendu 2017

VAL DE GORBIOMÉDIANE DE LA RUE 5 229 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 105 € 23 810 € ▲ VENTE 2021 ICI · 6 403 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

81 T RTE DE GORBIO 121 m² 680 020 € 5 620 €

75 RTE DE GORBIO 39 m² 254 592 € 6 528 €

81 T RTE DE GORBIO 220 m² 463 100 € 2 105 €

9064 LE CANNET 15 m² 169 995 € 11 333 €

1350 RUE ANTOINE PEGLION 80 m² 860 000 € 10 750 €

1807 RUE ANTOINE PEGLION 70 m² 459 550 € 6 565 €

63 RTE DE GORBIO 41 m² 259 981 € 6 341 €

65 RTE DE GORBIO 133 m² 676 970 € 5 090 €

65 RTE DE GORBIO 147 m² 640 038 € 4 354 €

1809 A RUE ANTOINE PEGLION 53 m² 224 296 € 4 232 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 105 € à 23 810 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 524 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Val de Gorbio

Fourchette courante5 218 – 6 290 €/m²

vs commune-22 %

Dernière vente2026

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Vallée de Gorbio

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune5ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-27 %

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Menton

Tendance 3 ans+6 %

vs département+33 %

Rendement brut2.7 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune24ᵉ sur 116

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 912 – 5 327 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 14 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

2,6 %

au prix de 743 k€

NET (EST.)

1,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 625 €

116 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

38 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 79 ?

LA RUEVal de Gorbio18 ventes depuis 2014 · 5 229 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVallée de Gorbio583 ventes · 5 076 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMenton11 665 ventes · 6 976 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Menton → LA CARTEAutour du n° 79Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 79 Val de Gorbio à Menton ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (6 403 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 47 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 79 Val de Gorbio a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/07/2021, maison de 116 m² à 742 763 €, soit 6 403 €/m².

Est-ce cher pour Val de Gorbio ?

Oui : 6 403 €/m² contre 5 229 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +22 %, et +24 % face à la médiane 2025 de Menton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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