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France › Menton › Hôtel de Ville › Rue Prato › n° 17

17 Rue Prato, Menton

Vendu 200 000 € (5 000 €/m²) en 2024 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 0650013 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 173 667 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Prato4 413 €/m² 52 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %Hôtel de Ville4 592 €/m² 1 095 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −27 %Menton4 999 €/m² 11 665 ventesPrix à Menton → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 52 ventes dans la rue
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Calée sur 2 263 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BK0130
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS12
Dernière vente : 5 000 €/m² en 2024 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 17 Rue Prato

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 750 € À 5 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/12/2024 n° 17 · Appartement · 2 p. 27/12/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 200 000 €5 000 €/m² 5 000 €
17/09/2024 n° 17 · Appartement · 1 p. 17/09/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 110 000 €3 667 €/m² 3 667 €
27/05/2024 n° 17 · Appartement · 1 p. 27/05/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 52 500 €1 750 €/m² 1 750 €
15/12/2022 n° 17 · Appartement · 1 p. 15/12/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 90 000 €4 091 €/m² 4 091 €
23/12/2020 n° 17 · Appartement · 4 p. 23/12/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 261 810 €3 273 €/m² 3 273 €
20/04/2017 n° 17 · Appartement · 4 p. 20/04/2017 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 235 000 €2 938 €/m² 2 938 €
16/12/2014 n° 17 · Appartement · 1 p. 16/12/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 83 000 €3 773 €/m² 3 773 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7

Rue Prato, numéro par numéro

9 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15n° 18 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 9+0 %4 411 €/m²Appt 70 m² · 3 ventes · 2025n° 13+9 %4 792 €/m²Appt 55 m² · 13 ventes · 2025n° 15+1 %4 444 €/m²Appt 36 m² · vendu 2022
n° 17VOUS ÊTES ICI3 667 €/m²7 ventes · dernière 2024
RUE PRATOMÉDIANE DE LA RUE 4 413 €/m² · 2021–2026
CÔTÉ PAIR
n° 4−2 %4 338 €/m²Appt 24 m² · 10 ventes · 2025n° 4 A+29 %5 690 €/m²Maison 29 m² · vendu 2021n° 8−4 %4 258 €/m²Appt 77 m² · 10 ventes · 2025n° 12+36 %6 020 €/m²Appt 42 m² · 5 ventes · 2024n° 18−3 %4 291 €/m²Appt 44 m² · 2 ventes · 2022
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 946 € 6 298 € ▲ VENTE 2024 ICI · 5 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
18 RUE PRATO 44 m² 155 012 € 3 523 €
15 RUE PRATO 36 m² 159 984 € 4 444 €
18 RUE PARTOUNEAUX 40 m² 200 000 € 5 000 €
13 RUE PARTOUNEAUX 85 m² 320 025 € 3 765 €
13 RUE PRATO 34 m² 165 988 € 4 882 €
13 RUE PRATO 50 m² 210 000 € 4 200 €
13 RUE PRATO 55 m² 314 985 € 5 727 €
13 RUE PRATO 58 m² 290 000 € 5 000 €
13 RUE PRATO 50 m² 200 000 € 4 000 €
13 RUE PRATO 68 m² 249 968 € 3 676 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 946 € à 6 298 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Prato
Fourchette courante4 339 – 5 641 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir Rue Prato ↗
Hôtel de Ville
Tendance 3 ans+1 %
Dans la commune4ᵉ sur 12 quartiers
vs commune-8 %
Voir Hôtel de Ville ↗
Menton
Tendance 3 ans+8 %
vs département+9 %
Rendement brut4.5 %
Voir Menton ↗
Alpes-Maritimes
Rang de la commune19ᵉ sur 97
Tendance 3 ans+9 %
Communes typiques2 259 – 4 580 €/m²
Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
746 €
40 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 17 ?

LA RUERue Prato52 ventes depuis 2014 · 4 413 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERHôtel de Ville1 095 ventes · 4 592 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMenton11 665 ventes · 4 999 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Menton → LA CARTEAutour du n° 17Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 17 Rue Prato à Menton ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (5 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 263 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 17 Rue Prato a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/12/2024, appartement de 40 m² à 200 000 €, soit 5 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue Prato ?

Oui : 5 000 €/m² contre 4 413 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Menton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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