France › Menton › Terres Chaudes › Rue Colonel Hebert › n° 4 B

4 B Rue Colonel Hebert, Menton

Vendu 227 000 € (5 044 €/m²) en 2025 · 44 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 0650023 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 4 B3 846 €/m² 44 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Colonel Hebert4 088 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Terres Chaudes4 107 €/m² 1 097 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −22 %Menton4 908 €/m² 11 734 ventesPrix à Menton → LA CARTEAutour du n° 4 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 70 ventes dans la rue

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Calée sur 2 553 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AZ0261 + AZ0408 + AZ0262

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1959

NIVEAUX8

LOGEMENTS76

Dernière vente : 5 044 €/m² en 2025 · +23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 B Rue Colonel Hebert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 009 € À 6 983 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/05/2025 n° 4 B · Appartement · 2 p. 26/05/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 227 000 €5 044 €/m² 5 044 €

26/11/2024 n° 4 B · Appartement · 2 p. 26/11/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 90 000 €3 000 €/m² 3 000 €

10/10/2024 n° 4 B · Appartement · 3 p. 10/10/2024 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 155 000 €2 067 €/m² 2 067 €

09/07/2024 n° 4 B · Appartement · 1 p. 09/07/2024 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 122 000 €4 692 €/m² 4 692 €

17/06/2024 n° 4 B · Appartement · 3 p. 17/06/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 387 000 €6 143 €/m² 6 143 €

24/04/2024 n° 4 B · Appartement · 2 p. 24/04/2024 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 228 000 €4 750 €/m² 4 750 €

26/03/2024 n° 4 B · Appartement · 3 p. 26/03/2024 · APPT · 76 M² Appartement 76 m² 309 000 €4 066 €/m² 4 066 €

19/03/2024 n° 4 B · Appartement · 4 p. 19/03/2024 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 107 000 €1 009 €/m² 1 009 €

06/12/2023 n° 4 B · Appartement · 1 p. 06/12/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 171 500 €5 717 €/m² 5 717 €

05/07/2023 n° 4 B · Appartement · 1 p. 05/07/2023 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 167 582 €6 983 €/m² 6 983 €

25/05/2023 n° 4 B · Appartement · 2 p. 25/05/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 185 000 €3 854 €/m² 3 854 €

15/02/2023 n° 4 B · Appartement · 1 p. 15/02/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 130 000 €4 333 €/m² 4 333 €

05/01/2023 n° 4 B · Appartement · 1 p. 05/01/2023 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 145 000 €5 000 €/m² 5 000 €

16/12/2022 n° 4 B · Appartement · 1 p. 16/12/2022 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 118 000 €5 130 €/m² 5 130 €

09/12/2022 n° 4 B · Appartement · 3 p. 09/12/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 340 000 €4 857 €/m² 4 857 €

14/11/2022 n° 4 B · Appartement · 1 p. 14/11/2022 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 90 000 €3 000 €/m² 3 000 €

23/06/2022 n° 4 B · Appartement · 1 p. 23/06/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 150 000 €3 571 €/m² 3 571 €

30/11/2021 n° 4 B · Appartement · 1 p. 30/11/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 140 000 €4 667 €/m² 4 667 €

25/08/2021 n° 4 B · Appartement · 2 p. 25/08/2021 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 165 000 €2 661 €/m² 2 661 €

29/06/2021 n° 4 B · Appartement · 1 p. 29/06/2021 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 143 980 €5 999 €/m² 5 999 €

26/04/2021 n° 4 B · Appartement · 2 p. 26/04/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 180 000 €3 214 €/m² 3 214 €

03/12/2020 n° 4 B · Appartement · 2 p. 03/12/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 198 000 €4 125 €/m² 4 125 €

10/09/2020 n° 4 B · Appartement · 1 p. 10/09/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 123 000 €4 100 €/m² 4 100 €

04/08/2020 n° 4 B · Appartement · 1 p. 04/08/2020 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 100 000 €3 846 €/m² 3 846 €

02/07/2020 n° 4 B · Appartement · 1 p. 02/07/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 103 000 €3 323 €/m² 3 323 €

26/06/2020 n° 4 B · Appartement · 1 p. 26/06/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 95 000 €3 167 €/m² 3 167 €

03/03/2020 n° 4 B · Appartement · 1 p. 03/03/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 104 500 €4 543 €/m² 4 543 €

04/09/2019 n° 4 B · Appartement · 2 p. 04/09/2019 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 185 000 €3 936 €/m² 3 936 €

22/08/2019 n° 4 B · Appartement · 3 p. 22/08/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 270 000 €3 971 €/m² 3 971 €

16/07/2019 n° 4 B · Appartement · 2 p. 16/07/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 196 000 €3 769 €/m² 3 769 €

07/06/2019 n° 4 B · Appartement · 2 p. 07/06/2019 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 155 000 €2 768 €/m² 2 768 €

30/01/2019 n° 4 B · Appartement · 1 p. 30/01/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 95 000 €4 318 €/m² 4 318 €

26/09/2018 n° 4 B · Appartement · 2 p. 26/09/2018 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 175 500 €3 656 €/m² 3 656 €

13/09/2018 n° 4 B · Appartement · 3 p. 13/09/2018 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 250 000 €3 571 €/m² 3 571 €

21/02/2018 n° 4 B · Appartement · 2 p. 21/02/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 136 000 €3 778 €/m² 3 778 €

29/12/2017 n° 4 B · Appartement · 2 p. 29/12/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 151 000 €3 595 €/m² 3 595 €

01/03/2017 n° 4 B · Appartement · 1 p. 01/03/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 130 000 €4 333 €/m² 4 333 €

01/12/2016 n° 4 B · Appartement · 3 p. 01/12/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 190 000 €2 405 €/m² 2 405 €

23/09/2016 n° 4 B · Appartement · 3 p. 23/09/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 210 000 €3 000 €/m² 3 000 €

15/09/2015 n° 4 B · Appartement · 2 p. 15/09/2015 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 184 000 €3 608 €/m² 3 608 €

26/02/2015 n° 4 B · Appartement · 2 p. 26/02/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 115 000 €3 108 €/m² 3 108 €

17/02/2015 n° 4 B · Appartement · 1 p. 17/02/2015 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 90 000 €3 750 €/m² 3 750 €

30/01/2015 n° 4 B · Appartement · 2 p. 30/01/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 150 000 €3 333 €/m² 3 333 €

13/01/2014 n° 4 B · Appartement · 1 p. 13/01/2014 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 100 500 €3 141 €/m² 3 141 €

Tri et filtres s'appliquent aux 44 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 44

Rue Colonel Hebert, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+3 %4 200 €/m²Appt 30 m² · 7 ventes · 2025 n° 3−4 %3 942 €/m²Appt 74 m² · 11 ventes · 2025 n° 5−14 %3 529 €/m²Appt 52 m² · 4 ventes · 2024 n° 7+1 %4 111 €/m²Appt 54 m² · 5 ventes · 2025

RUE COLONEL HEBERTMÉDIANE DE LA RUE 4 088 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 4 BVOUS ÊTES ICI3 846 €/m²44 ventes · dernière 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2024

1 009 € 6 983 € ▲ VENTE 2025 ICI · 5 044 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 B RUE COLONEL HEBERT 63 m² 387 009 € 6 143 €

4 B RUE COLONEL HEBERT 106 m² 106 954 € 1 009 €

4 B RUE COLONEL HEBERT 62 m² 164 982 € 2 661 €

4 B RUE COLONEL HEBERT 70 m² 339 990 € 4 857 €

4 B RUE COLONEL HEBERT 30 m² 129 990 € 4 333 €

4 B RUE COLONEL HEBERT 23 m² 117 990 € 5 130 €

4 B RUE COLONEL HEBERT 48 m² 184 992 € 3 854 €

4 B RUE COLONEL HEBERT 30 m² 171 510 € 5 717 €

4 B RUE COLONEL HEBERT 30 m² 140 010 € 4 667 €

4 B RUE COLONEL HEBERT 29 m² 145 000 € 5 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 009 € à 6 983 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2024 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue du Colonel Hebert

Fourchette courante3 701 – 4 986 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2025

Voir Rue du Colonel Hebert ↗

Terres Chaudes

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune7ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-16 %

Voir Terres Chaudes ↗

Menton

Tendance 3 ans+8 %

vs département+7 %

Rendement brut4.7 %

Voir Menton ↗

Alpes-Maritimes

Rang de la commune18ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

Voir Alpes-Maritimes ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,4 %

au prix de 227 k€

NET (EST.)

3,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

839 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 B ?

LA RUERue Colonel Hebert70 ventes depuis 2014 · 4 088 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTerres Chaudes1 097 ventes · 4 107 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMenton11 734 ventes · 4 908 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Menton → LA CARTEAutour du n° 4 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 B Rue Colonel Hebert à Menton ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (5 044 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 553 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 B Rue Colonel Hebert a-t-il été vendu ?

44 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/05/2025, appartement de 45 m² à 227 000 €, soit 5 044 €/m².

Est-ce cher pour Rue Colonel Hebert ?

Oui : 5 044 €/m² contre 4 088 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +23 %, et -2 % face à la médiane 2025 de Menton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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