France › Menton › Terres Chaudes › Rue Colonel Hebert › n° 7

7 Rue Colonel Hebert, Menton

Vendu 260 000 € (4 815 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 0650018 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 74 111 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue Colonel Hebert4 088 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %Terres Chaudes4 050 €/m² 1 040 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Menton4 925 €/m² 11 137 ventesPrix à Menton → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 70 ventes dans la rue

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Calée sur 2 263 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AZ0262

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX8

LOGEMENTS280

Dernière vente : 4 815 €/m² en 2025 · +18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue Colonel Hebert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 636 € À 4 942 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

02/06/2025 n° 7 · Appartement · 2 p. 02/06/2025 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 260 000 €4 815 €/m² 4 815 €

28/10/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 28/10/2024 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 218 000 €4 037 €/m² 4 037 €

23/05/2024 n° 7 · Appartement · 2 p. 23/05/2024 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 90 000 €1 636 €/m² 1 636 €

05/10/2023 n° 7 · Appartement · 2 p. 05/10/2023 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 222 000 €4 111 €/m² 4 111 €

10/11/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 10/11/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 240 000 €4 364 €/m² 4 364 €

12/05/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 12/05/2022 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 170 000 €3 148 €/m² 3 148 €

09/03/2022 n° 7 · Appartement · 2 p. 09/03/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 200 000 €3 636 €/m² 3 636 €

08/03/2022 n° 7 · Appartement · 3 p. 08/03/2022 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 425 000 €4 942 €/m² 4 942 €

11/03/2021 n° 7 · Appartement · 1 p. 11/03/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 104 810 €2 687 €/m² 2 687 €

19/12/2017 n° 7 · Appartement · 2 p. 19/12/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 190 000 €3 455 €/m² 3 455 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Colonel Hebert, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 5

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+3 %4 200 €/m²Appt 30 m² · 7 ventes · 2025 n° 3−4 %3 942 €/m²Appt 74 m² · 11 ventes · 2025 n° 5−14 %3 529 €/m²Appt 52 m² · 4 ventes · 2024

n° 7VOUS ÊTES ICI4 111 €/m²10 ventes · dernière 2025

RUE COLONEL HEBERTMÉDIANE DE LA RUE 4 088 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4 B−6 %3 846 €/m²Appt 45 m² · 43 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 009 € 6 983 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 815 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 B RUE COLONEL HEBERT 45 m² 226 980 € 5 044 €

4 B RUE COLONEL HEBERT 63 m² 387 009 € 6 143 €

4 B RUE COLONEL HEBERT 70 m² 339 990 € 4 857 €

4 B RUE COLONEL HEBERT 30 m² 129 990 € 4 333 €

4 B RUE COLONEL HEBERT 26 m² 121 992 € 4 692 €

4 B RUE COLONEL HEBERT 23 m² 117 990 € 5 130 €

4 B RUE COLONEL HEBERT 48 m² 184 992 € 3 854 €

4 B RUE COLONEL HEBERT 30 m² 171 510 € 5 717 €

4 B RUE COLONEL HEBERT 30 m² 140 010 € 4 667 €

4 B RUE COLONEL HEBERT 29 m² 145 000 € 5 000 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 009 € à 6 983 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Colonel Hebert

Fourchette courante3 701 – 4 986 €/m²

vs commune-12 %

Dernière vente2025

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Terres Chaudes

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune8ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-18 %

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Menton

Tendance 3 ans+8 %

vs département+8 %

Rendement brut5 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune18ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,6 %

au prix de 260 k€

NET (EST.)

3,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 007 €

54 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

22 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue Colonel Hebert70 ventes depuis 2014 · 4 088 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTerres Chaudes1 040 ventes · 4 050 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMenton11 137 ventes · 4 925 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Menton → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue Colonel Hebert à Menton ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 815 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 263 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue Colonel Hebert a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/06/2025, appartement de 54 m² à 260 000 €, soit 4 815 €/m².

Est-ce cher pour Rue Colonel Hebert ?

Oui : 4 815 €/m² contre 4 088 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +18 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Menton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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