France › Menton › Terres Chaudes › Rue Colonel Hebert › n° 1

1 Rue Colonel Hebert, Menton

Vendu 126 000 € (4 200 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 065003 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 14 200 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Colonel Hebert4 088 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Terres Chaudes4 050 €/m² 1 040 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Menton4 905 €/m² 11 137 ventesPrix à Menton → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 70 ventes dans la rue

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Calée sur 2 336 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AZ0262

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1970

NIVEAUX8

LOGEMENTS280

Dernière vente : 4 200 €/m² en 2025 · +3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue Colonel Hebert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 777 € À 4 984 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

12/06/2025 n° 1 · Appartement · 1 p. 12/06/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 126 000 €4 200 €/m² 4 200 €

22/05/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 22/05/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 215 080 €4 302 €/m² 4 302 €

23/05/2023 n° 1 · Appartement · 2 p. 23/05/2023 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 206 000 €3 962 €/m² 3 962 €

10/11/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 10/11/2022 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 240 000 €4 364 €/m² 4 364 €

13/06/2022 n° 1 · Appartement · 1 p. 13/06/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 140 000 €4 000 €/m² 4 000 €

31/01/2022 n° 1 · Appartement · 2 p. 31/01/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 222 760 €4 284 €/m² 4 284 €

23/04/2021 n° 1 · Appartement · 2 p. 23/04/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 144 400 €2 777 €/m² 2 777 €

27/07/2020 n° 1 · Appartement · 1 p. 27/07/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 149 515 €4 984 €/m² 4 984 €

13/07/2017 n° 1 · Appartement · 1 p. 13/07/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 107 000 €3 567 €/m² 3 567 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue Colonel Hebert, numéro par numéro

5 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 3 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI4 200 €/m²9 ventes · dernière 2025

n° 3−4 %3 942 €/m²Appt 74 m² · 11 ventes · 2025 n° 5−14 %3 529 €/m²Appt 52 m² · 4 ventes · 2024 n° 7+1 %4 111 €/m²Appt 54 m² · 5 ventes · 2025

RUE COLONEL HEBERTMÉDIANE DE LA RUE 4 088 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 4 B−6 %3 846 €/m²Appt 45 m² · 43 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 009 € 6 983 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 200 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 B RUE COLONEL HEBERT 63 m² 387 009 € 6 143 €

4 B RUE COLONEL HEBERT 70 m² 339 990 € 4 857 €

4 B RUE COLONEL HEBERT 30 m² 129 990 € 4 333 €

4 B RUE COLONEL HEBERT 26 m² 121 992 € 4 692 €

4 B RUE COLONEL HEBERT 23 m² 117 990 € 5 130 €

4 B RUE COLONEL HEBERT 48 m² 184 992 € 3 854 €

4 B RUE COLONEL HEBERT 30 m² 171 510 € 5 717 €

4 B RUE COLONEL HEBERT 30 m² 140 010 € 4 667 €

4 B RUE COLONEL HEBERT 29 m² 145 000 € 5 000 €

4 B RUE COLONEL HEBERT 76 m² 309 016 € 4 066 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 009 € à 6 983 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue du Colonel Hebert

Fourchette courante3 701 – 4 986 €/m²

vs commune-11 %

Dernière vente2025

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Terres Chaudes

Tendance 3 ans+5 %

Dans la commune8ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-17 %

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Menton

Tendance 3 ans+8 %

vs département+7 %

Rendement brut4.4 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune18ᵉ sur 94

Tendance 3 ans+10 %

Communes typiques2 332 – 4 513 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,3 %

au prix de 126 k€

NET (EST.)

3,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

560 €

30 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

19 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue Colonel Hebert70 ventes depuis 2014 · 4 088 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERTerres Chaudes1 040 ventes · 4 050 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMenton11 137 ventes · 4 905 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Menton → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue Colonel Hebert à Menton ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 200 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 336 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue Colonel Hebert a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 12/06/2025, appartement de 30 m² à 126 000 €, soit 4 200 €/m².

Est-ce cher pour Rue Colonel Hebert ?

Oui : 4 200 €/m² contre 4 088 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +3 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Menton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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