France › Menton › Saint-Paul-Garavan › Boulevard de Garavan › n° 23

23 Boulevard de Garavan, Menton

Vendu 61 000 € (1 605 €/m²) en 2026 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1972 · CP 0650076 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 234 868 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −28 %Boulevard de Garavan6 800 €/m² 357 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %Saint-Paul-Garavan5 665 €/m² 1 579 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Menton6 071 €/m² 11 734 ventesPrix à Menton → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 357 ventes dans la rue

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Calée sur 552 ventes comparables à moins de 36 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AO0161

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1972

NIVEAUX5

LOGEMENTS22

Dernière vente : 1 605 €/m² en 2026 · −76 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Boulevard de Garavan

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 605 € À 8 376 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/02/2026 n° 23 · Appartement · 1 p. 26/02/2026 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 61 000 €1 605 €/m² 1 605 €

08/07/2024 n° 23 · Appartement · 1 p. 08/07/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 175 000 €4 605 €/m² 4 605 €

12/09/2023 n° 23 · Appartement · 1 p. 12/09/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 206 700 €5 439 €/m² 5 439 €

04/01/2023 n° 23 · Appartement · 3 p. 04/01/2023 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 586 300 €8 376 €/m² 8 376 €

23/08/2022 n° 23 · Appartement · 1 p. 23/08/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 91 600 €2 411 €/m² 2 411 €

24/06/2022 n° 23 · Appartement · 2 p. 24/06/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 325 000 €6 250 €/m² 6 250 €

19/02/2021 n° 23 · Appartement · 1 p. 19/02/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 185 000 €4 868 €/m² 4 868 €

11/02/2021 n° 23 · Appartement · 1 p. 11/02/2021 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 175 270 €4 612 €/m² 4 612 €

05/11/2020 n° 23 · Appartement · 1 p. 05/11/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 207 000 €5 447 €/m² 5 447 €

24/03/2020 n° 23 · Appartement · 2 p. 24/03/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 340 000 €5 965 €/m² 5 965 €

13/02/2018 n° 23 · Appartement · 3 p. 13/02/2018 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 395 000 €5 000 €/m² 5 000 €

15/12/2017 n° 23 · Appartement 15/12/2017 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 483 800 €6 911 €/m² 6 911 €

26/01/2017 n° 23 · Appartement · 2 p. 26/01/2017 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 245 000 €4 712 €/m² 4 712 €

24/02/2016 n° 23 · Appartement · 1 p. 24/02/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 145 000 €3 816 €/m² 3 816 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Boulevard de Garavan, numéro par numéro

55 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 22 B n° 24 T →

CÔTÉ IMPAIR

n° 11 T−17 %5 644 €/m²Appt 90 m² · 2 ventes · 2023 n° 15+43 %9 695 €/m²Appt 60 m² · 10 ventes · 2026 n° 17−12 %5 958 €/m²Appt 48 m² · 34 ventes · 2025 n° 19 B+30 %8 824 €/m²Appt 34 m² · vendu 2015 n° 19 Q+0 %6 806 €/m²Appt 35 m² · 7 ventes · 2025

n° 23VOUS ÊTES ICI4 868 €/m²14 ventes · dernière 2026

n° 27 B+103 %13 800 €/m²Maison 80 m² · vendu 2023 n° 31+49 %10 105 €/m²Maison 95 m² · 2 ventes · 2020

BOULEVARD DE GARAVANMÉDIANE DE LA RUE 6 800 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 14+44 %9 811 €/m²Appt 53 m² · 5 ventes · 2025 n° 22 B−45 %3 750 €/m²Appt 54 m² · 2 ventes · 2022 n° 24 T−37 %4 299 €/m²Appt 221 m² · 2 ventes · 2022 n° 26+17 %7 934 €/m²Maison 121 m² · vendu 2019 n° 28−4 %6 550 €/m²Appt 40 m² · 29 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 55 adresses vendues Boulevard de Garavan →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 617 € 9 881 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 605 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

19 Q BD DE GARAVAN 56 m² 325 024 € 5 804 €

19 Q BD DE GARAVAN 92 m² 675 004 € 7 337 €

19 Q BD DE GARAVAN 65 m² 506 220 € 7 788 €

19 Q BD DE GARAVAN 35 m² 171 885 € 4 911 €

19 Q BD DE GARAVAN 35 m² 238 210 € 6 806 €

19 Q BD DE GARAVAN 35 m² 308 000 € 8 800 €

9030 AV SAINT JACQUES 85 m² 439 960 € 5 176 €

9030 AV SAINT JACQUES 26 m² 181 350 € 6 975 €

9030 AV SAINT JACQUES 42 m² 234 990 € 5 595 €

9007 AV SAINT JACQUES 75 m² 350 025 € 4 667 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 617 € à 9 881 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 170 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard de Garavan

Fourchette courante6 203 – 8 310 €/m²

vs commune+18 %

Dernière vente2026

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Saint-Paul-Garavan

Tendance 3 ans+8 %

Dans la commune1ᵉ sur 12 quartiers

vs commune-7 %

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Menton

Tendance 3 ans+8 %

vs département+32 %

Rendement brut3.7 %

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Alpes-Maritimes

Rang de la commune18ᵉ sur 96

Tendance 3 ans+9 %

Communes typiques2 253 – 4 529 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,7 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

13,9 %

au prix de 61 k€

NET (EST.)

10 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

709 €

38 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

7 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUEBoulevard de Garavan357 ventes depuis 2014 · 6 800 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Paul-Garavan1 579 ventes · 5 665 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMenton11 734 ventes · 6 071 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Menton → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Boulevard de Garavan à Menton ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 605 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 552 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Boulevard de Garavan a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/02/2026, appartement de 38 m² à 61 000 €, soit 1 605 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard de Garavan ?

Non : 1 605 €/m² contre 6 800 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -76 %, et -69 % face à la médiane 2025 de Menton.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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