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France › Melun › Rive de Seine Sud-Est › Rue Joyeux › n° 10 B

10 B Rue Joyeux, Melun

Vendu 143 000 € (2 306 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 770003 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 10 B2 078 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Joyeux2 379 €/m² 33 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Rive de Seine Sud-Est2 792 €/m² 967 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Melun2 750 €/m² 7 297 ventesPrix à Melun → LA CARTEAutour du n° 10 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 33 ventes dans la rue
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Calée sur 603 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AZ0327
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 306 €/m² en 2024 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 B Rue Joyeux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 833 € À 2 306 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/02/2024 n° 10 B · Appartement · 3 p. 15/02/2024 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 143 000 €2 306 €/m² 2 306 €
23/09/2022 n° 10 B · Appartement · 4 p. 23/09/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 181 730 €2 163 €/m² 2 163 €
16/10/2017 n° 10 B · Appartement · 4 p. 16/10/2017 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 188 800 €1 833 €/m² 1 833 €
26/06/2017 n° 10 B · Appartement · 4 p. 26/06/2017 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 160 000 €1 905 €/m² 1 905 €
24/07/2015 n° 10 B · Appartement · 3 p. 24/07/2015 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 136 000 €2 194 €/m² 2 194 €
26/05/2015 n° 10 B · Appartement · 3 p. 26/05/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 133 000 €2 078 €/m² 2 078 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 195 € 4 381 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 306 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
7 RUE JOYEUX 44 m² 104 984 € 2 386 €
5 RUE JOYEUX 82 m² 179 990 € 2 195 €
5 RUE JOYEUX 31 m² 120 249 € 3 879 €
3 RUE JOYEUX 42 m² 149 982 € 3 571 €
3 RUE JOYEUX 25 m² 55 000 € 2 200 €
3 RUE JOYEUX 48 m² 128 016 € 2 667 €
3 RUE JOYEUX 42 m² 100 002 € 2 381 €
19 B RUE DE LA ROCHETTE 40 m² 140 000 € 3 500 €
19 B RUE DE LA ROCHETTE 55 m² 144 980 € 2 636 €
19 B RUE DE LA ROCHETTE 55 m² 181 500 € 3 300 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 195 € à 4 381 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 60 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Joyeux
Fourchette courante1 989 – 2 379 €/m²
vs commune-20 %
Dernière vente2025
Voir Rue Joyeux ↗
Rive de Seine Sud-Est
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+2 %
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Melun
Tendance 3 ans-10 %
vs département-21 %
Rendement brut7.1 %
Voir Melun ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune87ᵉ sur 130
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8 %
au prix de 143 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
953 €
62 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 B ?

LA RUERue Joyeux33 ventes depuis 2014 · 2 379 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRive de Seine Sud-Est967 ventes · 2 792 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMelun7 297 ventes · 2 750 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Melun → LA CARTEAutour du n° 10 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 B Rue Joyeux à Melun ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 306 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 603 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 B Rue Joyeux a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/02/2024, appartement de 62 m² à 143 000 €, soit 2 306 €/m².

Est-ce cher pour Rue Joyeux ?

Non : 2 306 €/m² contre 2 379 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et -11 % face à la médiane 2025 de Melun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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