France › Melun › Saint-Liesne Sud-Ouest et Sud-Est › Rue de Vaux › n° 19

19 Rue de Vaux, Melun

Vendu 142 000 € (3 156 €/m²) en 2025 · 52 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2009 · CP 770001 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 192 875 €/m² 52 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue de Vaux3 125 €/m² 72 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Saint-Liesne Sud-Ouest et Sud-Est2 650 €/m² 986 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +22 %Melun2 365 €/m² 7 297 ventesPrix à Melun → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 72 ventes dans la rue

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Calée sur 610 ventes comparables à moins de 53 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0277

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2009

NIVEAUX5

LOGEMENTS61

Dernière vente : 3 156 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Rue de Vaux

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 500 € À 3 500 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

10/07/2025 n° 19 · Appartement · 2 p. 10/07/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 144 000 €3 200 €/m² 3 200 €

23/05/2025 n° 19 · Appartement · 2 p. 23/05/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 142 000 €3 156 €/m² 3 156 €

28/01/2025 n° 19 · Appartement · 2 p. 28/01/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 136 000 €2 957 €/m² 2 957 €

27/06/2024 n° 19 · Appartement · 2 p. 27/06/2024 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 150 000 €2 941 €/m² 2 941 €

12/01/2024 n° 19 · Appartement · 2 p. 12/01/2024 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 132 700 €2 949 €/m² 2 949 €

28/03/2023 n° 19 · Appartement · 2 p. 28/03/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 146 700 €3 189 €/m² 3 189 €

02/09/2022 n° 19 · Appartement · 3 p. 02/09/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 200 000 €3 125 €/m² 3 125 €

05/03/2022 n° 19 · Appartement · 2 p. 05/03/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 155 000 €3 298 €/m² 3 298 €

18/01/2022 n° 19 · Appartement · 2 p. 18/01/2022 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 144 500 €3 074 €/m² 3 074 €

17/05/2021 n° 19 · Appartement · 2 p. 17/05/2021 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 153 000 €3 400 €/m² 3 400 €

22/12/2020 n° 19 · Appartement · 2 p. 22/12/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 143 000 €3 178 €/m² 3 178 €

14/10/2020 n° 19 · Maison · 4 p. 14/10/2020 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 229 000 €2 936 €/m² 2 936 €

11/09/2020 n° 19 · Maison · 4 p. 11/09/2020 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 210 000 €2 692 €/m² 2 692 €

02/09/2020 n° 19 · Appartement · 2 p. 02/09/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 148 000 €3 217 €/m² 3 217 €

27/07/2020 n° 19 · Appartement · 3 p. 27/07/2020 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 170 000 €2 833 €/m² 2 833 €

30/06/2020 n° 19 · Appartement · 2 p. 30/06/2020 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 139 900 €2 690 €/m² 2 690 €

18/06/2020 n° 19 · Maison · 4 p. 18/06/2020 · MAISON · 75 M² Maison 75 m² 203 000 €2 707 €/m² 2 707 €

16/06/2020 n° 19 · Maison · 5 p. 16/06/2020 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 252 500 €2 451 €/m² 2 451 €

27/05/2020 n° 19 · Maison · 4 p. 27/05/2020 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 273 000 €2 650 €/m² 2 650 €

12/03/2020 n° 19 · Appartement · 3 p. 12/03/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 175 000 €3 500 €/m² 3 500 €

03/01/2020 n° 19 · Appartement · 2 p. 03/01/2020 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 135 450 €3 010 €/m² 3 010 €

13/12/2019 n° 19 · Appartement · 2 p. 13/12/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 140 000 €3 111 €/m² 3 111 €

27/11/2019 n° 19 · Appartement · 3 p. 27/11/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 179 000 €2 983 €/m² 2 983 €

24/10/2019 n° 19 · Maison · 5 p. 24/10/2019 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 250 000 €2 427 €/m² 2 427 €

30/09/2019 n° 19 · Maison · 4 p. 30/09/2019 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 215 000 €2 756 €/m² 2 756 €

27/05/2019 n° 19 · Appartement · 3 p. 27/05/2019 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 160 000 €2 581 €/m² 2 581 €

09/05/2019 n° 19 · Maison · 5 p. 09/05/2019 · MAISON · 102 M² Maison 102 m² 269 900 €2 646 €/m² 2 646 €

19/04/2019 n° 19 · Maison · 4 p. 19/04/2019 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 222 650 €2 854 €/m² 2 854 €

01/03/2019 n° 19 · Appartement · 2 p. 01/03/2019 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 126 000 €2 800 €/m² 2 800 €

08/02/2019 n° 19 · Appartement · 1 p. 08/02/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 88 000 €2 514 €/m² 2 514 €

31/01/2019 n° 19 · Maison · 5 p. 31/01/2019 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 275 000 €2 670 €/m² 2 670 €

22/01/2019 n° 19 · Maison · 4 p. 22/01/2019 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 206 000 €2 784 €/m² 2 784 €

26/09/2018 n° 19 · Appartement · 3 p. 26/09/2018 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 158 000 €2 633 €/m² 2 633 €

19/04/2018 n° 19 · Maison · 4 p. 19/04/2018 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 220 000 €2 821 €/m² 2 821 €

02/03/2018 n° 19 · Maison · 4 p. 02/03/2018 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 216 000 €2 769 €/m² 2 769 €

08/01/2018 n° 19 · Appartement · 2 p. 08/01/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 145 000 €3 452 €/m² 3 452 €

26/09/2017 n° 19 · Appartement · 2 p. 26/09/2017 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 141 000 €2 938 €/m² 2 938 €

29/05/2017 n° 19 · Maison · 4 p. 29/05/2017 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 217 500 €2 788 €/m² 2 788 €

27/04/2017 n° 19 · Appartement · 3 p. 27/04/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 165 000 €2 750 €/m² 2 750 €

25/07/2016 n° 19 · Maison · 3 p. 25/07/2016 · MAISON · 60 M² Maison 60 m² 171 680 €2 861 €/m² 2 861 €

13/07/2016 n° 19 · Maison · 4 p. 13/07/2016 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 250 000 €2 427 €/m² 2 427 €

10/06/2016 n° 19 · Appartement · 3 p. 10/06/2016 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 171 582 €3 432 €/m² 3 432 €

07/06/2016 n° 19 · Appartement · 2 p. 07/06/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 133 880 €2 975 €/m² 2 975 €

27/05/2016 n° 19 · Appartement · 2 p. 27/05/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 138 000 €2 875 €/m² 2 875 €

29/12/2015 n° 19 · Appartement · 2 p. 29/12/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 140 000 €3 111 €/m² 3 111 €

24/11/2015 n° 19 · Appartement · 3 p. 24/11/2015 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 190 000 €2 969 €/m² 2 969 €

21/09/2015 n° 19 · Maison · 4 p. 21/09/2015 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 224 930 €2 884 €/m² 2 884 €

29/07/2015 n° 19 · Appartement · 2 p. 29/07/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 72 000 €1 500 €/m² 1 500 €

22/05/2015 n° 19 · Appartement · 2 p. 22/05/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 140 000 €3 111 €/m² 3 111 €

17/11/2014 n° 19 · Maison · 3 p. 17/11/2014 · MAISON · 74 M² Maison 74 m² 222 000 €3 000 €/m² 3 000 €

05/06/2014 n° 19 · Maison · 4 p. 05/06/2014 · MAISON · 78 M² Maison 78 m² 230 000 €2 949 €/m² 2 949 €

24/01/2014 n° 19 · Maison · 5 p. 24/01/2014 · MAISON · 103 M² Maison 103 m² 259 000 €2 515 €/m² 2 515 €

Tri et filtres s'appliquent aux 52 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 52

Rue de Vaux, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 17 n° 22 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+4 %3 263 €/m²Maison 95 m² · vendu 2018 n° 3−31 %2 143 €/m²Maison 126 m² · vendu 2016 n° 15+0 %3 125 €/m²Appt 60 m² · 9 ventes · 2026 n° 17−5 %2 959 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2025

n° 19VOUS ÊTES ICI2 875 €/m²52 ventes · dernière 2025

RUE DE VAUXMÉDIANE DE LA RUE 3 125 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2−2 %3 067 €/m²Appt 30 m² · vendu 2021 n° 4+70 %5 315 €/m²Maison 54 m² · vendu 2017 n° 6 T−25 %2 332 €/m²Appt 46 m² · 4 ventes · 2024 n° 12+26 %3 952 €/m²Maison 62 m² · vendu 2017 n° 14−6 %2 922 €/m²Maison 77 m² · vendu 2018 n° 16+73 %5 417 €/m²Maison 60 m² · vendu 2023 n° 22−19 %2 529 €/m²Maison 87 m² · vendu 2015

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 392 € 3 372 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 156 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

14 ALL DES ECUREUILS 44 m² 115 016 € 2 614 €

12 ALL DES ECUREUILS 44 m² 133 012 € 3 023 €

8 ALL DES ECUREUILS 44 m² 126 016 € 2 864 €

1 AV DES TILLEULS 34 m² 87 992 € 2 588 €

5 AV DES CHATAIGNIERS 70 m² 151 970 € 2 171 €

1 AV DES CHATAIGNIERS 44 m² 125 004 € 2 841 €

14 ALL DES ECUREUILS 44 m² 145 508 € 3 307 €

6 ALL DES ECUREUILS 120 m² 167 040 € 1 392 €

1 AV DES CHATAIGNIERS 70 m² 178 500 € 2 550 €

4 ALL DES PERVENCHES 52 m² 160 004 € 3 077 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 392 € à 3 372 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 223 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Vaux

Fourchette courante2 631 – 2 939 €/m²

vs commune+19 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Vaux ↗

Saint-Liesne Sud-Ouest et Sud-Est

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune7ᵉ sur 13 quartiers

vs commune+12 %

Voir Saint-Liesne Sud-Ouest et Sud-Est ↗

Melun

Tendance 3 ans-10 %

vs département-32 %

Rendement brut6.2 %

Voir Melun ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune87ᵉ sur 130

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 813 – 3 752 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,8 %

au prix de 142 k€

NET (EST.)

4,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

692 €

45 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

17 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue de Vaux72 ventes depuis 2014 · 3 125 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Liesne Sud-Ouest et Sud-Est986 ventes · 2 650 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMelun7 297 ventes · 2 365 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Melun → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue de Vaux à Melun ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 156 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 610 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue de Vaux a-t-il été vendu ?

52 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/05/2025, appartement de 45 m² à 142 000 €, soit 3 156 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Vaux ?

Oui : 3 156 €/m² contre 3 125 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et +21 % face à la médiane 2025 de Melun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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