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France › Melun › Saint-Liesne Sud-Ouest et Sud-Est › Rue des Recollets › n° 13

13 Rue des Recollets, Melun

Vendu 227 500 € (2 473 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · CP 770002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 132 473 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue des Recollets2 523 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Saint-Liesne Sud-Ouest et Sud-Est2 660 €/m² 954 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Melun2 328 €/m² 7 062 ventesPrix à Melun → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue
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Calée sur 743 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AP0248
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 2 473 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 13 Rue des Recollets

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 648 € À 2 641 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/07/2025 n° 13 · Appartement · 5 p. 15/07/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 227 500 €2 473 €/m² 2 473 €
06/01/2025 n° 13 · Appartement · 5 p. 06/01/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 243 000 €2 641 €/m² 2 641 €
05/08/2022 n° 13 · Appartement · 5 p. 05/08/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 240 000 €2 609 €/m² 2 609 €
04/01/2022 n° 13 · Appartement · 5 p. 04/01/2022 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 222 000 €2 440 €/m² 2 440 €
25/06/2020 n° 13 · Appartement · 5 p. 25/06/2020 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 217 900 €2 368 €/m² 2 368 €
01/04/2019 n° 13 · Appartement · 5 p. 01/04/2019 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 198 780 €2 161 €/m² 2 161 €
16/07/2015 n° 13 · Appartement · 5 p. 16/07/2015 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 165 100 €1 795 €/m² 1 795 €
05/06/2015 n° 13 · Appartement · 5 p. 05/06/2015 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 150 000 €1 648 €/m² 1 648 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8

Rue des Recollets, numéro par numéro

7 adresses vendues
€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 11n° 15 →
CÔTÉ IMPAIR
n° 1+12 %2 823 €/m²Maison 82 m² · 2 ventes · 2020n° 3+6 %2 667 €/m²Maison 129 m² · 2 ventes · 2022n° 9−25 %1 897 €/m²Appt 92 m² · 33 ventes · 2020n° 11−4 %2 433 €/m²Appt 92 m² · 4 ventes · 2025
n° 13VOUS ÊTES ICI2 473 €/m²8 ventes · dernière 2025
n° 15+22 %3 073 €/m²Appt 96 m² · vendu 2022n° 19+0 %2 513 €/m²Appt 92 m² · 3 ventes · 2022
RUE DES RECOLLETSMÉDIANE DE LA RUE 2 523 €/m² · 2021–2025
MOINS CHERPLUS CHER
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 997 € 11 955 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 473 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
60 RUE SAINT LIESNE 49 m² 196 049 € 4 001 €
60 RUE SAINT LIESNE 242 m² 2 893 110 € 11 955 €
2 RUE DE VAUX 30 m² 92 010 € 3 067 €
6 T RUE DE VAUX 46 m² 115 000 € 2 500 €
53 RUE SAINT LIESNE 59 m² 117 823 € 1 997 €
53 RUE SAINT LIESNE 57 m² 118 560 € 2 080 €
53 RUE SAINT LIESNE 57 m² 123 975 € 2 175 €
53 RUE SAINT LIESNE 29 m² 59 508 € 2 052 €
53 RUE SAINT LIESNE 63 m² 129 969 € 2 063 €
53 RUE SAINT LIESNE 53 m² 114 321 € 2 157 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 997 € à 11 955 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 223 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue des Recollets
Fourchette courante2 094 – 2 473 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue des Recollets ↗
Saint-Liesne Sud-Ouest et Sud-Est
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune7ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+14 %
Voir Saint-Liesne Sud-Ouest et Sud-Est ↗
Melun
Tendance 3 ans-9 %
vs département-34 %
Rendement brut7.2 %
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Seine-et-Marne
Rang de la commune88ᵉ sur 127
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 811 – 3 745 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
7,5 %
au prix de 228 k€
NET (EST.)
5,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 415 €
92 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
13 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue des Recollets46 ventes depuis 2014 · 2 523 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Liesne Sud-Ouest et Sud-Est954 ventes · 2 660 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMelun7 062 ventes · 2 328 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Melun → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue des Recollets à Melun ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 473 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 743 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue des Recollets a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/07/2025, appartement de 92 m² à 227 500 €, soit 2 473 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Recollets ?

Non : 2 473 €/m² contre 2 523 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Melun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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