France › Melun › Saint-Liesne Sud-Ouest et Sud-Est › Rue des Recollets › n° 19

19 Rue des Recollets, Melun

Vendu 240 000 € (2 609 €/m²) en 2022 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · CP 770003 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 192 513 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue des Recollets2 523 €/m² 46 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Saint-Liesne Sud-Ouest et Sud-Est2 660 €/m² 954 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Melun2 326 €/m² 7 270 ventesPrix à Melun → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 46 ventes dans la rue

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Calée sur 826 ventes comparables à moins de 83 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AP0248

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX—

LOGEMENTS—

Dernière vente : 2 609 €/m² en 2022 · +3 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 19 Rue des Recollets

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 648 € À 2 641 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/07/2025 n° 19 · Appartement · 5 p. 15/07/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 227 500 €2 473 €/m² 2 473 €

06/01/2025 n° 19 · Appartement · 5 p. 06/01/2025 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 243 000 €2 641 €/m² 2 641 €

05/08/2022 n° 19 · Appartement · 5 p. 05/08/2022 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 240 000 €2 609 €/m² 2 609 €

04/01/2022 n° 19 · Appartement · 5 p. 04/01/2022 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 222 000 €2 440 €/m² 2 440 €

26/02/2021 n° 19 · Appartement · 4 p. 26/02/2021 · APPT · 75 M² Appartement 75 m² 188 500 €2 513 €/m² 2 513 €

25/06/2020 n° 19 · Appartement · 5 p. 25/06/2020 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 217 900 €2 368 €/m² 2 368 €

01/04/2019 n° 19 · Appartement · 5 p. 01/04/2019 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 198 780 €2 161 €/m² 2 161 €

16/07/2015 n° 19 · Appartement · 5 p. 16/07/2015 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 165 100 €1 795 €/m² 1 795 €

05/06/2015 n° 19 · Appartement · 5 p. 05/06/2015 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 150 000 €1 648 €/m² 1 648 €

Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9

Rue des Recollets, numéro par numéro

7 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+12 %2 823 €/m²Maison 82 m² · 2 ventes · 2020 n° 3+6 %2 667 €/m²Maison 129 m² · 2 ventes · 2022 n° 9−25 %1 897 €/m²Appt 92 m² · 33 ventes · 2020 n° 11−4 %2 433 €/m²Appt 92 m² · 4 ventes · 2025 n° 13−2 %2 473 €/m²Appt 92 m² · vendu 2025 n° 15+22 %3 073 €/m²Appt 96 m² · vendu 2022

n° 19VOUS ÊTES ICI2 513 €/m²9 ventes · dernière 2022

RUE DES RECOLLETSMÉDIANE DE LA RUE 2 523 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 997 € 11 955 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 609 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

60 RUE SAINT LIESNE 49 m² 196 049 € 4 001 €

60 RUE SAINT LIESNE 242 m² 2 893 110 € 11 955 €

6 T RUE DE VAUX 46 m² 115 000 € 2 500 €

2 RUE DE VAUX 30 m² 92 010 € 3 067 €

53 RUE SAINT LIESNE 59 m² 117 823 € 1 997 €

53 RUE SAINT LIESNE 57 m² 118 560 € 2 080 €

53 RUE SAINT LIESNE 63 m² 129 969 € 2 063 €

53 RUE SAINT LIESNE 57 m² 123 975 € 2 175 €

53 RUE SAINT LIESNE 53 m² 114 321 € 2 157 €

53 RUE SAINT LIESNE 29 m² 59 508 € 2 052 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 997 € à 11 955 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 210 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue des Recollets

Fourchette courante2 094 – 2 473 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2025

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Saint-Liesne Sud-Ouest et Sud-Est

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune7ᵉ sur 13 quartiers

vs commune+14 %

Voir Saint-Liesne Sud-Ouest et Sud-Est ↗

Melun

Tendance 3 ans-9 %

vs département-33 %

Rendement brut7.2 %

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Seine-et-Marne

Rang de la commune87ᵉ sur 129

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 814 – 3 756 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,1 %

au prix de 240 k€

NET (EST.)

5,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 415 €

92 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue des Recollets46 ventes depuis 2014 · 2 523 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSaint-Liesne Sud-Ouest et Sud-Est954 ventes · 2 660 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMelun7 270 ventes · 2 326 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Melun → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue des Recollets à Melun ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 609 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 826 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue des Recollets a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/08/2022, appartement de 92 m² à 240 000 €, soit 2 609 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Recollets ?

Oui : 2 609 €/m² contre 2 523 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +3 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Melun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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