France › Melun › Centre › Rue Eugene Briais › n° 20

20 Rue Eugene Briais, Melun

Vendu 125 000 € (1 838 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1930 · CP 7700033 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 201 913 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −30 %Rue Eugene Briais2 733 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −28 %Centre2 667 €/m² 1 816 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −24 %Melun2 516 €/m² 7 062 ventesPrix à Melun → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 894 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AT0304

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1930

NIVEAUX4

LOGEMENTS6

Dernière vente : 1 838 €/m² en 2023 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Rue Eugene Briais

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 838 € À 3 250 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

05/05/2023 n° 20 · Appartement · 3 p. 05/05/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 125 000 €1 838 €/m² 1 838 €

26/11/2020 n° 20 · Appartement · 4 p. 26/11/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 132 000 €1 913 €/m² 1 913 €

24/07/2020 n° 20 · Appartement · 3 p. 24/07/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 159 000 €1 988 €/m² 1 988 €

14/05/2020 n° 20 · Maison · 3 p. 14/05/2020 · MAISON · 40 M² Maison 40 m² 130 000 €3 250 €/m² 3 250 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Eugene Briais, numéro par numéro

13 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 18 n° 21 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 3−18 %2 240 €/m²Appt 68 m² · 3 ventes · 2022 n° 5+16 %3 178 €/m²Appt 258 m² · vendu 2023 n° 7−18 %2 250 €/m²Appt 39 m² · 3 ventes · 2021 n° 13−10 %2 454 €/m²Maison 65 m² · 2 ventes · 2018 n° 17−2 %2 680 €/m²Appt 25 m² · 2 ventes · 2020 n° 21−60 %1 093 €/m²Appt 86 m² · vendu 2014 n° 27−27 %2 000 €/m²Maison 40 m² · vendu 2014

RUE EUGENE BRIAISMÉDIANE DE LA RUE 2 733 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10−20 %2 184 €/m²Appt 105 m² · 4 ventes · 2023 n° 16+0 %2 724 €/m²Maison 192 m² · vendu 2019 n° 18−5 %2 583 €/m²Appt 60 m² · 5 ventes · 2021

n° 20VOUS ÊTES ICI1 913 €/m²4 ventes · dernière 2023

n° 26+25 %3 422 €/m²Appt 23 m² · 6 ventes · 2024 n° 28−68 %887 €/m²Appt 124 m² · vendu 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

887 € 4 158 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 838 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

18 RUE EUGENE BRIAIS 60 m² 163 020 € 2 717 €

18 RUE EUGENE BRIAIS 60 m² 165 000 € 2 750 €

26 RUE EUGENE BRIAIS 22 m² 86 086 € 3 913 €

26 RUE EUGENE BRIAIS 23 m² 85 008 € 3 696 €

28 RUE EUGENE BRIAIS 124 m² 109 988 € 887 €

6 PL ANDRE LEVY 96 m² 284 544 € 2 964 €

20 RUE GUY BAUDOIN 96 m² 309 024 € 3 219 €

20 RUE GUY BAUDOIN 109 m² 348 037 € 3 193 €

20 RUE RENE POUTEAU 64 m² 169 024 € 2 641 €

20 RUE RENE POUTEAU 27 m² 112 266 € 4 158 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 887 € à 4 158 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 75 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Eugène Briais

Fourchette courante2 027 – 2 766 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2025

Voir Rue Eugène Briais ↗

Centre

Tendance 3 ans-17 %

Dans la commune6ᵉ sur 13 quartiers

vs commune+6 %

Voir Centre ↗

Melun

Tendance 3 ans-9 %

vs département-28 %

Rendement brut7.6 %

Voir Melun ↗

Seine-et-Marne

Rang de la commune88ᵉ sur 127

Tendance 3 ans-6 %

Communes typiques2 811 – 3 745 €/m²

Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,4 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

10 %

au prix de 125 k€

NET (EST.)

7,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 046 €

68 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUERue Eugene Briais34 ventes depuis 2014 · 2 733 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre1 816 ventes · 2 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMelun7 062 ventes · 2 516 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Melun → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Rue Eugene Briais à Melun ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 838 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 894 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Rue Eugene Briais a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/05/2023, appartement de 68 m² à 125 000 €, soit 1 838 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Briais ?

Non : 1 838 €/m² contre 2 733 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -33 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Melun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 20 Rue Eugene Briais