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France › Melun › Centre › Rue Eugene Briais › n° 26

26 Rue Eugene Briais, Melun

Vendu 85 000 € (3 696 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1700 · CP 7700035 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 263 149 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Rue Eugene Briais2 733 €/m² 34 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +18 %Centre2 667 €/m² 1 816 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +25 %Melun2 520 €/m² 7 062 ventesPrix à Melun → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 34 ventes dans la rue
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Calée sur 880 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AT0224
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1700
NIVEAUX4
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 696 €/m² en 2024 · +35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 26 Rue Eugene Briais

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 538 € À 3 913 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/05/2024 n° 26 · Appartement · 2 p. 16/05/2024 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 85 000 €3 696 €/m² 3 696 €
11/05/2021 n° 26 · Appartement · 2 p. 11/05/2021 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 86 090 €3 913 €/m² 3 913 €
10/11/2020 n° 26 · Appartement · 3 p. 10/11/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 148 000 €3 149 €/m² 3 149 €
21/06/2017 n° 26 · Appartement · 3 p. 21/06/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 101 500 €2 538 €/m² 2 538 €
22/04/2015 n° 26 · Appartement · 3 p. 22/04/2015 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 123 500 €3 088 €/m² 3 088 €
24/01/2014 n° 26 · Appartement · 2 p. 24/01/2014 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 84 000 €3 818 €/m² 3 818 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
887 € 4 158 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 696 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RUE EUGENE BRIAIS 124 m² 109 988 € 887 €
20 RUE EUGENE BRIAIS 68 m² 124 984 € 1 838 €
18 RUE EUGENE BRIAIS 60 m² 163 020 € 2 717 €
18 RUE EUGENE BRIAIS 60 m² 165 000 € 2 750 €
24 BD GAMBETTA 57 m² 193 002 € 3 386 €
20 RUE RENE POUTEAU 27 m² 112 266 € 4 158 €
20 RUE RENE POUTEAU 64 m² 169 024 € 2 641 €
6 PL ANDRE LEVY 96 m² 284 544 € 2 964 €
20 RUE GUY BAUDOIN 109 m² 348 037 € 3 193 €
20 RUE GUY BAUDOIN 96 m² 309 024 € 3 219 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 887 € à 4 158 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 69 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Eugène Briais
Fourchette courante2 027 – 2 766 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2025
Voir Rue Eugène Briais ↗
Centre
Tendance 3 ans-17 %
Dans la commune6ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+6 %
Voir Centre ↗
Melun
Tendance 3 ans-9 %
vs département-28 %
Rendement brut5.8 %
Voir Melun ↗
Seine-et-Marne
Rang de la commune88ᵉ sur 127
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 811 – 3 745 €/m²
Voir Seine-et-Marne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,4 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5 %
au prix de 85 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
354 €
23 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue Eugene Briais34 ventes depuis 2014 · 2 733 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre1 816 ventes · 2 667 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMelun7 062 ventes · 2 520 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Melun → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue Eugene Briais à Melun ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 696 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 880 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue Eugene Briais a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/05/2024, appartement de 23 m² à 85 000 €, soit 3 696 €/m².

Est-ce cher pour Rue Eugene Briais ?

Oui : 3 696 €/m² contre 2 733 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +35 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Melun.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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