France › Maurepas › Bois Maurepas Bois Joli Coudray › Rue d Alsace › n° 8

8 Rue d Alsace, Maurepas

Vendu 192 000 € (2 021 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 7831033 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 015 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +0 %Rue d Alsace3 004 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Bois Maurepas Bois Joli Coudray2 649 €/m² 582 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +17 %Maurepas2 570 €/m² 3 299 ventesPrix à Maurepas → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 339 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0011

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1976

NIVEAUX3

LOGEMENTS148

Dernière vente : 2 021 €/m² en 2026 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue d Alsace

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 021 € À 3 230 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/05/2026 n° 8 · Appartement · 5 p. 13/05/2026 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 293 000 €3 052 €/m² 3 052 €

28/01/2026 n° 8 · Appartement · 4 p. 28/01/2026 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 192 000 €2 021 €/m² 2 021 €

19/08/2024 n° 8 · Appartement · 5 p. 19/08/2024 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 268 320 €2 795 €/m² 2 795 €

06/07/2024 n° 8 · Appartement · 5 p. 06/07/2024 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 260 450 €2 713 €/m² 2 713 €

26/02/2024 n° 8 · Appartement · 5 p. 26/02/2024 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 263 150 €2 741 €/m² 2 741 €

29/08/2023 n° 8 · Appartement · 4 p. 29/08/2023 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 238 500 €2 511 €/m² 2 511 €

20/04/2023 n° 8 · Appartement · 5 p. 20/04/2023 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 262 630 €2 736 €/m² 2 736 €

23/01/2023 n° 8 · Appartement · 4 p. 23/01/2023 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 250 000 €2 632 €/m² 2 632 €

21/03/2022 n° 8 · Appartement · 4 p. 21/03/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 287 460 €3 230 €/m² 3 230 €

21/12/2021 n° 8 · Appartement · 5 p. 21/12/2021 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 253 290 €3 015 €/m² 3 015 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue d Alsace, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 7

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+4 %3 129 €/m²Appt 79 m² · 4 ventes · 2023 n° 3−5 %2 840 €/m²Appt 84 m² · 5 ventes · 2026 n° 5−4 %2 870 €/m²Appt 79 m² · 5 ventes · 2025 n° 7+2 %3 052 €/m²Appt 96 m² · 3 ventes · 2026

RUE D ALSACEMÉDIANE DE LA RUE 3 004 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+3 %3 087 €/m²Appt 95 m² · vendu 2022 n° 4−5 %2 857 €/m²Appt 89 m² · 4 ventes · 2026 n° 6+2 %3 074 €/m²Appt 84 m² · 2 ventes · 2023

n° 8VOUS ÊTES ICI3 015 €/m²10 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 333 € 4 836 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 021 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 ALL DES VOSGES 64 m² 214 976 € 3 359 €

1 ALL DES VOSGES 45 m² 202 005 € 4 489 €

ERGAL AUX COUDRAYS 45 m² 203 985 € 4 533 €

ERGAL AUX COUDRAYS 64 m² 283 840 € 4 435 €

ERGAL AUX COUDRAYS 61 m² 294 996 € 4 836 €

5 RUE DU VERMOIS 32 m² 128 992 € 4 031 €

3 RUE DU VERMOIS 68 m² 175 984 € 2 588 €

2 RUE DU VERMOIS 32 m² 82 016 € 2 563 €

5 RUE DU VERMOIS 82 m² 264 286 € 3 223 €

8 RUE DU VERMOIS 81 m² 268 029 € 3 309 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 333 € à 4 836 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 166 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d'Alsace

Fourchette courante2 712 – 3 007 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2026

Voir Rue d'Alsace ↗

Bois Maurepas Bois Joli Coudray

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune8ᵉ sur 9 quartiers

vs commune+3 %

Voir Bois Maurepas Bois Joli Coudray ↗

Maurepas

Tendance 3 ans-6 %

vs département-37 %

Rendement brut7.6 %

Voir Maurepas ↗

Yvelines

Rang de la commune79ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,7 %

au prix de 192 k€

NET (EST.)

7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 549 €

95 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue d Alsace27 ventes depuis 2014 · 3 004 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBois Maurepas Bois Joli Coudray582 ventes · 2 649 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMaurepas3 299 ventes · 2 570 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Maurepas → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue d Alsace à Maurepas ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 021 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 339 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue d Alsace a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/01/2026, appartement de 95 m² à 192 000 €, soit 2 021 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Alsace ?

Non : 2 021 €/m² contre 3 004 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -33 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Maurepas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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