France › Maurepas › Bois Maurepas Bois Joli Coudray › Rue d Alsace › n° 3

3 Rue d Alsace, Maurepas

Vendu 251 000 € (2 820 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 783106 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 820 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue d Alsace3 010 €/m² 22 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +6 %Bois Maurepas Bois Joli Coudray2 652 €/m² 563 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Maurepas2 559 €/m² 3 189 ventesPrix à Maurepas → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 22 ventes dans la rue

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Calée sur 325 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0011

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1976

NIVEAUX3

LOGEMENTS148

Dernière vente : 2 820 €/m² en 2025 · −6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Rue d Alsace

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 313 € À 3 230 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/09/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 17/09/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 251 000 €2 820 €/m² 2 820 €

27/08/2025 n° 3 · Appartement · 4 p. 27/08/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 270 000 €3 034 €/m² 3 034 €

20/12/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 20/12/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 285 380 €3 207 €/m² 3 207 €

17/08/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 17/08/2022 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 290 000 €3 053 €/m² 3 053 €

21/03/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 21/03/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 287 460 €3 230 €/m² 3 230 €

20/09/2021 n° 3 · Appartement · 6 p. 20/09/2021 · APPT · 115 M² Appartement 115 m² 265 954 €2 313 €/m² 2 313 €

19/02/2021 n° 3 · Appartement · 4 p. 19/02/2021 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 246 600 €2 771 €/m² 2 771 €

13/09/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 13/09/2019 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 241 000 €2 708 €/m² 2 708 €

15/01/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 15/01/2019 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 258 000 €2 899 €/m² 2 899 €

01/08/2018 n° 3 · Appartement · 4 p. 01/08/2018 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 267 000 €3 000 €/m² 3 000 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue d Alsace, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+4 %3 129 €/m²Appt 79 m² · 4 ventes · 2023

n° 3VOUS ÊTES ICI2 820 €/m²10 ventes · dernière 2025

n° 5−5 %2 870 €/m²Appt 79 m² · 5 ventes · 2025 n° 7+7 %3 227 €/m²Appt 79 m² · 2 ventes · 2025

RUE D ALSACEMÉDIANE DE LA RUE 3 010 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+3 %3 087 €/m²Appt 95 m² · vendu 2022 n° 4−9 %2 736 €/m²Appt 96 m² · 3 ventes · 2023 n° 6+2 %3 074 €/m²Appt 84 m² · 2 ventes · 2023 n° 8+4 %3 123 €/m²Appt 89 m² · 2 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

860 € 5 075 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 820 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 SQ DE LA MOSELLE 77 m² 211 981 € 2 753 €

4 SQ DE LA MOSELLE 89 m² 199 716 € 2 244 €

3 SQ DE LA MOSELLE 60 m² 150 000 € 2 500 €

4 SQ DE LA MOSELLE 71 m² 162 022 € 2 282 €

2 SQ DE LA MOSELLE 86 m² 175 010 € 2 035 €

3 SQ DE LA MOSELLE 64 m² 174 976 € 2 734 €

1 SQ DE LA MOSELLE 16 m² 81 200 € 5 075 €

4 SQ DE LA MOSELLE 89 m² 204 967 € 2 303 €

1 SQ DE LA MOSELLE 87 m² 149 031 € 1 713 €

4 SQ DE LA MOSELLE 87 m² 212 541 € 2 443 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 860 € à 5 075 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 181 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue d'Alsace

Fourchette courante2 708 – 2 999 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2025

Voir Rue d'Alsace ↗

Bois Maurepas Bois Joli Coudray

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune8ᵉ sur 9 quartiers

vs commune+4 %

Voir Bois Maurepas Bois Joli Coudray ↗

Maurepas

Tendance 3 ans-8 %

vs département-37 %

Rendement brut7.5 %

Voir Maurepas ↗

Yvelines

Rang de la commune76ᵉ sur 98

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 018 – 4 333 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,9 %

au prix de 251 k€

NET (EST.)

5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 451 €

89 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue d Alsace22 ventes depuis 2014 · 3 010 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBois Maurepas Bois Joli Coudray563 ventes · 2 652 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMaurepas3 189 ventes · 2 559 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Maurepas → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue d Alsace à Maurepas ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 820 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 325 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue d Alsace a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/09/2025, appartement de 89 m² à 251 000 €, soit 2 820 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Alsace ?

Non : 2 820 €/m² contre 3 010 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -6 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Maurepas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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