France › Maurepas › Bois Maurepas Bois Joli Coudray › Rue d Alsace › n° 7

7 Rue d Alsace, Maurepas

Vendu 293 000 € (3 052 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 783102 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 73 052 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue d Alsace3 004 €/m² 115 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Bois Maurepas Bois Joli Coudray2 652 €/m² 563 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Maurepas2 547 €/m² 3 288 ventesPrix à Maurepas → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 115 ventes dans la rue

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Calée sur 353 ventes comparables à moins de 76 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0011

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1976

NIVEAUX3

LOGEMENTS148

Dernière vente : 3 052 €/m² en 2026 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 7 Rue d Alsace

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 021 € À 3 450 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/05/2026 n° 7 · Appartement · 5 p. 13/05/2026 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 293 000 €3 052 €/m² 3 052 €

28/01/2026 n° 7 · Appartement · 4 p. 28/01/2026 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 192 000 €2 021 €/m² 2 021 €

09/12/2025 n° 7 · Appartement · 4 p. 09/12/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 237 350 €3 004 €/m² 3 004 €

19/08/2024 n° 7 · Appartement · 5 p. 19/08/2024 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 268 320 €2 795 €/m² 2 795 €

06/07/2024 n° 7 · Appartement · 5 p. 06/07/2024 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 260 450 €2 713 €/m² 2 713 €

26/02/2024 n° 7 · Appartement · 5 p. 26/02/2024 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 263 150 €2 741 €/m² 2 741 €

29/08/2023 n° 7 · Appartement · 4 p. 29/08/2023 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 238 500 €2 511 €/m² 2 511 €

20/04/2023 n° 7 · Appartement · 5 p. 20/04/2023 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 262 630 €2 736 €/m² 2 736 €

23/01/2023 n° 7 · Appartement · 4 p. 23/01/2023 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 250 000 €2 632 €/m² 2 632 €

02/12/2022 n° 7 · Appartement · 5 p. 02/12/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 289 800 €3 450 €/m² 3 450 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue d Alsace, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 6 n° 8 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+4 %3 129 €/m²Appt 79 m² · 4 ventes · 2023 n° 3−5 %2 840 €/m²Appt 84 m² · 5 ventes · 2026 n° 5−8 %2 766 €/m²Appt 79 m² · 93 ventes · 2025

n° 7VOUS ÊTES ICI3 052 €/m²10 ventes · dernière 2026

RUE D ALSACEMÉDIANE DE LA RUE 3 004 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+3 %3 087 €/m²Appt 95 m² · vendu 2022 n° 4−5 %2 857 €/m²Appt 89 m² · 4 ventes · 2026 n° 6+2 %3 074 €/m²Appt 84 m² · 2 ventes · 2023 n° 8+0 %3 015 €/m²Appt 95 m² · 3 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 600 € 4 836 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 052 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

1 ALL DES VOSGES 64 m² 214 976 € 3 359 €

1 ALL DES VOSGES 45 m² 202 005 € 4 489 €

ERGAL AUX COUDRAYS 64 m² 283 840 € 4 435 €

ERGAL AUX COUDRAYS 45 m² 203 985 € 4 533 €

ERGAL AUX COUDRAYS 61 m² 294 996 € 4 836 €

1 ALL DE LA MEUSE 87 m² 202 362 € 2 326 €

1 ALL DE LA MEUSE 67 m² 157 986 € 2 358 €

1 ALL DE LA MEUSE 37 m² 130 018 € 3 514 €

1 ALL DE LA MEUSE 67 m² 154 033 € 2 299 €

1 ALL DE LA MEUSE 87 m² 229 332 € 2 636 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 600 € à 4 836 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 179 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d'Alsace

Fourchette courante2 705 – 3 005 €/m²

vs commune+12 %

Dernière vente2026

Voir Rue d'Alsace ↗

Bois Maurepas Bois Joli Coudray

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune8ᵉ sur 9 quartiers

vs commune+4 %

Voir Bois Maurepas Bois Joli Coudray ↗

Maurepas

Tendance 3 ans-8 %

vs département-38 %

Rendement brut7.6 %

Voir Maurepas ↗

Yvelines

Rang de la commune79ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 034 – 4 293 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 293 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 566 €

96 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 7 ?

LA RUERue d Alsace115 ventes depuis 2014 · 3 004 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBois Maurepas Bois Joli Coudray563 ventes · 2 652 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMaurepas3 288 ventes · 2 547 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Maurepas → LA CARTEAutour du n° 7Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 7 Rue d Alsace à Maurepas ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 052 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 353 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 7 Rue d Alsace a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/05/2026, appartement de 96 m² à 293 000 €, soit 3 052 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Alsace ?

Oui : 3 052 €/m² contre 3 004 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Maurepas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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