France › Maurepas › Bois Maurepas Bois Joli Coudray › Rue d Alsace › n° 1

1 Rue d Alsace, Maurepas

Vendu 241 000 € (3 051 €/m²) en 2023 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 783102 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 13 051 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +2 %Rue d Alsace3 004 €/m² 27 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +15 %Bois Maurepas Bois Joli Coudray2 649 €/m² 582 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +19 %Maurepas2 570 €/m² 3 299 ventesPrix à Maurepas → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 27 ventes dans la rue

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Calée sur 339 ventes comparables à moins de 96 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AB0011

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1976

NIVEAUX3

LOGEMENTS148

Dernière vente : 3 051 €/m² en 2023 · +2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 1 Rue d Alsace

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 797 € À 3 316 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

09/12/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 09/12/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 237 350 €3 004 €/m² 3 004 €

29/08/2025 n° 1 · Appartement · 4 p. 29/08/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 241 100 €3 052 €/m² 3 052 €

21/08/2023 n° 1 · Appartement · 4 p. 21/08/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 241 000 €3 051 €/m² 3 051 €

05/07/2023 n° 1 · Appartement · 4 p. 05/07/2023 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 221 000 €2 797 €/m² 2 797 €

20/12/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 20/12/2022 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 285 380 €3 207 €/m² 3 207 €

16/09/2022 n° 1 · Appartement · 4 p. 16/09/2022 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 315 000 €3 316 €/m² 3 316 €

20/12/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 20/12/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 221 645 €2 806 €/m² 2 806 €

09/07/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 09/07/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 268 450 €2 826 €/m² 2 826 €

29/01/2021 n° 1 · Appartement · 4 p. 29/01/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 223 250 €2 826 €/m² 2 826 €

07/08/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 07/08/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 253 000 €3 203 €/m² 3 203 €

24/07/2020 n° 1 · Appartement · 4 p. 24/07/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 221 350 €2 802 €/m² 2 802 €

Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11

Rue d Alsace, numéro par numéro

8 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI3 051 €/m²11 ventes · dernière 2023

n° 3−5 %2 840 €/m²Appt 84 m² · 5 ventes · 2026 n° 5−4 %2 870 €/m²Appt 79 m² · 5 ventes · 2025 n° 7+2 %3 052 €/m²Appt 96 m² · 3 ventes · 2026

RUE D ALSACEMÉDIANE DE LA RUE 3 004 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+3 %3 087 €/m²Appt 95 m² · vendu 2022 n° 4−5 %2 857 €/m²Appt 89 m² · 4 ventes · 2026 n° 6+2 %3 074 €/m²Appt 84 m² · 2 ventes · 2023 n° 8+0 %3 015 €/m²Appt 95 m² · 3 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

860 € 5 075 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 051 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 SQ DE LA MOSELLE 86 m² 186 964 € 2 174 €

3 SQ DE LA MOSELLE 54 m² 152 982 € 2 833 €

4 SQ DE LA MOSELLE 71 m² 162 022 € 2 282 €

1 SQ DE LA MOSELLE 77 m² 211 981 € 2 753 €

2 SQ DE LA MOSELLE 86 m² 175 010 € 2 035 €

3 SQ DE LA MOSELLE 60 m² 150 000 € 2 500 €

4 SQ DE LA MOSELLE 89 m² 199 716 € 2 244 €

3 SQ DE LA MOSELLE 64 m² 174 976 € 2 734 €

4 SQ DE LA MOSELLE 89 m² 204 967 € 2 303 €

1 SQ DE LA MOSELLE 16 m² 81 200 € 5 075 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 860 € à 5 075 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 154 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue d'Alsace

Fourchette courante2 712 – 3 007 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2026

Voir Rue d'Alsace ↗

Bois Maurepas Bois Joli Coudray

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune8ᵉ sur 9 quartiers

vs commune+3 %

Voir Bois Maurepas Bois Joli Coudray ↗

Maurepas

Tendance 3 ans-6 %

vs département-37 %

Rendement brut7.3 %

Voir Maurepas ↗

Yvelines

Rang de la commune79ᵉ sur 100

Tendance 3 ans-4 %

Communes typiques3 034 – 4 291 €/m²

Voir Yvelines ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

6,4 %

au prix de 241 k€

NET (EST.)

4,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 288 €

79 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

16 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue d Alsace27 ventes depuis 2014 · 3 004 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBois Maurepas Bois Joli Coudray582 ventes · 2 649 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMaurepas3 299 ventes · 2 570 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Maurepas → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue d Alsace à Maurepas ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 051 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 339 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue d Alsace a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/08/2023, appartement de 79 m² à 241 000 €, soit 3 051 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Alsace ?

Oui : 3 051 €/m² contre 3 004 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et +3 % face à la médiane 2025 de Maurepas.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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