France › Massy › Avenue Nationale › Rue de Moscou › n° 1

1 Rue de Moscou, Massy

Vendu 225 000 € (2 368 €/m²) en 2024 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · CP 913002 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 12 467 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +6 %Rue de Moscou2 330 €/m² 72 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −4 %Avenue Nationale2 564 €/m² 623 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Massy2 878 €/m² 8 082 ventesPrix à Massy → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue

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Calée sur 580 ventes comparables à moins de 44 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelles AV0031 + 0N0342

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX5

LOGEMENTS99

Dernière vente : 2 368 €/m² en 2024 · +2 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 1 Rue de Moscou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 863 € À 3 404 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

26/06/2026 n° 1 · Appartement · 5 p. 26/06/2026 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 285 000 €2 969 €/m² 2 969 €

16/12/2025 n° 1 · Appartement · 5 p. 16/12/2025 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 229 000 €2 436 €/m² 2 436 €

24/10/2024 n° 1 · Appartement · 5 p. 24/10/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 225 000 €2 368 €/m² 2 368 €

24/10/2024 n° 1 · Appartement · 5 p. 24/10/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 257 100 €2 706 €/m² 2 706 €

29/07/2024 n° 1 · Appartement · 2 p. 29/07/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 138 000 €2 760 €/m² 2 760 €

06/05/2024 n° 1 · Appartement · 5 p. 06/05/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 223 000 €2 347 €/m² 2 347 €

20/03/2024 n° 1 · Appartement · 5 p. 20/03/2024 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 240 000 €2 526 €/m² 2 526 €

13/09/2023 n° 1 · Appartement · 5 p. 13/09/2023 · APPT · 95 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 95 m² 177 000 €1 863 €/m² 1 863 €

22/08/2022 n° 1 · Appartement · 5 p. 22/08/2022 · APPT · 94 M² Appartement 94 m² 320 000 €3 404 €/m² 3 404 €

06/01/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 06/01/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 165 000 €2 391 €/m² 2 391 €

05/01/2015 n° 1 · Appartement · 3 p. 05/01/2015 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 178 000 €2 543 €/m² 2 543 €

19/12/2014 n° 1 · Appartement · 4 p. 19/12/2014 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 195 000 €2 378 €/m² 2 378 €

26/09/2014 n° 1 · Appartement · 2 p. 26/09/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 123 355 €2 467 €/m² 2 467 €

19/09/2014 n° 1 · Appartement · 5 p. 19/09/2014 · APPT · 106 M² Appartement 106 m² 265 000 €2 500 €/m² 2 500 €

05/08/2014 n° 1 · Appartement · 2 p. 05/08/2014 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 138 000 €2 760 €/m² 2 760 €

09/05/2014 n° 1 · Appartement · 3 p. 09/05/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 193 000 €2 757 €/m² 2 757 €

08/01/2014 n° 1 · Appartement · 4 p. 08/01/2014 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 186 000 €2 325 €/m² 2 325 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Rue de Moscou, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

n° 2 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1VOUS ÊTES ICI2 467 €/m²17 ventes · dernière 2024

n° 3+37 %3 188 €/m²Appt 37 m² · 3 ventes · 2024 n° 5+28 %2 991 €/m²Appt 83 m² · 4 ventes · 2024 n° 7−2 %2 289 €/m²Appt 83 m² · vendu 2026

RUE DE MOSCOUMÉDIANE DE LA RUE 2 330 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+2 %2 372 €/m²Appt 74 m² · 20 ventes · 2026 n° 4−12 %2 042 €/m²Appt 74 m² · 34 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 333 € 3 514 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 368 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE DE MOSCOU 74 m² 210 012 € 2 838 €

2 RUE DE MOSCOU 63 m² 83 979 € 1 333 €

2 RUE DE MOSCOU 74 m² 200 466 € 2 709 €

2 RUE DE MOSCOU 63 m² 177 975 € 2 825 €

2 RUE DE MOSCOU 74 m² 114 478 € 1 547 €

50 AV SAINT MARC 70 m² 160 020 € 2 286 €

48 AV SAINT MARC 85 m² 240 040 € 2 824 €

50 AV SAINT MARC 37 m² 130 018 € 3 514 €

52 AV SAINT MARC 85 m² 244 970 € 2 882 €

50 AV SAINT MARC 108 m² 269 028 € 2 491 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 333 € à 3 514 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 73 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Moscou

Fourchette courante2 064 – 2 726 €/m²

vs commune-20 %

Dernière vente2026

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Avenue Nationale

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune13ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-11 %

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Massy

Tendance 3 ans-7 %

vs département-7 %

Rendement brut8.7 %

Voir Massy ↗

Essonne

Rang de la commune6ᵉ sur 111

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,2 %

au prix de 225 k€

NET (EST.)

6,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 727 €

95 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 1 ?

LA RUERue de Moscou72 ventes depuis 2014 · 2 330 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAvenue Nationale623 ventes · 2 564 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMassy8 082 ventes · 2 878 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Massy → LA CARTEAutour du n° 1Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 1 Rue de Moscou à Massy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 368 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 580 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 1 Rue de Moscou a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/10/2024, appartement de 95 m² à 225 000 €, soit 2 368 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Moscou ?

Oui : 2 368 €/m² contre 2 330 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +2 %, et -44 % face à la médiane 2025 de Massy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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