France › Massy › Avenue Nationale › Rue de Moscou › n° 3

3 Rue de Moscou, Massy

Vendu 143 000 € (3 865 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9130066 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 33 188 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +37 %Rue de Moscou2 330 €/m² 72 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +24 %Avenue Nationale2 564 €/m² 623 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +11 %Massy2 881 €/m² 8 082 ventesPrix à Massy → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue

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Calée sur 628 ventes comparables à moins de 52 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AV0031

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX5

LOGEMENTS99

Dernière vente : 3 865 €/m² en 2024 · +66 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 3 Rue de Moscou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 602 € À 3 865 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

06/06/2024 n° 3 · Appartement · 2 p. 06/06/2024 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 143 000 €3 865 €/m² 3 865 €

13/07/2022 n° 3 · Appartement · 3 p. 13/07/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 220 000 €3 188 €/m² 3 188 €

12/07/2021 n° 3 · Appartement · 5 p. 12/07/2021 · APPT · 95 M² Appartement 95 m² 247 210 €2 602 €/m² 2 602 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue de Moscou, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 2 n° 4 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+7 %2 484 €/m²Appt 95 m² · 10 ventes · 2024

n° 3VOUS ÊTES ICI3 188 €/m²3 ventes · dernière 2024

n° 5+28 %2 991 €/m²Appt 83 m² · 4 ventes · 2024 n° 7−2 %2 289 €/m²Appt 83 m² · vendu 2026

RUE DE MOSCOUMÉDIANE DE LA RUE 2 330 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+2 %2 372 €/m²Appt 74 m² · 20 ventes · 2026 n° 4−12 %2 042 €/m²Appt 74 m² · 34 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 333 € 3 128 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 865 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE DE MOSCOU 74 m² 151 108 € 2 042 €

4 RUE DE MOSCOU 74 m² 153 180 € 2 070 €

4 RUE DE MOSCOU 74 m² 172 420 € 2 330 €

4 RUE DE MOSCOU 74 m² 208 976 € 2 824 €

4 RUE DE MOSCOU 74 m² 172 420 € 2 330 €

4 RUE DE MOSCOU 74 m² 153 180 € 2 070 €

4 RUE DE MOSCOU 74 m² 200 022 € 2 703 €

4 RUE DE MOSCOU 74 m² 128 686 € 1 739 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 333 € à 3 128 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 117 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Moscou

Fourchette courante2 064 – 2 726 €/m²

vs commune-20 %

Dernière vente2026

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Avenue Nationale

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune13ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-11 %

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Massy

Tendance 3 ans-7 %

vs département-7 %

Rendement brut6.1 %

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Essonne

Rang de la commune6ᵉ sur 111

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

5,6 %

au prix de 143 k€

NET (EST.)

4,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

673 €

37 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

18 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUERue de Moscou72 ventes depuis 2014 · 2 330 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAvenue Nationale623 ventes · 2 564 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMassy8 082 ventes · 2 881 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Massy → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Rue de Moscou à Massy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 865 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 628 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Rue de Moscou a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 06/06/2024, appartement de 37 m² à 143 000 €, soit 3 865 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Moscou ?

Oui : 3 865 €/m² contre 2 330 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +66 %, et -8 % face à la médiane 2025 de Massy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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