France › Massy › Avenue Nationale › Rue de Moscou › n° 5

5 Rue de Moscou, Massy

Vendu 190 000 € (2 289 €/m²) en 2024 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · CP 913002 % MOINS CHER QUE LA RUE

☆ Suivre cette adresse Voir sur la carte ↗

CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 52 289 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue de Moscou2 330 €/m² 72 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Avenue Nationale2 564 €/m² 623 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Massy2 881 €/m² 8 082 ventesPrix à Massy → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue

PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX

EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 628 ventes comparables à moins de 51 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AV0031

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX5

LOGEMENTS99

Dernière vente : 2 289 €/m² en 2024 · −2 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 5 Rue de Moscou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 863 € À 3 354 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

25/02/2026 n° 5 · Appartement · 4 p. 25/02/2026 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 190 000 €2 289 €/m² 2 289 €

15/11/2024 n° 5 · Appartement · 4 p. 15/11/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 190 000 €2 289 €/m² 2 289 €

29/08/2024 n° 5 · Appartement · 4 p. 29/08/2024 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 262 333 €3 161 €/m² 3 161 €

09/10/2023 n° 5 · Appartement · 4 p. 09/10/2023 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 265 000 €3 272 €/m² 3 272 €

13/09/2023 n° 5 · Appartement · 5 p. 13/09/2023 · APPT · 95 M² · ADJUDICATION Appartement ADJUDICATION 95 m² 177 000 €1 863 €/m² 1 863 €

30/01/2023 n° 5 · Appartement · 4 p. 30/01/2023 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 275 000 €3 354 €/m² 3 354 €

04/10/2022 n° 5 · Appartement · 4 p. 04/10/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 218 500 €2 633 €/m² 2 633 €

29/06/2022 n° 5 · Appartement · 4 p. 29/06/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 240 000 €2 892 €/m² 2 892 €

05/04/2022 n° 5 · Appartement · 4 p. 05/04/2022 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 245 230 €2 991 €/m² 2 991 €

28/05/2021 n° 5 · Appartement · 4 p. 28/05/2021 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 262 000 €3 157 €/m² 3 157 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue de Moscou, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 4 n° 7 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+7 %2 484 €/m²Appt 95 m² · 10 ventes · 2024 n° 3+37 %3 188 €/m²Appt 37 m² · 3 ventes · 2024

n° 5VOUS ÊTES ICI2 289 €/m²10 ventes · dernière 2024

n° 7−2 %2 289 €/m²Appt 83 m² · vendu 2026

RUE DE MOSCOUMÉDIANE DE LA RUE 2 330 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+2 %2 372 €/m²Appt 74 m² · 20 ventes · 2026 n° 4−12 %2 042 €/m²Appt 74 m² · 34 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 333 € 3 198 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 289 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

4 RUE DE MOSCOU 74 m² 151 108 € 2 042 €

4 RUE DE MOSCOU 74 m² 153 180 € 2 070 €

4 RUE DE MOSCOU 74 m² 172 420 € 2 330 €

4 RUE DE MOSCOU 74 m² 208 976 € 2 824 €

4 RUE DE MOSCOU 74 m² 172 420 € 2 330 €

4 RUE DE MOSCOU 74 m² 153 180 € 2 070 €

4 RUE DE MOSCOU 74 m² 200 022 € 2 703 €

4 RUE DE MOSCOU 74 m² 128 686 € 1 739 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 333 € à 3 198 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 118 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Moscou

Fourchette courante2 064 – 2 726 €/m²

vs commune-20 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Moscou ↗

Avenue Nationale

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune13ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-11 %

Voir Avenue Nationale ↗

Massy

Tendance 3 ans-7 %

vs département-7 %

Rendement brut8.3 %

Voir Massy ↗

Essonne

Rang de la commune6ᵉ sur 111

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,5 %

au prix de 190 k€

NET (EST.)

6,9 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 509 €

83 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 5 ?

LA RUERue de Moscou72 ventes depuis 2014 · 2 330 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAvenue Nationale623 ventes · 2 564 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMassy8 082 ventes · 2 881 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Massy → LA CARTEAutour du n° 5Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 5 Rue de Moscou à Massy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 289 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 628 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 5 Rue de Moscou a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/11/2024, appartement de 83 m² à 190 000 €, soit 2 289 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Moscou ?

Non : 2 289 €/m² contre 2 330 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et -45 % face à la médiane 2025 de Massy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

☆ Estimer un bien

Soyez prévenu quand ça bouge au 5 Rue de Moscou