France › Massy › Place de France › Rue de Moscou › n° 4

4 Rue de Moscou, Massy

Vendu 209 000 € (2 824 €/m²) en 2026 · 34 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 9130021 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 42 042 €/m² 34 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue de Moscou2 330 €/m² 72 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −32 %Place de France2 987 €/m² 439 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −30 %Massy2 932 €/m² 8 082 ventesPrix à Massy → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelles AO0143 + 0N0257

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1962

NIVEAUX13

LOGEMENTS50

Dernière vente : 2 824 €/m² en 2026 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue de Moscou

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 946 € À 2 838 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

15/01/2026 n° 4 · Appartement · 4 p. 15/01/2026 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 209 000 €2 824 €/m² 2 824 €

15/12/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 15/12/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 162 900 €2 201 €/m² 2 201 €

11/07/2025 n° 4 · Appartement · 4 p. 11/07/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 210 000 €2 838 €/m² 2 838 €

30/12/2024 n° 4 · Appartement · 4 p. 30/12/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 153 200 €2 070 €/m² 2 070 €

18/12/2024 n° 4 · Appartement · 4 p. 18/12/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 172 400 €2 330 €/m² 2 330 €

31/07/2024 n° 4 · Appartement · 4 p. 31/07/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 153 200 €2 070 €/m² 2 070 €

15/03/2024 n° 4 · Appartement · 4 p. 15/03/2024 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 200 000 €2 703 €/m² 2 703 €

08/09/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 08/09/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 172 400 €2 330 €/m² 2 330 €

31/07/2023 n° 4 · Appartement · 4 p. 31/07/2023 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 153 200 €2 070 €/m² 2 070 €

19/12/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 19/12/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 172 400 €2 330 €/m² 2 330 €

22/08/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 22/08/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 172 400 €2 330 €/m² 2 330 €

14/01/2022 n° 4 · Appartement · 4 p. 14/01/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 128 700 €1 739 €/m² 1 739 €

31/12/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 31/12/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 151 100 €2 042 €/m² 2 042 €

09/02/2021 n° 4 · Appartement · 4 p. 09/02/2021 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 151 100 €2 042 €/m² 2 042 €

26/10/2020 n° 4 · Appartement 26/10/2020 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 166 000 €1 212 €/m² 1 212 €

13/10/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 13/10/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 181 000 €2 446 €/m² 2 446 €

23/09/2020 n° 4 · Appartement 23/09/2020 · APPT · 148 M² Appartement 148 m² 181 000 €1 223 €/m² 1 223 €

23/07/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 23/07/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 171 600 €2 319 €/m² 2 319 €

17/06/2020 n° 4 · Appartement 17/06/2020 · APPT · 148 M² Appartement 148 m² 181 000 €1 223 €/m² 1 223 €

28/05/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 28/05/2020 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 151 100 €2 042 €/m² 2 042 €

19/05/2020 n° 4 · Appartement 19/05/2020 · APPT · 148 M² Appartement 148 m² 181 000 €1 223 €/m² 1 223 €

12/03/2020 n° 4 · Appartement 12/03/2020 · APPT · 148 M² Appartement 148 m² 181 000 €1 223 €/m² 1 223 €

09/03/2020 n° 4 · Appartement 09/03/2020 · APPT · 148 M² Appartement 148 m² 181 000 €1 223 €/m² 1 223 €

14/02/2020 n° 4 · Appartement 14/02/2020 · APPT · 148 M² Appartement 148 m² 181 000 €1 223 €/m² 1 223 €

29/01/2020 n° 4 · Appartement 29/01/2020 · APPT · 148 M² Appartement 148 m² 181 000 €1 223 €/m² 1 223 €

13/01/2020 n° 4 · Appartement 13/01/2020 · APPT · 148 M² Appartement 148 m² 181 000 €1 223 €/m² 1 223 €

28/10/2019 n° 4 · Appartement 28/10/2019 · APPT · 148 M² Appartement 148 m² 181 000 €1 223 €/m² 1 223 €

01/10/2019 n° 4 · Appartement 01/10/2019 · APPT · 148 M² Appartement 148 m² 151 100 €1 021 €/m² 1 021 €

31/01/2019 n° 4 · Appartement · 4 p. 31/01/2019 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 151 100 €2 042 €/m² 2 042 €

19/04/2018 n° 4 · Appartement · 4 p. 19/04/2018 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 156 500 €2 115 €/m² 2 115 €

25/10/2017 n° 4 · Appartement · 4 p. 25/10/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 155 700 €2 104 €/m² 2 104 €

14/06/2017 n° 4 · Appartement · 4 p. 14/06/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 153 500 €2 074 €/m² 2 074 €

23/06/2014 n° 4 · Appartement · 3 p. 23/06/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 120 700 €1 916 €/m² 1 916 €

07/02/2014 n° 4 · Appartement 07/02/2014 · APPT · 137 M² Appartement 137 m² 129 600 €946 €/m² 946 €

Tri et filtres s'appliquent aux 34 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 34

Rue de Moscou, numéro par numéro

6 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 3 n° 5 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 1+7 %2 484 €/m²Appt 95 m² · 10 ventes · 2024 n° 3+37 %3 188 €/m²Appt 37 m² · 3 ventes · 2024 n° 5+28 %2 991 €/m²Appt 83 m² · 4 ventes · 2024 n° 7−2 %2 289 €/m²Appt 83 m² · vendu 2026

RUE DE MOSCOUMÉDIANE DE LA RUE 2 330 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 2+2 %2 372 €/m²Appt 74 m² · 20 ventes · 2026

n° 4VOUS ÊTES ICI2 042 €/m²34 ventes · dernière 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 333 € 3 455 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 824 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE DE MOSCOU 74 m² 210 012 € 2 838 €

2 RUE DE MOSCOU 63 m² 83 979 € 1 333 €

2 RUE DE MOSCOU 74 m² 200 466 € 2 709 €

2 RUE DE MOSCOU 63 m² 177 975 € 2 825 €

2 RUE DE MOSCOU 74 m² 114 478 € 1 547 €

2 ALL D'AUTRICHE 178 m² 514 954 € 2 893 €

2 ALL D'AUTRICHE 81 m² 211 005 € 2 605 €

5 RUE DE MOSCOU 82 m² 245 262 € 2 991 €

1 ALL DE LA TURQUIE 95 m² 239 970 € 2 526 €

2 ALL D'AUTRICHE 45 m² 152 010 € 3 378 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 333 € à 3 455 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Moscou

Fourchette courante2 064 – 2 726 €/m²

vs commune-21 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Moscou ↗

Place de France

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune9ᵉ sur 13 quartiers

vs commune+2 %

Voir Place de France ↗

Massy

Tendance 3 ans-7 %

vs département-5 %

Rendement brut7.8 %

Voir Massy ↗

Essonne

Rang de la commune6ᵉ sur 111

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,7 %

au prix de 209 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 345 €

74 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue de Moscou72 ventes depuis 2014 · 2 330 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPlace de France439 ventes · 2 987 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMassy8 082 ventes · 2 932 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Massy → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue de Moscou à Massy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 824 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 673 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue de Moscou a-t-il été vendu ?

34 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/01/2026, appartement de 74 m² à 209 000 €, soit 2 824 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Moscou ?

Oui : 2 824 €/m² contre 2 330 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Massy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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