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France › Massy › Centre Ville › Rue Appert › n° 4

4 Rue Appert, Massy

Vendu 293 363 € (4 513 €/m²) en 2024 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2008 · CP 9130031 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 44 306 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +25 %Rue Appert3 449 €/m² 74 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +12 %Centre Ville3 839 €/m² 742 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +37 %Massy3 150 €/m² 7 812 ventesPrix à Massy → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue
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Calée sur 690 ventes comparables à moins de 3 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AO0262
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2008
NIVEAUX3
LOGEMENTS13
Dernière vente : 4 513 €/m² en 2024 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 4 Rue Appert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 971 € À 5 679 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/12/2024 n° 4 · Appartement · 3 p. 30/12/2024 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 293 363 €4 513 €/m² 4 513 €
23/06/2023 n° 4 · Appartement · 2 p. 23/06/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 236 700 €4 931 €/m² 4 931 €
08/09/2020 n° 4 · Appartement · 1 p. 08/09/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 164 690 €5 679 €/m² 5 679 €
10/07/2020 n° 4 · Appartement · 4 p. 10/07/2020 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 465 000 €4 306 €/m² 4 306 €
28/02/2018 n° 4 · Appartement · 3 p. 28/02/2018 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 274 900 €4 043 €/m² 4 043 €
11/05/2017 n° 4 · Appartement · 3 p. 11/05/2017 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 270 000 €3 971 €/m² 3 971 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 838 € 8 262 € ▲ VENTE 2024 ICI · 4 513 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
6 RUE APPERT 60 m² 240 000 € 4 000 €
53 RUE GABRIEL PERI 73 m² 207 174 € 2 838 €
53 RUE GABRIEL PERI 57 m² 312 075 € 5 475 €
2 RUE APPERT 92 m² 379 960 € 4 130 €
15 RUE APPERT 36 m² 203 004 € 5 639 €
15 RUE APPERT 46 m² 265 972 € 5 782 €
39 RUE GABRIEL PERI 42 m² 347 004 € 8 262 €
14 RUE JEAN MERMOZ 74 m² 329 966 € 4 459 €
12 RUE JEAN MERMOZ 88 m² 362 032 € 4 114 €
12 RUE JEAN MERMOZ 78 m² 316 836 € 4 062 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 838 € à 8 262 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 143 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Appert
Fourchette courante2 750 – 3 743 €/m²
vs commune+5 %
Dernière vente2025
Voir Rue Appert ↗
Centre Ville
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune4ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+22 %
Voir Centre Ville ↗
Massy
Tendance 3 ans-7 %
vs département+2 %
Rendement brut6.2 %
Voir Massy ↗
Essonne
Rang de la commune4ᵉ sur 109
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 839 – 3 607 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 293 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 182 €
65 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 4 ?

LA RUERue Appert74 ventes depuis 2014 · 3 449 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre Ville742 ventes · 3 839 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMassy7 812 ventes · 3 150 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Massy → LA CARTEAutour du n° 4Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 4 Rue Appert à Massy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (4 513 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 690 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 4 Rue Appert a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/12/2024, appartement de 65 m² à 293 363 €, soit 4 513 €/m².

Est-ce cher pour Rue Appert ?

Oui : 4 513 €/m² contre 3 449 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +31 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Massy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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