France › Massy › Avenue Nationale › Rue Appert › n° 26

26 Rue Appert, Massy

Vendu 174 000 € (2 522 €/m²) en 2025 · 31 ventes enregistrées à ce numéro · CP 9130027 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 263 246 €/m² 31 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue Appert3 449 €/m² 74 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +27 %Avenue Nationale2 556 €/m² 592 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Massy3 089 €/m² 7 812 ventesPrix à Massy → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue

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Le bâti

parcelles AO0335 + AO0380 + 0N0013 + 0N0532

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION—

NIVEAUX4

LOGEMENTS58

Dernière vente : 2 522 €/m² en 2025 · −27 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 26 Rue Appert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 029 € À 4 579 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

13/01/2025 n° 26 · Appartement · 4 p. 13/01/2025 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 174 000 €2 522 €/m² 2 522 €

24/09/2024 n° 26 · Appartement · 4 p. 24/09/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 238 000 €3 449 €/m² 3 449 €

24/09/2024 n° 26 · Appartement · 4 p. 24/09/2024 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 186 600 €2 704 €/m² 2 704 €

29/11/2023 n° 26 · Appartement · 4 p. 29/11/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 200 000 €2 899 €/m² 2 899 €

07/08/2023 n° 26 · Appartement · 4 p. 07/08/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 262 200 €3 800 €/m² 3 800 €

31/01/2023 n° 26 · Appartement · 4 p. 31/01/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 204 000 €2 957 €/m² 2 957 €

14/12/2022 n° 26 · Maison · 5 p. 14/12/2022 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 89 500 €1 029 €/m² 1 029 €

10/11/2022 n° 26 · Appartement · 3 p. 10/11/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 235 000 €4 123 €/m² 4 123 €

04/07/2022 n° 26 · Appartement · 3 p. 04/07/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 261 000 €4 579 €/m² 4 579 €

15/06/2022 n° 26 · Appartement · 4 p. 15/06/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 273 250 €3 960 €/m² 3 960 €

26/05/2021 n° 26 · Appartement · 3 p. 26/05/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 185 000 €3 246 €/m² 3 246 €

02/04/2021 n° 26 · Appartement · 4 p. 02/04/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 230 500 €3 341 €/m² 3 341 €

18/01/2021 n° 26 · Appartement · 4 p. 18/01/2021 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 190 000 €2 754 €/m² 2 754 €

23/12/2020 n° 26 · Appartement · 3 p. 23/12/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 196 000 €3 439 €/m² 3 439 €

23/09/2020 n° 26 · Appartement · 4 p. 23/09/2020 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 269 570 €3 907 €/m² 3 907 €

11/09/2020 n° 26 · Appartement · 3 p. 11/09/2020 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 221 300 €3 882 €/m² 3 882 €

02/10/2019 n° 26 · Appartement · 4 p. 02/10/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 246 700 €3 575 €/m² 3 575 €

23/07/2019 n° 26 · Appartement · 4 p. 23/07/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 180 000 €2 609 €/m² 2 609 €

14/01/2019 n° 26 · Appartement · 4 p. 14/01/2019 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 210 000 €3 043 €/m² 3 043 €

07/09/2018 n° 26 · Appartement · 4 p. 07/09/2018 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 241 420 €3 499 €/m² 3 499 €

19/06/2018 n° 26 · Appartement · 3 p. 19/06/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 155 000 €2 719 €/m² 2 719 €

30/03/2017 n° 26 · Maison · 5 p. 30/03/2017 · MAISON · 87 M² Maison 87 m² 293 000 €3 368 €/m² 3 368 €

13/06/2016 n° 26 · Appartement · 4 p. 13/06/2016 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 227 510 €3 297 €/m² 3 297 €

25/02/2016 n° 26 · Appartement · 3 p. 25/02/2016 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 177 000 €3 105 €/m² 3 105 €

29/12/2015 n° 26 · Appartement · 4 p. 29/12/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 204 000 €2 957 €/m² 2 957 €

30/04/2015 n° 26 · Appartement · 4 p. 30/04/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 187 000 €2 710 €/m² 2 710 €

21/10/2014 n° 26 · Appartement · 4 p. 21/10/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 215 000 €3 116 €/m² 3 116 €

28/08/2014 n° 26 · Appartement · 4 p. 28/08/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 208 000 €3 014 €/m² 3 014 €

21/08/2014 n° 26 · Appartement · 4 p. 21/08/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 242 000 €3 507 €/m² 3 507 €

27/06/2014 n° 26 · Maison · 4 p. 27/06/2014 · MAISON · 65 M² Maison 65 m² 282 500 €4 346 €/m² 4 346 €

13/06/2014 n° 26 · Appartement · 4 p. 13/06/2014 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 180 000 €2 609 €/m² 2 609 €

Tri et filtres s'appliquent aux 31 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 31

Rue Appert, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 15 n° 29 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+76 %6 065 €/m²Appt 17 m² · 4 ventes · 2018 n° 15+63 %5 612 €/m²Appt 36 m² · 4 ventes · 2023 n° 29+37 %4 725 €/m²Maison 104 m² · vendu 2020 n° 39+44 %4 960 €/m²Maison 94 m² · vendu 2025 n° 39 B−16 %2 883 €/m²Maison 124 m² · 2 ventes · 2025

RUE APPERTMÉDIANE DE LA RUE 3 449 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+20 %4 130 €/m²Appt 92 m² · vendu 2023 n° 4+28 %4 409 €/m²Appt 65 m² · 6 ventes · 2024 n° 6+0 %3 463 €/m²Appt 60 m² · 6 ventes · 2022

n° 26VOUS ÊTES ICI3 246 €/m²31 ventes · dernière 2025

n° 30+4 %3 603 €/m²Maison 64 m² · 14 ventes · 2025 n° 32−16 %2 899 €/m²Appt 69 m² · vendu 2024 n° 36−18 %2 825 €/m²Appt 63 m² · 3 ventes · 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

2 899 € 7 296 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 522 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

30 RUE APPERT 58 m² 191 168 € 3 296 €

32 RUE APPERT 69 m² 200 031 € 2 899 €

30 RUE APPERT 58 m² 198 012 € 3 414 €

30 RUE APPERT 58 m² 234 900 € 4 050 €

30 RUE APPERT 58 m² 219 994 € 3 793 €

4 RUE JEAN MERMOZ 102 m² 369 036 € 3 618 €

12 RUE JEAN MERMOZ 88 m² 362 032 € 4 114 €

12 RUE JEAN MERMOZ 78 m² 316 836 € 4 062 €

4 RUE JEAN MERMOZ 35 m² 204 015 € 5 829 €

14 RUE JEAN MERMOZ 47 m² 140 013 € 2 979 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 899 € à 7 296 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 124 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Appert

Fourchette courante2 750 – 3 743 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2025

Voir Rue Appert ↗

Avenue Nationale

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune13ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-17 %

Voir Avenue Nationale ↗

Massy

Tendance 3 ans-7 %

vs département0 %

Rendement brut6.9 %

Voir Massy ↗

Essonne

Rang de la commune4ᵉ sur 109

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 839 – 3 607 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

8,7 %

au prix de 174 k€

NET (EST.)

6,2 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 255 €

69 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

12 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 26 ?

LA RUERue Appert74 ventes depuis 2014 · 3 449 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAvenue Nationale592 ventes · 2 556 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMassy7 812 ventes · 3 089 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Massy → LA CARTEAutour du n° 26Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 26 Rue Appert à Massy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 522 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 713 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 26 Rue Appert a-t-il été vendu ?

31 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/01/2025, appartement de 69 m² à 174 000 €, soit 2 522 €/m².

Est-ce cher pour Rue Appert ?

Non : 2 522 €/m² contre 3 449 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -27 %, et -40 % face à la médiane 2025 de Massy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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