France › Massy › Avenue Nationale › Rue Appert › n° 36

36 Rue Appert, Massy

Vendu 178 000 € (2 825 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1996 · CP 9130018 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 362 825 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Appert3 449 €/m² 74 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Avenue Nationale2 556 €/m² 592 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Massy3 157 €/m² 7 812 ventesPrix à Massy → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 69 ventes dans la rue

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Calée sur 743 ventes comparables à moins de 34 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AO0148

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1996

NIVEAUX4

LOGEMENTS67

Dernière vente : 2 825 €/m² en 2024 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 36 Rue Appert

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 810 € À 2 903 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/10/2024 n° 36 · Appartement · 3 p. 22/10/2024 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 178 000 €2 825 €/m² 2 825 €

15/11/2023 n° 36 · Appartement · 3 p. 15/11/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 180 000 €2 903 €/m² 2 903 €

02/11/2023 n° 36 · Appartement · 3 p. 02/11/2023 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 177 000 €2 810 €/m² 2 810 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Appert, numéro par numéro

12 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 32 n° 39 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 9+76 %6 065 €/m²Appt 17 m² · 4 ventes · 2018 n° 15+63 %5 612 €/m²Appt 36 m² · 4 ventes · 2023 n° 29+37 %4 725 €/m²Maison 104 m² · vendu 2020 n° 39+44 %4 960 €/m²Maison 94 m² · vendu 2025 n° 39 B−16 %2 883 €/m²Maison 124 m² · 2 ventes · 2025

RUE APPERTMÉDIANE DE LA RUE 3 449 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2+20 %4 130 €/m²Appt 92 m² · vendu 2023 n° 4+28 %4 409 €/m²Appt 65 m² · 6 ventes · 2024 n° 6+0 %3 463 €/m²Appt 60 m² · 6 ventes · 2022 n° 26−6 %3 246 €/m²Appt 69 m² · 31 ventes · 2025 n° 30+4 %3 603 €/m²Maison 64 m² · 14 ventes · 2025 n° 32−16 %2 899 €/m²Appt 69 m² · vendu 2024

n° 36VOUS ÊTES ICI2 825 €/m²3 ventes · dernière 2024

MOINS CHERPLUS CHER

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 320 € 4 579 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 825 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

30 RUE APPERT 58 m² 219 994 € 3 793 €

30 RUE APPERT 58 m² 234 900 € 4 050 €

32 RUE APPERT 69 m² 200 031 € 2 899 €

30 RUE APPERT 58 m² 198 012 € 3 414 €

30 RUE APPERT 58 m² 191 168 € 3 296 €

26 RUE APPERT 57 m² 261 003 € 4 579 €

26 RUE APPERT 69 m² 174 018 € 2 522 €

26 RUE APPERT 69 m² 204 033 € 2 957 €

26 RUE APPERT 69 m² 237 981 € 3 449 €

26 RUE APPERT 69 m² 262 200 € 3 800 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 320 € à 4 579 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 183 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Appert

Fourchette courante2 750 – 3 743 €/m²

vs commune+4 %

Dernière vente2025

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Avenue Nationale

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune13ᵉ sur 13 quartiers

vs commune-19 %

Voir Avenue Nationale ↗

Massy

Tendance 3 ans-7 %

vs département+2 %

Rendement brut6.4 %

Voir Massy ↗

Essonne

Rang de la commune4ᵉ sur 109

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 839 – 3 607 €/m²

Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,7 %

au prix de 178 k€

NET (EST.)

5,6 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 145 €

63 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 36 ?

LA RUERue Appert74 ventes depuis 2014 · 3 449 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERAvenue Nationale592 ventes · 2 556 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMassy7 812 ventes · 3 157 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Massy → LA CARTEAutour du n° 36Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 36 Rue Appert à Massy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 825 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 743 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 36 Rue Appert a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/10/2024, appartement de 63 m² à 178 000 €, soit 2 825 €/m².

Est-ce cher pour Rue Appert ?

Non : 2 825 €/m² contre 3 449 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -18 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Massy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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