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France › Massy › Vilmorin › Avenue Raymond Aron › n° 56

56 Avenue Raymond Aron, Massy

Vendu 327 000 € (4 139 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 9130015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 564 139 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −15 %Avenue Raymond Aron4 885 €/m² 85 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −13 %Vilmorin4 776 €/m² 829 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Massy4 612 €/m² 7 812 ventesPrix à Massy → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 85 ventes dans la rue
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Calée sur 644 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BR0458
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2006
NIVEAUX4
LOGEMENTS32
Dernière vente : 4 139 €/m² en 2025 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 56 Avenue Raymond Aron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 377 € À 4 671 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/06/2025 n° 56 · Appartement · 4 p. 24/06/2025 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 327 000 €4 139 €/m² 4 139 €
29/05/2024 n° 56 · Appartement · 3 p. 29/05/2024 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 221 340 €3 458 €/m² 3 458 €
01/09/2022 n° 56 · Appartement · 2 p. 01/09/2022 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 207 800 €4 329 €/m² 4 329 €
16/06/2022 n° 56 · Appartement · 3 p. 16/06/2022 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 216 100 €3 377 €/m² 3 377 €
23/12/2021 n° 56 · Appartement · 4 p. 23/12/2021 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 369 000 €4 671 €/m² 4 671 €
01/07/2020 n° 56 · Appartement · 4 p. 01/07/2020 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 270 000 €3 418 €/m² 3 418 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 342 € 6 840 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 139 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
8 RUE GEORGES CLEMENCEAU 149 m² 497 958 € 3 342 €
66 AV RAYMOND ARON 45 m² 220 005 € 4 889 €
66 AV RAYMOND ARON 45 m² 223 020 € 4 956 €
66 AV RAYMOND ARON 71 m² 329 014 € 4 634 €
66 AV RAYMOND ARON 45 m² 247 995 € 5 511 €
66 AV RAYMOND ARON 92 m² 421 360 € 4 580 €
66 AV RAYMOND ARON 92 m² 444 912 € 4 836 €
66 AV RAYMOND ARON 25 m² 171 000 € 6 840 €
66 AV RAYMOND ARON 49 m² 225 204 € 4 596 €
66 AV RAYMOND ARON 69 m² 325 818 € 4 722 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 342 € à 6 840 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 118 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Raymond Aron
Fourchette courante4 217 – 4 941 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Raymond Aron ↗
Vilmorin
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune2ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+4 %
Voir Vilmorin ↗
Massy
Tendance 3 ans-7 %
vs département+49 %
Rendement brut5.1 %
Voir Massy ↗
Essonne
Rang de la commune4ᵉ sur 109
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 839 – 3 607 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,3 %
au prix de 327 k€
NET (EST.)
3,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 436 €
79 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 56 ?

LA RUEAvenue Raymond Aron85 ventes depuis 2014 · 4 885 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVilmorin829 ventes · 4 776 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMassy7 812 ventes · 4 612 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Massy → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 56 Avenue Raymond Aron à Massy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 139 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 644 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 56 Avenue Raymond Aron a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/06/2025, appartement de 79 m² à 327 000 €, soit 4 139 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Raymond Aron ?

Non : 4 139 €/m² contre 4 885 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -15 %, et -1 % face à la médiane 2025 de Massy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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