CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Massy › Vilmorin › Avenue Raymond Aron › n° 28

28 Avenue Raymond Aron, Massy

Vendu 210 000 € (4 773 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2005 · CP 913002 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 284 773 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Avenue Raymond Aron4 885 €/m² 85 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Vilmorin4 776 €/m² 829 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +3 %Massy4 612 €/m² 7 812 ventesPrix à Massy → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 85 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 658 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BP0096
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2005
NIVEAUX7
LOGEMENTS41
Dernière vente : 4 773 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Avenue Raymond Aron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 080 € À 6 760 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/03/2025 n° 28 · Appartement · 2 p. 19/03/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 210 000 €4 773 €/m² 4 773 €
30/10/2023 n° 28 · Appartement · 2 p. 30/10/2023 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 246 000 €5 721 €/m² 5 721 €
05/05/2023 n° 28 · Appartement · 3 p. 05/05/2023 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 338 000 €6 760 €/m² 6 760 €
07/04/2023 n° 28 · Appartement · 2 p. 07/04/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 270 000 €6 136 €/m² 6 136 €
08/12/2020 n° 28 · Appartement · 1 p. 08/12/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 145 000 €5 370 €/m² 5 370 €
19/11/2020 n° 28 · Appartement · 2 p. 19/11/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 246 000 €5 591 €/m² 5 591 €
07/12/2018 n° 28 · Appartement · 3 p. 07/12/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 313 962 €4 422 €/m² 4 422 €
31/08/2018 n° 28 · Appartement · 5 p. 31/08/2018 · APPT · 101 M² Appartement 101 m² 500 000 €4 950 €/m² 4 950 €
18/04/2018 n° 28 · Appartement · 3 p. 18/04/2018 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 300 000 €6 000 €/m² 6 000 €
13/02/2018 n° 28 · Appartement · 3 p. 13/02/2018 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 312 000 €4 333 €/m² 4 333 €
21/09/2017 n° 28 · Appartement · 3 p. 21/09/2017 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 312 130 €4 396 €/m² 4 396 €
02/09/2017 n° 28 · Appartement · 3 p. 02/09/2017 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 314 700 €4 371 €/m² 4 371 €
05/04/2017 n° 28 · Appartement · 4 p. 05/04/2017 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 355 000 €4 080 €/m² 4 080 €
01/12/2016 n° 28 · Appartement · 3 p. 01/12/2016 · APPT · 72 M² Appartement 72 m² 320 000 €4 444 €/m² 4 444 €
20/01/2015 n° 28 · Appartement · 2 p. 20/01/2015 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 186 000 €4 133 €/m² 4 133 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 775 € 7 917 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 773 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 B RUE WINSTON CHURCHILL 60 m² 300 000 € 5 000 €
2 B RUE WINSTON CHURCHILL 58 m² 261 986 € 4 517 €
1 RUE KONRAD ADENAUER 64 m² 316 992 € 4 953 €
1 RUE KONRAD ADENAUER 58 m² 310 010 € 5 345 €
2 B RUE WINSTON CHURCHILL 60 m² 319 980 € 5 333 €
2 B RUE WINSTON CHURCHILL 58 m² 293 016 € 5 052 €
2 B RUE WINSTON CHURCHILL 59 m² 289 985 € 4 915 €
2 B RUE WINSTON CHURCHILL 43 m² 249 013 € 5 791 €
1 RUE KONRAD ADENAUER 24 m² 190 008 € 7 917 €
1 RUE KONRAD ADENAUER 102 m² 385 050 € 3 775 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 775 € à 7 917 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 92 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Raymond Aron
Fourchette courante4 217 – 4 941 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Raymond Aron ↗
Vilmorin
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune2ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+4 %
Voir Vilmorin ↗
Massy
Tendance 3 ans-7 %
vs département+49 %
Rendement brut4.3 %
Voir Massy ↗
Essonne
Rang de la commune4ᵉ sur 109
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 839 – 3 607 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 210 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
800 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUEAvenue Raymond Aron85 ventes depuis 2014 · 4 885 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVilmorin829 ventes · 4 776 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMassy7 812 ventes · 4 612 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Massy → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Avenue Raymond Aron à Massy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 773 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 658 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Avenue Raymond Aron a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/03/2025, appartement de 44 m² à 210 000 €, soit 4 773 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Raymond Aron ?

Non : 4 773 €/m² contre 4 885 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Massy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien