CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Massy › Vilmorin › Avenue Raymond Aron › n° 29

29 Avenue Raymond Aron, Massy

Vendu 400 200 € (4 941 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · CP 913001 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 294 941 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Avenue Raymond Aron4 885 €/m² 85 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Vilmorin4 776 €/m² 829 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Massy4 428 €/m² 7 812 ventesPrix à Massy → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 85 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 893 ventes comparables à moins de 46 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle BO0196
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
Dernière vente : 4 941 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 29 Avenue Raymond Aron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 430 € À 5 250 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
31/10/2025 n° 29 · Appartement · 4 p. 31/10/2025 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 400 200 €4 941 €/m² 4 941 €
17/02/2022 n° 29 · Appartement · 4 p. 17/02/2022 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 567 000 €5 250 €/m² 5 250 €
19/02/2021 n° 29 · Appartement · 4 p. 19/02/2021 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 384 500 €4 747 €/m² 4 747 €
29/06/2020 n° 29 · Appartement · 4 p. 29/06/2020 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 382 000 €4 659 €/m² 4 659 €
27/11/2019 n° 29 · Appartement · 4 p. 27/11/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 363 300 €4 430 €/m² 4 430 €
27/09/2019 n° 29 · Appartement · 4 p. 27/09/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 359 000 €4 432 €/m² 4 432 €
24/07/2019 n° 29 · Appartement · 4 p. 24/07/2019 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 360 300 €4 448 €/m² 4 448 €
12/06/2019 n° 29 · Appartement · 4 p. 12/06/2019 · APPT · 82 M² Appartement 82 m² 365 000 €4 451 €/m² 4 451 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 063 € 9 259 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 941 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
20 AV RAYMOND ARON 96 m² 475 008 € 4 948 €
41 AV DU PDT SALVADOR ALLENDE 42 m² 247 380 € 5 890 €
41 AV DU PDT SALVADOR ALLENDE 83 m² 390 017 € 4 699 €
41 AV DU PDT SALVADOR ALLENDE 83 m² 398 981 € 4 807 €
41 AV DU PDT SALVADOR ALLENDE 80 m² 386 000 € 4 825 €
20 AV RAYMOND ARON 62 m² 331 018 € 5 339 €
43 AV DU PDT SALVADOR ALLENDE 82 m² 445 014 € 5 427 €
43 AV DU PDT SALVADOR ALLENDE 63 m² 315 567 € 5 009 €
43 AV DU PDT SALVADOR ALLENDE 60 m² 289 980 € 4 833 €
43 AV DU PDT SALVADOR ALLENDE 47 m² 197 964 € 4 212 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 063 € à 9 259 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 106 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Raymond Aron
Fourchette courante4 217 – 4 941 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Raymond Aron ↗
Vilmorin
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune2ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+8 %
Voir Vilmorin ↗
Massy
Tendance 3 ans-7 %
vs département+43 %
Rendement brut4.9 %
Voir Massy ↗
Essonne
Rang de la commune4ᵉ sur 109
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 839 – 3 607 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 400 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 473 €
81 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 29 ?

LA RUEAvenue Raymond Aron85 ventes depuis 2014 · 4 885 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVilmorin829 ventes · 4 776 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMassy7 812 ventes · 4 428 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Massy → LA CARTEAutour du n° 29Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 29 Avenue Raymond Aron à Massy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 941 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 893 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 29 Avenue Raymond Aron a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 31/10/2025, appartement de 81 m² à 400 200 €, soit 4 941 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Raymond Aron ?

Oui : 4 941 €/m² contre 4 885 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Massy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien