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France › Massy › Vilmorin › Avenue Raymond Aron › n° 22

22 Avenue Raymond Aron, Massy

Vendu 500 000 € (2 890 €/m²) en 2015 · 1 vente enregistrée à ce numéro · CP 9130041 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 222 890 €/m² 1 venteSa vente, plus bas ↓LA RUEici −41 %Avenue Raymond Aron4 885 €/m² 85 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −45 %Vilmorin5 214 €/m² 829 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Massy4 488 €/m² 7 812 ventesPrix à Massy → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 85 ventes dans la rue
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Calée sur 112 ventes comparables à moins de 61 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2015. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles BP0091 + BP0092
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX—
LOGEMENTS—
TERRAIN994 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 2 890 €/m² en 2015 · −41 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 22 Avenue Raymond Aron

LA SEULE VENTE ENREGISTRÉE À CE NUMÉRO
TRIER TYPE
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
23/12/2015 n° 22 · Maison · 5 p. 23/12/2015 · MAISON · 173 M² Maison 173 m² 500 000 €2 890 €/m² 2 890 €
Tri et filtres s'appliquent aux 1 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 11 SUR 1
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 477 € 7 745 € ▲ VENTE 2015 ICI · 2 890 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
LA GDE CEINTURE 84 m² 448 980 € 5 345 €
19 AV DU PDT SALVADOR ALLENDE 84 m² 465 024 € 5 536 €
25 RUE LUCIEN SERGENT 61 m² 383 812 € 6 292 €
24 SQ DU CLOS DE VILLAINE 81 m² 298 809 € 3 689 €
8 RUE ROBERT SCHUMAN 110 m² 500 170 € 4 547 €
14 RUE LUCIEN SERGENT 75 m² 200 025 € 2 667 €
18 SQ DU CLOS DE VILLAINE 97 m² 298 372 € 3 076 €
18 AV DU PDT SALVADOR ALLENDE 98 m² 455 014 € 4 643 €
19 RUE LUCIEN SERGENT 109 m² 269 993 € 2 477 €
59 RUE DES RUELLES 107 m² 659 976 € 6 168 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 477 € à 7 745 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2015 à cette adresse. RAYON 329 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Raymond Aron
Ventes sur la voie0
Voir Avenue Raymond Aron ↗
Vilmorin
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune1ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+16 %
Voir Vilmorin ↗
Massy
Tendance 3 ans-9 %
vs département+29 %
Rendement brut4.3 %
Voir Massy ↗
Essonne
Rang de la commune6ᵉ sur 172
Tendance 3 ans-6 %
Communes typiques2 891 – 3 592 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2015

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,8 %
au prix de 500 k€
NET (EST.)
4,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
2 818 €
173 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 22 ?

LA RUEAvenue Raymond Aron85 ventes depuis 2014 · 4 885 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVilmorin829 ventes · 5 214 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMassy7 812 ventes · 4 488 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Massy → LA CARTEAutour du n° 22Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 22 Avenue Raymond Aron à Massy ?

La dernière vente enregistrée date de 2015 (2 890 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 112 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 22 Avenue Raymond Aron a-t-il été vendu ?

Une vente est enregistrée à cette adresse : la dernière le 23/12/2015, maison de 173 m² à 500 000 €, soit 2 890 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Raymond Aron ?

Non : 2 890 €/m² contre 4 885 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -41 %, et -31 % face à la médiane 2025 de Massy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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