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France › Massy › Vilmorin › Avenue Raymond Aron › n° 20

20 Avenue Raymond Aron, Massy

Vendu 475 000 € (4 948 €/m²) en 2025 · 2 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2020 · CP 913001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 204 948 €/m² 2 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Avenue Raymond Aron4 885 €/m² 85 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Vilmorin4 776 €/m² 829 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Massy4 398 €/m² 7 812 ventesPrix à Massy → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 85 ventes dans la rue
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Calée sur 878 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BP0314
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2020
NIVEAUX6
LOGEMENTS57
Dernière vente : 4 948 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 20 Avenue Raymond Aron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 948 € À 5 339 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIX€/M²
26/08/2025 n° 20 · Appartement · 4 p. 26/08/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 475 000 €4 948 €/m² 4 948 €
11/02/2022 n° 20 · Appartement · 3 p. 11/02/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 331 000 €5 339 €/m² 5 339 €
Tri et filtres s'appliquent aux 2 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 22 SUR 2
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
4 433 € 8 182 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 948 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
33 AV DU PDT SALVADOR ALLENDE 41 m² 240 014 € 5 854 €
LA GDE CEINTURE 93 m² 458 955 € 4 935 €
LA GDE CEINTURE 61 m² 287 005 € 4 705 €
35 AV RAYMOND ARON 96 m² 468 960 € 4 885 €
LA GDE CEINTURE 70 m² 395 010 € 5 643 €
LA GDE CEINTURE 91 m² 490 035 € 5 385 €
31 AV DU PDT SALVADOR ALLENDE 91 m² 490 035 € 5 385 €
LA GDE CEINTURE 67 m² 356 507 € 5 321 €
LA GDE CEINTURE 77 m² 341 572 € 4 436 €
23 AV DU PDT SALVADOR ALLENDE 63 m² 332 010 € 5 270 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 433 € à 8 182 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 50 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Raymond Aron
Fourchette courante4 217 – 4 941 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Raymond Aron ↗
Vilmorin
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune2ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+9 %
Voir Vilmorin ↗
Massy
Tendance 3 ans-7 %
vs département+42 %
Rendement brut4.8 %
Voir Massy ↗
Essonne
Rang de la commune4ᵉ sur 109
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 839 – 3 607 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,4 %
au prix de 475 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 745 €
96 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 20 ?

LA RUEAvenue Raymond Aron85 ventes depuis 2014 · 4 885 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVilmorin829 ventes · 4 776 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMassy7 812 ventes · 4 398 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Massy → LA CARTEAutour du n° 20Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 20 Avenue Raymond Aron à Massy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 948 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 878 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 20 Avenue Raymond Aron a-t-il été vendu ?

2 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/08/2025, appartement de 96 m² à 475 000 €, soit 4 948 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Raymond Aron ?

Oui : 4 948 €/m² contre 4 885 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +1 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Massy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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