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France › Massy › Vilmorin › Avenue Raymond Aron › n° 42

42 Avenue Raymond Aron, Massy

Vendu 446 850 € (4 514 €/m²) en 2022 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2006 · CP 913008 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 424 727 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Avenue Raymond Aron4 885 €/m² 85 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Vilmorin4 776 €/m² 829 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Massy4 622 €/m² 7 812 ventesPrix à Massy → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 85 ventes dans la rue
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Calée sur 644 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BP0097
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2006
NIVEAUX9
LOGEMENTS91
Dernière vente : 4 514 €/m² en 2022 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Avenue Raymond Aron

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 514 € À 6 452 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/09/2022 n° 42 · Appartement · 5 p. 05/09/2022 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 446 850 €4 514 €/m² 4 514 €
20/06/2022 n° 42 · Appartement · 1 p. 20/06/2022 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 200 000 €6 452 €/m² 6 452 €
25/03/2022 n° 42 · Appartement · 5 p. 25/03/2022 · APPT · 99 M² Appartement 99 m² 468 000 €4 727 €/m² 4 727 €
04/01/2022 n° 42 · Appartement · 3 p. 04/01/2022 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 289 000 €4 898 €/m² 4 898 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 342 € 6 500 € ▲ VENTE 2022 ICI · 4 514 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
54 AV RAYMOND ARON 63 m² 266 301 € 4 227 €
54 AV RAYMOND ARON 63 m² 229 509 € 3 643 €
54 AV RAYMOND ARON 81 m² 294 030 € 3 630 €
54 AV RAYMOND ARON 63 m² 249 732 € 3 964 €
56 AV RAYMOND ARON 79 m² 326 981 € 4 139 €
54 AV RAYMOND ARON 63 m² 212 184 € 3 368 €
54 AV RAYMOND ARON 47 m² 210 795 € 4 485 €
56 AV RAYMOND ARON 79 m² 369 009 € 4 671 €
56 AV RAYMOND ARON 48 m² 207 792 € 4 329 €
56 AV RAYMOND ARON 64 m² 216 128 € 3 377 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 342 € à 6 500 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 132 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Avenue Raymond Aron
Fourchette courante4 217 – 4 941 €/m²
vs commune-2 %
Dernière vente2025
Voir Avenue Raymond Aron ↗
Vilmorin
Tendance 3 ans-4 %
Dans la commune2ᵉ sur 13 quartiers
vs commune+3 %
Voir Vilmorin ↗
Massy
Tendance 3 ans-7 %
vs département+49 %
Rendement brut4.8 %
Voir Massy ↗
Essonne
Rang de la commune4ᵉ sur 109
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 839 – 3 607 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 18,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 447 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 800 €
99 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUEAvenue Raymond Aron85 ventes depuis 2014 · 4 885 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERVilmorin829 ventes · 4 776 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMassy7 812 ventes · 4 622 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Massy → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Avenue Raymond Aron à Massy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (4 514 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 644 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Avenue Raymond Aron a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/09/2022, appartement de 99 m² à 446 850 €, soit 4 514 €/m².

Est-ce cher pour Avenue Raymond Aron ?

Non : 4 514 €/m² contre 4 885 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -8 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Massy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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