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France › Marseille 9e › La Verdière-Aiguier › Square Michelet › n° 3

3 Square Michelet, Marseille 9e

Vendu 255 000 € (3 750 €/m²) en 2026 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1956 · CP 1300938 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 556 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Square Michelet2 720 €/m² 340 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %La Verdière-Aiguier2 915 €/m² 280 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Marseille 9e3 619 €/m² 14 022 ventesPrix à Marseille 9e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 340 ventes dans la rue
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Calée sur 696 ventes comparables à moins de 70 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0Y0063
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1956
NIVEAUX9
LOGEMENTS23
Dernière vente : 3 750 €/m² en 2026 · +38 % vs la rue

Ventes enregistrées au 3 Square Michelet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 250 € À 3 750 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/03/2026 n° 3 · Appartement · 3 p. 19/03/2026 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 255 000 €3 750 €/m² 3 750 €
09/07/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 09/07/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 174 000 €2 559 €/m² 2 559 €
24/04/2024 n° 3 · Appartement · 4 p. 24/04/2024 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 175 000 €2 574 €/m² 2 574 €
24/02/2022 n° 3 · Appartement · 4 p. 24/02/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 210 000 €3 088 €/m² 3 088 €
15/05/2020 n° 3 · Appartement · 4 p. 15/05/2020 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 193 100 €3 115 €/m² 3 115 €
12/06/2019 n° 3 · Appartement · 4 p. 12/06/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 110 000 €1 250 €/m² 1 250 €
03/07/2017 n° 3 · Appartement · 2 p. 03/07/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 80 000 €2 000 €/m² 2 000 €
27/02/2017 n° 3 · Appartement · 4 p. 27/02/2017 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 158 500 €2 556 €/m² 2 556 €
26/07/2016 n° 3 · Appartement · 4 p. 26/07/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 155 000 €1 938 €/m² 1 938 €
07/10/2015 n° 3 · Appartement · 4 p. 07/10/2015 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 150 500 €2 213 €/m² 2 213 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 751 € 7 702 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 750 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
355 BD MICHELET 58 m² 237 974 € 4 103 €
356 BD MICHELET 259 m² 1 199 947 € 4 633 €
3 AV STENDHAL 103 m² 778 886 € 7 562 €
345 BD MICHELET 237 m² 651 987 € 2 751 €
49 RUE JULES ISAAC 136 m² 526 048 € 3 868 €
49 RUE JULES ISAAC 94 m² 723 988 € 7 702 €
49 RUE JULES ISAAC 116 m² 548 216 € 4 726 €
350 BD MICHELET 72 m² 381 528 € 5 299 €
350 BD MICHELET 72 m² 365 472 € 5 076 €
350 BD MICHELET 72 m² 319 968 € 4 444 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 751 € à 7 702 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 231 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard michelet
Fourchette courante3 725 – 5 327 €/m²
vs commune+27 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard michelet ↗
La Verdière-Aiguier
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune20ᵉ sur 34 quartiers
vs commune-19 %
Voir La Verdière-Aiguier ↗
Marseille 9e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département+12 %
Rendement brut4.6 %
Voir Marseille 9e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune67ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 692 – 3 921 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 255 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 081 €
68 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 3 ?

LA RUESquare Michelet340 ventes depuis 2014 · 2 720 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Verdière-Aiguier280 ventes · 2 915 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 9e14 022 ventes · 3 619 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 9e → LA CARTEAutour du n° 3Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 3 Square Michelet à Marseille 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 750 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 696 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 3 Square Michelet a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/03/2026, appartement de 68 m² à 255 000 €, soit 3 750 €/m².

Est-ce cher pour Square Michelet ?

Oui : 3 750 €/m² contre 2 720 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +38 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Marseille 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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