France › Marseille 9e › La Verdière-Aiguier › Square Michelet › n° 10 B

10 B Square Michelet, Marseille 9e

Vendu 174 000 € (2 597 €/m²) en 2023 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 130095 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 10 B2 209 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −19 %Square Michelet2 720 €/m² 340 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %La Verdière-Aiguier2 942 €/m² 291 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −39 %Marseille 9e3 618 €/m² 14 093 ventesPrix à Marseille 9e → LA CARTEAutour du n° 10 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 340 ventes dans la rue

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Calée sur 697 ventes comparables à moins de 70 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0Y0027

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1960

NIVEAUX10

LOGEMENTS60

Dernière vente : 2 597 €/m² en 2023 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 B Square Michelet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 667 € À 2 896 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

24/07/2023 n° 10 B · Appartement · 3 p. 24/07/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 174 000 €2 597 €/m² 2 597 €

12/09/2022 n° 10 B · Appartement · 3 p. 12/09/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 194 000 €2 896 €/m² 2 896 €

03/02/2022 n° 10 B · Appartement · 3 p. 03/02/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 167 000 €2 456 €/m² 2 456 €

14/12/2021 n° 10 B · Appartement · 3 p. 14/12/2021 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 155 000 €2 313 €/m² 2 313 €

04/11/2020 n° 10 B · Appartement · 3 p. 04/11/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 141 400 €2 209 €/m² 2 209 €

28/10/2020 n° 10 B · Appartement · 3 p. 28/10/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 152 090 €2 173 €/m² 2 173 €

23/10/2019 n° 10 B · Appartement · 3 p. 23/10/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 145 000 €2 132 €/m² 2 132 €

30/08/2019 n° 10 B · Appartement · 3 p. 30/08/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 192 000 €2 866 €/m² 2 866 €

11/06/2019 n° 10 B · Appartement · 3 p. 11/06/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 155 000 €2 279 €/m² 2 279 €

25/01/2019 n° 10 B · Appartement · 3 p. 25/01/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 118 300 €1 740 €/m² 1 740 €

15/02/2018 n° 10 B · Appartement · 4 p. 15/02/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 192 000 €2 133 €/m² 2 133 €

22/12/2017 n° 10 B · Appartement · 3 p. 22/12/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 133 000 €1 985 €/m² 1 985 €

20/04/2017 n° 10 B · Appartement · 3 p. 20/04/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 156 000 €2 328 €/m² 2 328 €

27/12/2016 n° 10 B · Appartement · 3 p. 27/12/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 132 000 €1 970 €/m² 1 970 €

20/04/2016 n° 10 B · Appartement · 3 p. 20/04/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 137 000 €2 045 €/m² 2 045 €

26/10/2015 n° 10 B · Appartement · 4 p. 26/10/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 150 000 €1 667 €/m² 1 667 €

24/07/2015 n° 10 B · Appartement · 3 p. 24/07/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 190 000 €2 375 €/m² 2 375 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Square Michelet, numéro par numéro

37 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 10 n° 11 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+2 %2 763 €/m²Appt 78 m² · 9 ventes · 2026 n° 7−14 %2 344 €/m²Appt 100 m² · 11 ventes · 2026 n° 9−13 %2 362 €/m²Appt 88 m² · 26 ventes · 2026 n° 11−20 %2 163 €/m²Appt 67 m² · 15 ventes · 2024 n° 11 B−20 %2 174 €/m²Appt 64 m² · 2 ventes · 2025 n° 13−17 %2 250 €/m²Appt 80 m² · 6 ventes · 2026 n° 15−8 %2 500 €/m²Appt 132 m² · 5 ventes · 2023

SQUARE MICHELETMÉDIANE DE LA RUE 2 720 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 6−22 %2 108 €/m²Appt 65 m² · 9 ventes · 2026 n° 8−15 %2 313 €/m²Appt 64 m² · vendu 2017 n° 10−7 %2 526 €/m²Appt 69 m² · 8 ventes · 2026 n° 10 T−9 %2 483 €/m²Appt 90 m² · 4 ventes · 2025

n° 10 BVOUS ÊTES ICI2 209 €/m²17 ventes · dernière 2023

n° 14−24 %2 063 €/m²Appt 80 m² · 7 ventes · 2025

MOINS CHERPLUS CHER

Les 37 adresses vendues Square Michelet →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 751 € 7 702 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 597 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

355 BD MICHELET 58 m² 237 974 € 4 103 €

356 BD MICHELET 259 m² 1 199 947 € 4 633 €

3 AV STENDHAL 103 m² 778 886 € 7 562 €

345 BD MICHELET 237 m² 651 987 € 2 751 €

49 RUE JULES ISAAC 136 m² 526 048 € 3 868 €

49 RUE JULES ISAAC 94 m² 723 988 € 7 702 €

49 RUE JULES ISAAC 116 m² 548 216 € 4 726 €

350 BD MICHELET 72 m² 319 968 € 4 444 €

350 BD MICHELET 72 m² 365 472 € 5 076 €

350 BD MICHELET 72 m² 381 528 € 5 299 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 751 € à 7 702 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 231 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Boulevard michelet

Fourchette courante3 725 – 5 310 €/m²

vs commune+27 %

Dernière vente2026

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La Verdière-Aiguier

Tendance 3 ans-3 %

Dans la commune19ᵉ sur 33 quartiers

vs commune-19 %

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Marseille 9e Arrondissement

Tendance 3 ans+8 %

vs département+12 %

Rendement brut4.6 %

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Bouches-du-Rhône

Rang de la commune68ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,9 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,3 %

au prix de 174 k€

NET (EST.)

5,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 065 €

67 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

14 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 10 B ?

LA RUESquare Michelet340 ventes depuis 2014 · 2 720 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Verdière-Aiguier291 ventes · 2 942 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 9e14 093 ventes · 3 618 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 9e → LA CARTEAutour du n° 10 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 B Square Michelet à Marseille 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 597 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 697 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 B Square Michelet a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/07/2023, appartement de 67 m² à 174 000 €, soit 2 597 €/m².

Est-ce cher pour Square Michelet ?

Non : 2 597 €/m² contre 2 720 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et -22 % face à la médiane 2025 de Marseille 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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