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France › Marseille 9e › La Verdière-Aiguier › Square Michelet › n° 9

9 Square Michelet, Marseille 9e

Vendu 340 000 € (3 864 €/m²) en 2026 · 26 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1959 · CP 1300942 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 92 330 €/m² 26 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −14 %Square Michelet2 720 €/m² 340 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −20 %La Verdière-Aiguier2 915 €/m² 280 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −36 %Marseille 9e3 619 €/m² 14 022 ventesPrix à Marseille 9e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 340 ventes dans la rue
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Calée sur 696 ventes comparables à moins de 70 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0Y0064 + 0Y0059
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1959
NIVEAUX14
LOGEMENTS54
Dernière vente : 3 864 €/m² en 2026 · +42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 9 Square Michelet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 319 € À 4 205 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
14/04/2026 n° 9 · Appartement · 4 p. 14/04/2026 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 340 000 €3 864 €/m² 3 864 €
09/04/2026 n° 9 · Appartement · 3 p. 09/04/2026 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 130 000 €2 000 €/m² 2 000 €
09/02/2026 n° 9 · Appartement · 7 p. 09/02/2026 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 190 000 €1 319 €/m² 1 319 €
30/01/2026 n° 9 · Appartement · 3 p. 30/01/2026 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 285 000 €3 167 €/m² 3 167 €
28/01/2025 n° 9 · Appartement · 4 p. 28/01/2025 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 213 000 €2 393 €/m² 2 393 €
25/06/2024 n° 9 · Appartement · 4 p. 25/06/2024 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 184 000 €2 115 €/m² 2 115 €
28/05/2024 n° 9 · Appartement · 3 p. 28/05/2024 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 190 000 €2 603 €/m² 2 603 €
26/04/2024 n° 9 · Appartement · 4 p. 26/04/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 370 000 €4 205 €/m² 4 205 €
12/02/2024 n° 9 · Appartement · 4 p. 12/02/2024 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 268 000 €3 045 €/m² 3 045 €
28/04/2023 n° 9 · Appartement · 3 p. 28/04/2023 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 285 000 €3 276 €/m² 3 276 €
14/01/2022 n° 9 · Appartement · 4 p. 14/01/2022 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 200 000 €2 273 €/m² 2 273 €
19/11/2021 n° 9 · Appartement · 4 p. 19/11/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 245 000 €2 784 €/m² 2 784 €
07/09/2021 n° 9 · Appartement · 4 p. 07/09/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 198 000 €2 250 €/m² 2 250 €
15/07/2021 n° 9 · Appartement · 4 p. 15/07/2021 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 258 000 €2 966 €/m² 2 966 €
25/06/2021 n° 9 · Appartement · 4 p. 25/06/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 245 000 €2 784 €/m² 2 784 €
16/06/2021 n° 9 · Appartement · 4 p. 16/06/2021 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 220 000 €2 500 €/m² 2 500 €
02/03/2020 n° 9 · Appartement · 3 p. 02/03/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 217 000 €2 411 €/m² 2 411 €
15/10/2019 n° 9 · Appartement · 3 p. 15/10/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 215 600 €2 450 €/m² 2 450 €
19/03/2019 n° 9 · Appartement · 4 p. 19/03/2019 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 160 000 €1 818 €/m² 1 818 €
11/09/2018 n° 9 · Appartement · 4 p. 11/09/2018 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 190 000 €2 159 €/m² 2 159 €
23/04/2018 n° 9 · Appartement · 4 p. 23/04/2018 · APPT · 103 M² Appartement 103 m² 240 000 €2 330 €/m² 2 330 €
11/04/2018 n° 9 · Appartement · 4 p. 11/04/2018 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 207 000 €2 326 €/m² 2 326 €
21/12/2016 n° 9 · Appartement · 3 p. 21/12/2016 · APPT · 79 M² Appartement 79 m² 120 000 €1 519 €/m² 1 519 €
23/12/2015 n° 9 · Appartement · 4 p. 23/12/2015 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 182 000 €2 068 €/m² 2 068 €
22/09/2015 n° 9 · Appartement · 3 p. 22/09/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 160 000 €1 778 €/m² 1 778 €
16/01/2015 n° 9 · Appartement · 4 p. 16/01/2015 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 155 000 €1 761 €/m² 1 761 €
Tri et filtres s'appliquent aux 26 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 26
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 751 € 7 702 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 864 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
355 BD MICHELET 58 m² 237 974 € 4 103 €
356 BD MICHELET 259 m² 1 199 947 € 4 633 €
3 AV STENDHAL 103 m² 778 886 € 7 562 €
345 BD MICHELET 237 m² 651 987 € 2 751 €
49 RUE JULES ISAAC 136 m² 526 048 € 3 868 €
49 RUE JULES ISAAC 94 m² 723 988 € 7 702 €
49 RUE JULES ISAAC 116 m² 548 216 € 4 726 €
350 BD MICHELET 72 m² 381 528 € 5 299 €
350 BD MICHELET 72 m² 365 472 € 5 076 €
350 BD MICHELET 72 m² 319 968 € 4 444 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 751 € à 7 702 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 231 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard michelet
Fourchette courante3 725 – 5 327 €/m²
vs commune+27 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard michelet ↗
La Verdière-Aiguier
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune20ᵉ sur 34 quartiers
vs commune-19 %
Voir La Verdière-Aiguier ↗
Marseille 9e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département+12 %
Rendement brut4.8 %
Voir Marseille 9e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune67ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 692 – 3 921 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 340 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 399 €
88 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 9 ?

LA RUESquare Michelet340 ventes depuis 2014 · 2 720 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Verdière-Aiguier280 ventes · 2 915 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 9e14 022 ventes · 3 619 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 9e → LA CARTEAutour du n° 9Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 9 Square Michelet à Marseille 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 864 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 696 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 9 Square Michelet a-t-il été vendu ?

26 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 14/04/2026, appartement de 88 m² à 340 000 €, soit 3 864 €/m².

Est-ce cher pour Square Michelet ?

Oui : 3 864 €/m² contre 2 720 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +42 %, et +15 % face à la médiane 2025 de Marseille 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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