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France › Marseille 9e › La Verdière-Aiguier › Square Michelet › n° 10

10 Square Michelet, Marseille 9e

Vendu 156 000 € (2 261 €/m²) en 2026 · 21 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1960 · CP 1300917 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 102 269 €/m² 21 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Square Michelet2 720 €/m² 340 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −22 %La Verdière-Aiguier2 915 €/m² 280 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −37 %Marseille 9e3 619 €/m² 14 022 ventesPrix à Marseille 9e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 340 ventes dans la rue
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Calée sur 696 ventes comparables à moins de 70 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0Y0027
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1960
NIVEAUX10
LOGEMENTS60
Dernière vente : 2 261 €/m² en 2026 · −17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 10 Square Michelet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 667 € À 3 214 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/03/2026 n° 10 · Appartement · 3 p. 27/03/2026 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 156 000 €2 261 €/m² 2 261 €
16/03/2026 n° 10 · Appartement · 3 p. 16/03/2026 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 225 000 €3 214 €/m² 3 214 €
28/03/2025 n° 10 · Appartement · 3 p. 28/03/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 211 200 €3 152 €/m² 3 152 €
20/06/2023 n° 10 · Appartement · 3 p. 20/06/2023 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 168 301 €2 439 €/m² 2 439 €
01/02/2023 n° 10 · Appartement · 3 p. 01/02/2023 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 140 000 €2 545 €/m² 2 545 €
25/10/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 25/10/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 187 779 €2 761 €/m² 2 761 €
21/06/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 21/06/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 168 000 €2 507 €/m² 2 507 €
06/04/2022 n° 10 · Appartement · 3 p. 06/04/2022 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 156 550 €2 269 €/m² 2 269 €
04/11/2020 n° 10 · Appartement · 3 p. 04/11/2020 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 141 400 €2 209 €/m² 2 209 €
28/10/2020 n° 10 · Appartement · 3 p. 28/10/2020 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 152 090 €2 173 €/m² 2 173 €
23/10/2019 n° 10 · Appartement · 3 p. 23/10/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 145 000 €2 132 €/m² 2 132 €
30/08/2019 n° 10 · Appartement · 3 p. 30/08/2019 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 192 000 €2 866 €/m² 2 866 €
11/06/2019 n° 10 · Appartement · 3 p. 11/06/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 155 000 €2 279 €/m² 2 279 €
25/01/2019 n° 10 · Appartement · 3 p. 25/01/2019 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 118 300 €1 740 €/m² 1 740 €
15/02/2018 n° 10 · Appartement · 4 p. 15/02/2018 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 192 000 €2 133 €/m² 2 133 €
22/12/2017 n° 10 · Appartement · 3 p. 22/12/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 133 000 €1 985 €/m² 1 985 €
20/04/2017 n° 10 · Appartement · 3 p. 20/04/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 156 000 €2 328 €/m² 2 328 €
27/12/2016 n° 10 · Appartement · 3 p. 27/12/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 132 000 €1 970 €/m² 1 970 €
20/04/2016 n° 10 · Appartement · 3 p. 20/04/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 137 000 €2 045 €/m² 2 045 €
26/10/2015 n° 10 · Appartement · 4 p. 26/10/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 150 000 €1 667 €/m² 1 667 €
24/07/2015 n° 10 · Appartement · 3 p. 24/07/2015 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 190 000 €2 375 €/m² 2 375 €
Tri et filtres s'appliquent aux 21 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 21
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 751 € 7 702 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 261 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
355 BD MICHELET 58 m² 237 974 € 4 103 €
356 BD MICHELET 259 m² 1 199 947 € 4 633 €
3 AV STENDHAL 103 m² 778 886 € 7 562 €
345 BD MICHELET 237 m² 651 987 € 2 751 €
49 RUE JULES ISAAC 136 m² 526 048 € 3 868 €
49 RUE JULES ISAAC 94 m² 723 988 € 7 702 €
49 RUE JULES ISAAC 116 m² 548 216 € 4 726 €
350 BD MICHELET 72 m² 319 968 € 4 444 €
350 BD MICHELET 72 m² 365 472 € 5 076 €
350 BD MICHELET 72 m² 381 528 € 5 299 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 751 € à 7 702 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 231 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard michelet
Fourchette courante3 725 – 5 327 €/m²
vs commune+27 %
Dernière vente2026
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La Verdière-Aiguier
Tendance 3 ans-12 %
Dans la commune20ᵉ sur 34 quartiers
vs commune-19 %
Voir La Verdière-Aiguier ↗
Marseille 9e Arrondissement
Tendance 3 ans+7 %
vs département+12 %
Rendement brut4.6 %
Voir Marseille 9e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune67ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 692 – 3 921 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,4 %
au prix de 156 k€
NET (EST.)
6,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 097 €
69 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 10 ?

LA RUESquare Michelet340 ventes depuis 2014 · 2 720 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Verdière-Aiguier280 ventes · 2 915 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 9e14 022 ventes · 3 619 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 9e → LA CARTEAutour du n° 10Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 10 Square Michelet à Marseille 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 261 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 696 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 10 Square Michelet a-t-il été vendu ?

21 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/03/2026, appartement de 69 m² à 156 000 €, soit 2 261 €/m².

Est-ce cher pour Square Michelet ?

Non : 2 261 €/m² contre 2 720 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -17 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Marseille 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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