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France › Marseille 9e › La Verdière-Aiguier › Boulevard Michelet › n° 283

283 Boulevard Michelet, Marseille 9e

Vendu 360 000 € (8 000 €/m²) en 2023 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · CP 1300980 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 2836 750 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +52 %Boulevard Michelet4 452 €/m² 160 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +129 %La Verdière-Aiguier2 942 €/m² 291 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +87 %Marseille 9e3 618 €/m² 14 093 ventesPrix à Marseille 9e → LA CARTEAutour du n° 283Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 160 ventes dans la rue
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Calée sur 697 ventes comparables à moins de 70 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0R0082 + 0R0017 + 0R0027 + 0R0083 + 0R0014
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION—
NIVEAUX2
LOGEMENTS1
Dernière vente : 8 000 €/m² en 2023 · +80 % vs la rue · année de construction inconnue

Ventes enregistrées au 283 Boulevard Michelet

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 677 € À 8 049 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/02/2023 n° 283 · Appartement · 2 p. 09/02/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 360 000 €8 000 €/m² 8 000 €
06/01/2022 n° 283 · Maison · 9 p. 06/01/2022 · MAISON · 205 M² Maison 205 m² 1 650 000 €8 049 €/m² 8 049 €
11/07/2019 n° 283 · Maison · 5 p. 11/07/2019 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 945 000 €6 750 €/m² 6 750 €
20/06/2019 n° 283 · Maison · 5 p. 20/06/2019 · MAISON · 310 M² Maison 310 m² 1 450 000 €4 677 €/m² 4 677 €
22/06/2017 n° 283 · Maison · 5 p. 22/06/2017 · MAISON · 140 M² Maison 140 m² 820 000 €5 857 €/m² 5 857 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 751 € 7 702 € ▲ VENTE 2023 ICI · 8 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
355 BD MICHELET 58 m² 237 974 € 4 103 €
356 BD MICHELET 259 m² 1 199 947 € 4 633 €
3 AV STENDHAL 103 m² 778 886 € 7 562 €
345 BD MICHELET 237 m² 651 987 € 2 751 €
49 RUE JULES ISAAC 136 m² 526 048 € 3 868 €
49 RUE JULES ISAAC 116 m² 548 216 € 4 726 €
49 RUE JULES ISAAC 94 m² 723 988 € 7 702 €
350 BD MICHELET 72 m² 319 968 € 4 444 €
350 BD MICHELET 72 m² 381 528 € 5 299 €
350 BD MICHELET 72 m² 365 472 € 5 076 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 751 € à 7 702 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 231 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard michelet
Fourchette courante3 725 – 5 310 €/m²
vs commune+27 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard michelet ↗
La Verdière-Aiguier
Tendance 3 ans-3 %
Dans la commune19ᵉ sur 33 quartiers
vs commune-19 %
Voir La Verdière-Aiguier ↗
Marseille 9e Arrondissement
Tendance 3 ans+8 %
vs département+12 %
Rendement brut4.4 %
Voir Marseille 9e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune68ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,9 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,4 %
au prix de 360 k€
NET (EST.)
1,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
715 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
42 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 283 ?

LA RUEBoulevard Michelet160 ventes depuis 2014 · 4 452 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Verdière-Aiguier291 ventes · 2 942 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 9e14 093 ventes · 3 618 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 9e → LA CARTEAutour du n° 283Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 283 Boulevard Michelet à Marseille 9e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (8 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 697 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 283 Boulevard Michelet a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/02/2023, appartement de 45 m² à 360 000 €, soit 8 000 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Michelet ?

Oui : 8 000 €/m² contre 4 452 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +80 %, et +142 % face à la médiane 2025 de Marseille 9e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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