France › Marseille 8e › Roger Renzo › Rue Borde › n° 86

86 Rue Borde, Marseille 8e

Vendu 261 250 € (4 665 €/m²) en 2023 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 1300827 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 863 237 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −12 %Rue Borde3 672 €/m² 293 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %Roger Renzo3 571 €/m² 1 107 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −11 %Marseille 8e3 648 €/m² 17 559 ventesPrix à Marseille 8e → LA CARTEAutour du n° 86Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 293 ventes dans la rue

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Calée sur 2 596 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0C0027

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2003

NIVEAUX6

LOGEMENTS57

Dernière vente : 4 665 €/m² en 2023 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 86 Rue Borde

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 159 € À 5 680 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/06/2023 n° 86 · Appartement · 3 p. 07/06/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 261 250 €4 665 €/m² 4 665 €

01/02/2023 n° 86 · Appartement · 3 p. 01/02/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 302 500 €5 402 €/m² 5 402 €

16/01/2023 n° 86 · Appartement · 3 p. 16/01/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 270 700 €4 834 €/m² 4 834 €

15/02/2022 n° 86 · Appartement · 3 p. 15/02/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 295 000 €5 268 €/m² 5 268 €

20/10/2021 n° 86 · Appartement · 3 p. 20/10/2021 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 318 100 €5 680 €/m² 5 680 €

11/06/2020 n° 86 · Appartement · 4 p. 11/06/2020 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 167 519 €2 359 €/m² 2 359 €

24/06/2019 n° 86 · Appartement · 2 p. 24/06/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 95 000 €2 159 €/m² 2 159 €

31/03/2017 n° 86 · Appartement · 3 p. 31/03/2017 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 209 000 €3 732 €/m² 3 732 €

09/09/2016 n° 86 · Appartement · 3 p. 09/09/2016 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 220 100 €3 237 €/m² 3 237 €

31/08/2016 n° 86 · Appartement · 2 p. 31/08/2016 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 109 000 €2 595 €/m² 2 595 €

29/08/2016 n° 86 · Appartement · 3 p. 29/08/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 194 000 €3 464 €/m² 3 464 €

23/03/2016 n° 86 · Appartement · 2 p. 23/03/2016 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 115 000 €2 875 €/m² 2 875 €

14/03/2016 n° 86 · Appartement · 2 p. 14/03/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 149 500 €3 398 €/m² 3 398 €

23/02/2016 n° 86 · Appartement · 3 p. 23/02/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 183 000 €3 268 €/m² 3 268 €

20/02/2015 n° 86 · Appartement · 4 p. 20/02/2015 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 260 000 €3 059 €/m² 3 059 €

Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15

Rue Borde, numéro par numéro

36 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 84 n° 88 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 79 A−11 %3 259 €/m²Appt 58 m² · vendu 2023 n° 81 C−6 %3 467 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2025 n° 81 B−27 %2 667 €/m²Appt 45 m² · 3 ventes · 2026 n° 81 A−39 %2 222 €/m²Appt 45 m² · 25 ventes · 2026 n° 83 B−22 %2 867 €/m²Appt 45 m² · vendu 2021 n° 83 C+5 %3 862 €/m²Appt 45 m² · 2 ventes · 2025 n° 83 A−25 %2 756 €/m²Appt 45 m² · 6 ventes · 2025

RUE BORDEMÉDIANE DE LA RUE 3 672 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 80−1 %3 618 €/m²Appt 34 m² · vendu 2025 n° 82−44 %2 067 €/m²Appt 30 m² · 3 ventes · 2024 n° 84+12 %4 119 €/m²Appt 51 m² · 4 ventes · 2025

n° 86VOUS ÊTES ICI3 237 €/m²15 ventes · dernière 2023

n° 88+38 %5 051 €/m²Appt 56 m² · 4 ventes · 2023 n° 92+0 %3 687 €/m²Appt 89 m² · 17 ventes · 2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 36 adresses vendues Rue Borde →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

2 508 € 5 759 € ▲ VENTE 2023 ICI · 4 665 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

152 AV JULES CANTINI 72 m² 207 720 € 2 885 €

152 AV JULES CANTINI 72 m² 193 320 € 2 685 €

152 AV JULES CANTINI 76 m² 194 028 € 2 553 €

156 AV JULES CANTINI 50 m² 125 400 € 2 508 €

154 AV JULES CANTINI 65 m² 208 000 € 3 200 €

152 AV JULES CANTINI 46 m² 158 010 € 3 435 €

156 AV JULES CANTINI 35 m² 129 990 € 3 714 €

92 RUE BORDE 68 m² 320 008 € 4 706 €

92 RUE BORDE 57 m² 328 263 € 5 759 €

92 RUE BORDE 68 m² 306 408 € 4 506 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 508 € à 5 759 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 42 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue borde

Fourchette courante3 185 – 4 341 €/m²

vs commune+3 %

Dernière vente2026

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Roger Renzo

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune26ᵉ sur 36 quartiers

vs commune-2 %

Voir Roger Renzo ↗

Marseille 8e Arrondissement

Tendance 3 ans+4 %

vs département+13 %

Rendement brut4.8 %

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Bouches-du-Rhône

Rang de la commune20ᵉ sur 111

Tendance 3 ans+5 %

Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,6 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,3 %

au prix de 261 k€

NET (EST.)

3,1 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

932 €

56 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

23 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 86 ?

LA RUERue Borde293 ventes depuis 2014 · 3 672 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoger Renzo1 107 ventes · 3 571 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 8e17 559 ventes · 3 648 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 8e → LA CARTEAutour du n° 86Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 86 Rue Borde à Marseille 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (4 665 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 596 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 86 Rue Borde a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/06/2023, appartement de 56 m² à 261 250 €, soit 4 665 €/m².

Est-ce cher pour Rue Borde ?

Oui : 4 665 €/m² contre 3 672 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +27 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Marseille 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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