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France › Marseille 8e › Roger Renzo › Rue Borde › n° 84

84 Rue Borde, Marseille 8e

Vendu 219 800 € (4 310 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2003 · CP 1300817 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 84 Rue Borde, 13008 Marseille 8ecotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 843 929 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue Borde3 672 €/m² 293 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +10 %Roger Renzo3 571 €/m² 1 107 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +7 %Marseille 8e3 660 €/m² 17 559 ventesPrix à Marseille 8e → LA CARTEAutour du n° 84Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 293 ventes dans la rue
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Calée sur 2 624 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0C0027
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2003
NIVEAUX6
LOGEMENTS57
Dernière vente : 4 310 €/m² en 2025 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 84 Rue Borde

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 824 € À 4 929 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/12/2025 n° 84 · Appartement · 2 p. 11/12/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 219 800 €4 310 €/m² 4 310 €
12/01/2024 n° 84 · Appartement · 2 p. 12/01/2024 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 165 000 €3 929 €/m² 3 929 €
28/06/2023 n° 84 · Appartement · 2 p. 28/06/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 207 000 €4 929 €/m² 4 929 €
24/09/2021 n° 84 · Appartement · 2 p. 24/09/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 195 000 €3 824 €/m² 3 824 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 508 € 5 139 € ▲ VENTE 2025 ICI · 4 310 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE ROGER RENZO 30 m² 105 000 € 3 500 €
2 RUE ROGER RENZO 20 m² 79 000 € 3 950 €
2 RUE ROGER RENZO 12 m² 33 000 € 2 750 €
2 RUE ROGER RENZO 26 m² 115 674 € 4 449 €
63 RUE BORDE 53 m² 190 800 € 3 600 €
154 AV JULES CANTINI 65 m² 208 000 € 3 200 €
156 AV JULES CANTINI 50 m² 125 400 € 2 508 €
152 AV JULES CANTINI 76 m² 194 028 € 2 553 €
152 AV JULES CANTINI 72 m² 193 320 € 2 685 €
152 AV JULES CANTINI 72 m² 207 720 € 2 885 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 508 € à 5 139 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 45 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue borde
Fourchette courante3 185 – 4 341 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue borde ↗
Roger Renzo
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune26ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-2 %
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Marseille 8e Arrondissement
Tendance 3 ans+4 %
vs département+13 %
Rendement brut4.7 %
Voir Marseille 8e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune20ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,6 %
au prix de 220 k€
NET (EST.)
3,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
849 €
51 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 84 ?

LA RUERue Borde293 ventes depuis 2014 · 3 672 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoger Renzo1 107 ventes · 3 571 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 8e17 559 ventes · 3 660 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 8e → LA CARTEAutour du n° 84Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 84 Rue Borde à Marseille 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (4 310 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 624 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 84 Rue Borde a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/12/2025, appartement de 51 m² à 219 800 €, soit 4 310 €/m².

Est-ce cher pour Rue Borde ?

Oui : 4 310 €/m² contre 3 672 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Marseille 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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