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France › Marseille 8e › Roger Renzo › Rue Borde › n° 82

82 Rue Borde, Marseille 8e

Vendu 62 000 € (2 067 €/m²) en 2024 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1895 · CP 1300844 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 822 067 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −44 %Rue Borde3 672 €/m² 293 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −42 %Roger Renzo3 571 €/m² 1 107 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −45 %Marseille 8e3 728 €/m² 17 559 ventesPrix à Marseille 8e → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 293 ventes dans la rue
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Calée sur 2 745 ventes comparables à moins de 8 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0C0065
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1895
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 2 067 €/m² en 2024 · −44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 82 Rue Borde

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 500 € À 3 833 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/09/2024 n° 82 · Appartement · 2 p. 30/09/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 62 000 €2 067 €/m² 2 067 €
10/10/2018 n° 82 · Appartement · 2 p. 10/10/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 115 000 €3 833 €/m² 3 833 €
13/02/2018 n° 82 · Appartement · 2 p. 13/02/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 45 000 €1 500 €/m² 1 500 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 389 € 4 715 € ▲ VENTE 2024 ICI · 2 067 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
63 RUE BORDE 53 m² 190 800 € 3 600 €
2 RUE ROGER RENZO 20 m² 79 000 € 3 950 €
2 RUE ROGER RENZO 30 m² 105 000 € 3 500 €
2 RUE ROGER RENZO 26 m² 115 674 € 4 449 €
2 RUE ROGER RENZO 12 m² 33 000 € 2 750 €
80 RUE BORDE 34 m² 123 012 € 3 618 €
78 RUE BORDE 35 m² 108 010 € 3 086 €
78 RUE BORDE 32 m² 124 992 € 3 906 €
78 RUE BORDE 40 m² 179 000 € 4 475 €
78 RUE BORDE 40 m² 60 000 € 1 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 389 € à 4 715 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue borde
Fourchette courante3 185 – 4 341 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Rue borde ↗
Roger Renzo
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune26ᵉ sur 36 quartiers
vs commune-4 %
Voir Roger Renzo ↗
Marseille 8e Arrondissement
Tendance 3 ans+4 %
vs département+15 %
Rendement brut4.7 %
Voir Marseille 8e Arrondissement ↗
Bouches-du-Rhône
Rang de la commune20ᵉ sur 111
Tendance 3 ans+5 %
Communes typiques2 681 – 3 926 €/m²
Voir Bouches-du-Rhône ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 16,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
9,7 %
au prix de 62 k€
NET (EST.)
7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
499 €
30 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 82 ?

LA RUERue Borde293 ventes depuis 2014 · 3 672 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERRoger Renzo1 107 ventes · 3 571 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEMarseille 8e17 559 ventes · 3 728 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Marseille 8e → LA CARTEAutour du n° 82Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 82 Rue Borde à Marseille 8e ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (2 067 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 745 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 82 Rue Borde a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/09/2024, appartement de 30 m² à 62 000 €, soit 2 067 €/m².

Est-ce cher pour Rue Borde ?

Non : 2 067 €/m² contre 3 672 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -44 %, et -52 % face à la médiane 2025 de Marseille 8e.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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